4,591万円〜1億2,513万円
坪単価443万円/坪〜569万円/坪
最終更新2026年04月06日
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,786万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 202 | 1億2,513万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 205 | 1億746万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 301 | 9,772万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 302 | 1億2,371万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 303 | 9,525万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 55.78m² | - |
| 304 | 1億285万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 305 | 1億716万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 401 | 9,521万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 402 | 1億2,079万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 403 | 9,272万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 55.78m² | - |
| 404 | 1億97万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 405 | 1億478万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 501 | 9,259万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 502 | 1億1,717万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 503 | 8,979万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 55.78m² | - |
| 504 | 9,790万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 505 | 1億203万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 601 | 8,917万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 602 | 1億1,371万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 603 | 8,698万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 55.78m² | - |
| 604 | 9,441万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 605 | 9,806万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 701 | 8,559万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 702 | 1億820万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 703 | 8,347万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 55.78m² | - |
| 704 | 9,021万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 705 | 9,383万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 801 | 8,106万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 802 | 1億309万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 803 | 8,351万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 59.20m² | - |
| 901 | 8,174万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 902 | 1億289万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 903 | 8,423万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 2LDK | 59.20m² | - |
| 904 | 1億2,454万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 87.60m² | - |
| 1001 | 8,174万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 1002 | 1億369万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 1003 | 8,423万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2LDK | 59.20m² | - |
| 1004 | 1億2,499万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 3LDK | 87.60m² | - |
| 1101 | 7,478万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 52.89m² | - |
| 1102 | 1億382万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 1103 | 8,485万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 2LDK | 59.20m² | - |
| 1104 | 1億878万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 75.86m² | - |
| 1201 | 4,591万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 34.25m² | - |
| 1202 | 9,156万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 63.51m² | - |
| 1203 | 1億2,385万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 4LDK | 85.68m² | - |
| 1301 | 8,724万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 2DK | 62.13m² | - |
| 1302 | 7,945万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 53.76m² | - |
201
- 参考相場価格
- 9,786万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 2LDK
- 57.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億2,513万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 3LDK
- 72.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1億746万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 62.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,772万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 2LDK
- 57.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 1億2,371万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 3LDK
- 72.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,525万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 2LDK
- 55.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 1億285万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 2LDK
- 60.67m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 1億716万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 2LDK
- 62.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 9,521万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 2LDK
- 57.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億2,079万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 3LDK
- 72.77m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ販売中・賃貸の物件（0件）
