プラウド本郷壱岐坂

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築19年

4.68上位3%
9,515万円〜1億7,283万円
坪単価430万円/坪〜508万円/坪
最終更新2025年02月04日
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プラウド本郷壱岐坂

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築19年

9,515万円〜1億7,283万円
430万円/坪〜508万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年02月04日

プラウド本郷壱岐坂部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億527万円価格を確認する6,460万円3LDK80.36
2029,844万円価格を確認する6,380万円3LDK75.58
2039,515万円価格を確認する6,120万円3LDK73.11
2041億720万円価格を確認する6,800万円3LDK82.09
3011億552万円価格を確認する6,630万円3LDK80.36
3029,862万円価格を確認する6,530万円3LDK75.58
3039,540万円価格を確認する6,280万円3LDK73.11
3041億738万円価格を確認する6,950万円3LDK82.09
4011億573万円価格を確認する6,820万円3LDK80.36
4029,874万円価格を確認する6,660万円3LDK75.58
4039,552万円価格を確認する6,380万円3LDK73.11
4041億758万円価格を確認する7,130万円3LDK82.09
5011億607万円価格を確認する6,980万円3LDK80.36
5029,899万円価格を確認する6,760万円3LDK75.58
5039,579万円価格を確認する6,500万円3LDK73.11
5041億789万円価格を確認する7,250万円3LDK82.09
6011億1,129万円価格を確認する7,080万円3LDK80.36
6021億396万円価格を確認する6,860万円3LDK75.58
6031億60万円価格を確認する6,600万円3LDK73.11
6041億1,320万円価格を確認する7,390万円3LDK82.09
7011億1,362万円価格を確認する7,190万円3LDK80.36
7021億616万円価格を確認する6,910万円3LDK75.58
7031億273万円価格を確認する6,660万円3LDK73.11
7041億1,556万円価格を確認する7,500万円3LDK82.09
8011億1,509万円価格を確認する7,280万円3LDK80.36
8021億813万円価格を確認する6,950万円3LDK75.58
8031億478万円価格を確認する6,750万円3LDK73.11
8041億1,701万円価格を確認する7,710万円3LDK82.09
9011億1,658万円価格を確認する7,380万円3LDK80.36
9021億954万円価格を確認する7,030万円3LDK75.58
9031億615万円価格を確認する6,800万円3LDK73.11
9041億1,855万円価格を確認する7,890万円3LDK82.09
10011億1,788万円価格を確認する7,500万円3LDK80.36
10021億1,060万円価格を確認する7,100万円3LDK75.58
10031億707万円価格を確認する6,850万円3LDK73.11
10041億1,993万円価格を確認する8,070万円3LDK82.09
11011億1,852万円価格を確認する7,550万円3LDK80.36
11021億1,137万円価格を確認する7,120万円3LDK75.58
11031億772万円価格を確認する6,900万円3LDK73.11
11041億2,056万円価格を確認する8,130万円3LDK82.09
12011億1,947万円価格を確認する7,580万円3LDK80.36
12021億1,226万円価格を確認する7,150万円3LDK75.58
12031億856万円価格を確認する6,930万円3LDK73.11
12041億2,151万円価格を確認する8,160万円3LDK82.09
13011億2,134万円価格を確認する7,650万円3LDK80.36
13021億1,419万円価格を確認する7,200万円3LDK75.58
13031億1,040万円価格を確認する6,980万円3LDK73.11
13041億2,358万円価格を確認する8,240万円3LDK82.09
14011億6,020万円価格を確認する1億2,300万円3LDK104.19
14021億7,283万円価格を確認する1億3,450万円4LDK112.55
201
参考相場価格
1億527万円
新築時価格
6,460万円
  • 3LDK
  • 80.36
202
参考相場価格
9,844万円
新築時価格
6,380万円
  • 3LDK
  • 75.58
203
参考相場価格
9,515万円
新築時価格
6,120万円
  • 3LDK
  • 73.11
204
参考相場価格
1億720万円
新築時価格
6,800万円
  • 3LDK
  • 82.09
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301
参考相場価格
1億552万円
新築時価格
6,630万円
  • 3LDK
  • 80.36
302
参考相場価格
9,862万円
新築時価格
6,530万円
  • 3LDK
  • 75.58
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参考相場価格
9,540万円
新築時価格
6,280万円
  • 3LDK
  • 73.11
304
参考相場価格
1億738万円
新築時価格
6,950万円
  • 3LDK
  • 82.09
401
参考相場価格
1億573万円
新築時価格
6,820万円
  • 3LDK
  • 80.36
402
参考相場価格
9,874万円
新築時価格
6,660万円
  • 3LDK
  • 75.58

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プラウド本郷壱岐坂利回り・空室率を診断します。

プラウド本郷壱岐坂資産性スコア

4.68
上位3%
プラウド本郷壱岐坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド本郷壱岐坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本郷壱岐坂居住エリアの評価

プラウド本郷壱岐坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本郷壱岐坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

158%築19年

新築時価格

6,460万円+4,067万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本郷壱岐坂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億527万円396万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド本郷壱岐坂201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

プラウド本郷壱岐坂マンション概要

このマンションはJR中央線水道橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。

プラウド本郷壱岐坂詳細情報

基本情報

建物名プラウド本郷壱岐坂(プラウドほんごういきざか)
住所東京都文京区本郷1丁目28-3
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)14階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積73.11㎡〜112.55㎡
新築時価格6120万円〜13450万円
参考相場価格
  • 3LDK:9515万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:17283万円〜(112m²〜)
参考相場価格の坪単価430万円/坪〜508万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園本郷保育園 (認可)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※135000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本郷壱岐坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
水道橋駅
平均
3LDK80.36m²1億813万円1億2,697万円
4LDK112.55m²1億7,283万円1億7,858万円

プラウド本郷壱岐坂売買履歴

  • 2019/12
    売出価格
    8,460万円〜8,960万円383〜406万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築14
  • 2020/03
    売出価格
    9,760万円〜1億760万円442〜487万円/坪
    • 70〜78
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築14
  • 2020/09
    売出価格
    1億1,210万円〜1億2,210万円462〜503万円/坪
    • 75〜85
    • 2SLDK
    • 12階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/01
    売出価格
    7,390万円〜7,790万円459〜484万円/坪
    • 50〜56
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築21
  • 2025/01
    売出価格
    1億2,960万円〜1億3,960万円621〜669万円/坪
    • 65〜73
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築22
    サンクタス本郷現在築23
  • 2024/11
    売出価格
    9,810万円〜1億310万円478〜502万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築22

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド本郷壱岐坂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

プラウド本郷壱岐坂利回り・空室率を診断します。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

水道橋駅のマンション

水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: