第一鈴木ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第一鈴木ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,389万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.1% | 1R | 18.00m² - |
| 2階 | 1,433万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.7% | 1R | 18.00m² - |
| 3階 | 1,435万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.6% | 1R | 18.00m² - |
| 3階 | 1,434万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.6% | 1R | 18.00m² 南 |
| 4階 | 1,432万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.5% | 1R | 18.00m² 南 |
| 5階 | 2,103万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.1% | 1R | 26.33m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,389万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1R
- 18.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,433万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1R
- 18.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,435万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 18.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,434万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 18.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,432万円
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- 6.6万円/月
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- 5.5%
- 1R
- 18.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,103万円
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- -
- 想定賃料
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2026/02
- オススメ第一鈴木ビルの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2024/11
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- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,100万円 | 92万円/m² | 13階 | 142.18m² | 4SLDK | 藤和菊川ホームズ | 築33年 |
| 2026/03 | 成約5,070万円 | 113万円/m² | 9階 | 44.82m² | 1LDK | ライツ菊川 | 築34年 |
| 2026/02 | 成約8,270万円 | 126万円/m² | 7階 | 65.55m² | 3LDK | サーパス菊川 | 築30年 |
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| 2025/08 | 成約5,429万円 | 96万円/m² | 3階 | 56.03m² | 2LDK | ステイツ菊川 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約7,580万円 | 114万円/m² | 9階 | 66.04m² | 2SLDK | 藤和菊川ホームズ | 築32年 |
| 2025/02 | 成約6,390万円 | 103万円/m² | 2階 | 61.76m² | 3LDK | サーパス菊川 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約7,760万円 | 93万円/m² | 8階 | 82.88m² | 3LDK | 藤和菊川ホームズ | 築32年 |
| 2024/11 | 成約6,600万円 | 101万円/m² | 8階 | 64.88m² | 3LDK | ステイツ菊川 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約1億100万円 | 96万円/m² | 4階 | 104.80m² | 3LDK | 藤和菊川ホームズ | 築32年 |
| 2024/04 | 成約4,900万円 | 87万円/m² | 1階 | 56.03m² | 2LDK | ステイツ菊川 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第一鈴木ビル資産性スコア
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参考相場価格
1,389万円73万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一鈴木ビルマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2菊川
大型ショッピングモールがないので、まとめ買いの際は他の駅まで行く必要があり少し不便です。
住みやすさ
4住吉
住吉駅周辺は外国人住民も多く、国際交流が盛んな雰囲気です。リビングで一緒にゲームをしたり、屋上でバーベキューを楽しんだりと、住民同士の交流が活発です。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第一鈴木ビルマンション概要
こちらのマンションは都営新宿線菊川駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。
第一鈴木ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一鈴木ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目3-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18㎡〜26.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜264万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜7.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
第一鈴木ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18m² | 1,433万円 | 2,047万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2K
- 32.85m²
- 5階/6階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。