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フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ売買履歴
- 2025/10
- 2023/06
- 2023/03
- 2022/11
- 2021/12
- 2018/05
- 2017/07
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約6,600万円 | 118万円/m² | 7階 | 55.78m² | 1SLDK | 築21年 |
| 2022/11 | 成約7,290万円 | 127万円/m² | 3階 | 57.37m² | 1SLDK | 築21年 |
| 2021/12 | 成約6,000万円 | 107万円/m² | 5階 | 55.78m² | 1SLDK | 築20年 |
| 2018/05 | 成約4,970万円 | 83万円/m² | 9階 | 59.20m² | 1SLDK | 築16年 |
| 2017/07 | 成約4,560万円 | 81万円/m² | 6階 | 55.78m² | 1SLDK | 築16年 |
| 2016/03 | 成約6,600万円 | 90万円/m² | 3階 | 72.77m² | 1SLDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- オススメフローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億9,120万円 | 231万円/m² | 5階 | 82.59m² | 2LDK | PROUD本郷 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約4,700万円 | 145万円/m² | 5階 | 32.30m² | 1DK | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約3,460万円 | 115万円/m² | 5階 | 29.97m² | 1DK | アビテ本郷 | 築27年 |
| オススメ | フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億1,600万円 | 188万円/m² | 7階 | 61.47m² | 3LDK | ヴェラハイツ本郷 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約1億3,200万円 | 178万円/m² | 4階 | 73.85m² | 3LDK | シャリエ本郷菊坂 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約8,250万円 | 183万円/m² | 13階 | 45.01m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約2,600万円 | 131万円/m² | 2階 | 19.77m² | 1K | クレアシオン後楽園 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約6,000万円 | 160万円/m² | 3階 | 37.44m² | 1LDK | アクシルコート御茶の水 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約2億700万円 | 273万円/m² | 11階 | 75.58m² | 3LDK | プラウド本郷壱岐坂 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億380万円 | 188万円/m² | 10階 | 55.08m² | 2LDK | ヴェラハイツ本郷 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ賃貸履歴
- 2025/07
- 22万円/月
- 55.78m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築24年
- 2024/10
- 25.5万円/月
- 59.2m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築23年
- 2024/02
- 21万円/月
- -
- 1SLDK
- 2階
- 当時築22年
- 2020/12
- 22.5万円/月
- 57.37m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2020/03
- 14万円/月
- 34.25m²
- 1K
- 12階
- 当時築18年
- 2018/10
- 19万円/月
- 55.78m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築17年
- 2018/08
- 22万円/月
- 62.86m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2018/06
- 20万円/月
- 57.37m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2018/05
- 17万円/月
- 57.37m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2015/07
- 19.5万円/月
- 57.37m²
- --
- 4階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 22万円/月 | 2階 | 55.78m² | 1SLDK | 築24年 |
| 2024/10 | 25.5万円/月 | 8階 | 59.2m² | 2LDK | 築23年 |
| 2024/02 | 21万円/月 | 2階 | - | 1SLDK | 築22年 |
| 2020/12 | 22.5万円/月 | 2階 | 57.37m² | 2LDK | 築19年 |
| 2020/03 | 14万円/月 | 12階 | 34.25m² | 1K | 築18年 |
| 2018/10 | 19万円/月 | 2階 | 55.78m² | 1SLDK | 築17年 |
| 2018/08 | 22万円/月 | 2階 | 62.86m² | 2LDK | 築17年 |
| 2018/06 | 20万円/月 | 2階 | 57.37m² | 2LDK | 築17年 |
| 2018/05 | 17万円/月 | 7階 | 57.37m² | 2LDK | 築17年 |
| 2015/07 | 19.5万円/月 | 4階 | 57.37m² | -- | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ資産性スコア
4.63上位3%
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,786万円917万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 170.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 99.7万円/m²
想定売買価格
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+70.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコマンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5周辺には病院や大学関係者が多く住んでおり住民の質が高い
アクセス
5複数路線が利用でき交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4本郷三丁目
学校や保育園が周辺にあり、子どもの教育や預け先に困ることはありませんでした。
地域コミュニティ
5湯島
湯島駅周辺は昔からの住民が多く、地域のつながりを感じることができます。子どもたちが公園で遊んでいると、近所の大人が声をかけてくれることもあり、安心して暮らせます。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコマンション概要
このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数53戸のマンションです。 東京都文京区にある東京大学に近いマンションです。学生の街らしく昔ながらの古本屋や低価格の飲食店が多くあります。大学内は学生以外でも敷地内に入る事が出来るので自然豊かな大学内を散策してみるのも楽しい所です。
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ（フローレンスパレスおちゃのみずフィアンコ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷3丁目22-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（53部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34.25㎡〜87.6㎡ |
| 新築時価格 | 2630万円〜6480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 443万円/坪〜569万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：55000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日建企画 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 34.25m² | 4,591万円 | 2,771万円 |
| 1LDK | 52.89m² | 7,478万円 | 7,244万円 |
| 2DK | 62.13m² | 8,724万円 | 4,208万円 |
| 2LDK | 59.2m² | 9,259万円 | 1億412万円 |
| 3LDK | 72.77m² | 1億1,371万円 | 1億5,775万円 |
| 4LDK | 85.68m² | 1億2,385万円 | 1億9,910万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
湯島武蔵野マンション
4,780万円- 1LDK
- 41.79m²
- 4階/10階建
災害リスクレポート
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2026年3月4日〜4月3日
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。