4,516万円〜1億2,537万円
坪単価436万円/坪〜567万円/坪
最終更新2026年02月16日
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,729万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 202 | 1億2,483万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 205 | 1億704万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 301 | 9,706万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 302 | 1億2,330万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 303 | 9,442万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 55.78m² | - |
| 304 | 1億221万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 305 | 1億665万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 401 | 9,424万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 402 | 1億2,036万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 403 | 9,181万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 55.78m² | - |
| 404 | 1億48万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 405 | 1億414万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 501 | 9,183万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 502 | 1億1,675万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 503 | 8,890万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 55.78m² | - |
| 504 | 9,708万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 505 | 1億134万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 601 | 8,818万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 602 | 1億1,356万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 603 | 8,586万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 55.78m² | - |
| 604 | 9,373万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 605 | 9,724万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 701 | 8,489万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 702 | 1億827万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 703 | 8,274万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 55.78m² | - |
| 704 | 8,968万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 705 | 9,333万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 801 | 8,029万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 802 | 1億348万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 803 | 8,300万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 59.20m² | - |
| 901 | 8,112万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 902 | 1億307万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 903 | 8,376万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 2LDK | 59.20m² | - |
| 904 | 1億2,498万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 87.60m² | - |
| 1001 | 8,101万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 1002 | 1億399万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 1003 | 8,372万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2LDK | 59.20m² | - |
| 1004 | 1億2,537万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 3LDK | 87.60m² | - |
| 1101 | 7,414万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 52.89m² | - |
| 1102 | 1億402万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 1103 | 8,439万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 2LDK | 59.20m² | - |
| 1104 | 1億849万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 75.86m² | - |
| 1201 | 4,516万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 34.25m² | - |
| 1202 | 9,135万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 63.51m² | - |
| 1203 | 1億2,372万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 4LDK | 85.68m² | - |
| 1301 | 8,544万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 2DK | 62.13m² | - |
| 1302 | 7,792万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 53.76m² | - |
201
- 参考相場価格
- 9,729万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 2LDK
- 57.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億2,483万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 3LDK
- 72.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1億704万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 62.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,706万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 2LDK
- 57.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 1億2,330万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 3LDK
- 72.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,442万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 2LDK
- 55.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 1億221万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 2LDK
- 60.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 1億665万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 2LDK
- 62.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 9,424万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 2LDK
- 57.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億2,036万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 3LDK
- 72.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ販売中・賃貸の物件（0件）
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フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ売買履歴
- 2025/10
- 2023/06
- 2023/03
- 2022/11
- 2021/12
- 2018/05
- 2017/07
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約6,700万円 | 120万円/m² | 7階 | 55.78m² | 1SLDK | 築21年 |
| 2022/11 | 成約7,270万円 | 126万円/m² | 3階 | 57.37m² | 1SLDK | 築21年 |
| 2021/12 | 成約6,100万円 | 109万円/m² | 5階 | 55.78m² | 1SLDK | 築20年 |
| 2018/05 | 成約4,980万円 | 84万円/m² | 9階 | 59.20m² | 1SLDK | 築16年 |
| 2017/07 | 成約4,540万円 | 81万円/m² | 6階 | 55.78m² | 1SLDK | 築16年 |
| 2016/03 | 成約6,700万円 | 92万円/m² | 3階 | 72.77m² | 1SLDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- オススメフローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 成約1億2,490万円202万円/m²
- 61.71m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築26年
- 本郷パーク・ホームズ
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,800万円 | 148万円/m² | 5階 | 32.30m² | 1DK | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約3,440万円 | 114万円/m² | 5階 | 29.97m² | 1DK | アビテ本郷 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約1億3,200万円 | 178万円/m² | 4階 | 73.85m² | 3LDK | シャリエ本郷菊坂 | 築24年 |
| オススメ | フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約8,240万円 | 183万円/m² | 13階 | 45.01m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約2,400万円 | 121万円/m² | 2階 | 19.77m² | 1K | クレアシオン後楽園 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約5,900万円 | 157万円/m² | 3階 | 37.44m² | 1LDK | アクシルコート御茶の水 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約2億500万円 | 271万円/m² | 11階 | 75.58m² | 3LDK | プラウド本郷壱岐坂 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億370万円 | 188万円/m² | 10階 | 55.08m² | 2LDK | ヴェラハイツ本郷 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約1億2,490万円 | 202万円/m² | 7階 | 61.71m² | 2LDK | 本郷パーク・ホームズ | 築26年 |
| 2025/10 | 成約3,700万円 | 104万円/m² | 7階 | 35.46m² | 1K | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ資産性スコア
4.62上位3%
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,729万円1036万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 169.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 99.2万円/m²
想定売買価格
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+70.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコマンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5周辺には病院や大学関係者が多く住んでおり住民の質が高い
周辺環境
4夜道は明るくないが怖さは感じず人通りも多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2本郷三丁目
本郷三丁目駅周辺は治安が良いですが、駅前の道が狭くて自転車や車とすれ違う時は少し不安を感じることがあります。
防災・安全性
5湯島
湯島駅周辺は地盤がしっかりしていて、地震の揺れが増幅されにくいと聞きました。災害時の危険度も比較的低いエリアだそうです。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコマンション概要
このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数53戸のマンションです。 戦前に建てられたクラシックホテルの１つである山の上ホテルが近いマンションです。館内にあるレストランはどこも四季折々のメニューが用意されており、おしゃれな喫茶店やバーもあります。週末に家族や彼氏、彼女と一緒に贅沢なひと時を過ごすにはもってこいの場所です。
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ（フローレンスパレスおちゃのみずフィアンコ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷3丁目22-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（53部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34.25㎡〜87.6㎡ |
| 新築時価格 | 2630万円〜6480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 436万円/坪〜567万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：55000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日建企画 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 34.25m² | 4,516万円 | 2,771万円 |
| 1LDK | 52.89m² | 7,414万円 | 7,144万円 |
| 2DK | 62.13m² | 8,544万円 | 4,172万円 |
| 2LDK | 59.2m² | 9,181万円 | 1億205万円 |
| 3LDK | 72.77m² | 1億1,356万円 | 1億5,437万円 |
| 4LDK | 85.68m² | 1億2,372万円 | 1億9,386万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
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サンクタス本郷
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。