プレール・ドゥーク菊川駅前
墨田区・菊川駅 徒歩1分・築6年
プレール・ドゥーク菊川駅前
墨田区・菊川駅 徒歩1分・築6年
プレール・ドゥーク菊川駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,968万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1K | 25.90m² | - |
| 402 | 2,976万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1K | 25.75m² | - |
| 403 | 5,292万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2LDK | 44.48m² | - |
| 404 | 5,095万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 42.63m² | - |
| 405 | 3,098万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 1K | 26.97m² | - |
| 406 | 6,036万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 2LDK | 50.26m² | - |
- 参考相場価格
- 2,968万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 1K
- 25.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,976万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 1K
- 25.75m²
- -
- 参考相場価格
- 5,292万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 2LDK
- 44.48m²
- -
- 参考相場価格
- 5,095万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 2LDK
- 42.63m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,098万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 1K
- 26.97m²
- -
- 参考相場価格
- 6,036万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 2LDK
- 50.26m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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プレール・ドゥーク菊川駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,968万円199万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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プレール・ドゥーク菊川駅前マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で帰りに簡単に買い物もできます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数53戸のマンションです。
プレール・ドゥーク菊川駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク菊川駅前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川2丁目5−15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.75㎡〜50.26㎡ |
| 新築時価格 | 2910万円〜4160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 364万円/坪〜422万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（墨田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（墨田区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.60（墨田区の平均：1.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（墨田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク菊川駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.9m² | 3,070万円 | 2,340万円 |
| 2LDK | 44.48m² | 5,525万円 | 5,831万円 |
プレール・ドゥーク菊川駅前売買履歴
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。