ラ・ビエナ南大塚
豊島区・新大塚駅 徒歩6分・築26年
2026年05月11日
ラ・ビエナ南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ラ・ビエナ南大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,139万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 2DK | 50.00m² 南東 |
| 2階 | 5,139万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 2DK | 50.00m² 南東 |
| 301 | 5,214万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 2DK | 50.00m² 南東 |
| 302 | 6,034万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 2LDK | 52.00m² 南 |
| 3階 | 5,214万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 2DK | 50.00m² 南東 |
| 3階 | 6,034万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 2LDK | 52.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,139万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 2DK
- 50.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,139万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 2DK
- 50.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,214万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 2DK
- 50.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,034万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 2LDK
- 52.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,214万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 2DK
- 50.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,034万円
- 新築時価格
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
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- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,760万円 | 113万円/m² | 4階 | 24.29m² | 1K | クレアシオン南大塚 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約7,500万円 | 124万円/m² | 3階 | 60.48m² | 2SLDK | マイキャッスル大塚アーバンステージ | 築29年 |
| 2025/12 | 成約1億390万円 | 153万円/m² | 2階 | 67.80m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ新大塚 | 築27年 |
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| 2025/10 | 成約7,540万円 | 124万円/m² | 2階 | 60.42m² | 2LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約7,360万円 | 123万円/m² | 3階 | 59.67m² | 2LDK | ルイシャトレ新大塚 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約2,690万円 | 121万円/m² | 3階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約7,680万円 | 122万円/m² | 6階 | 62.62m² | 3LDK | マイキャッスル大塚アーバンステージ | 築28年 |
| 2025/03 | 成約7,400万円 | 122万円/m² | 10階 | 60.40m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ新大塚 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約1億2,990万円 | 150万円/m² | 5階 | 86.04m² | 3LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約1億2,000万円 | 137万円/m² | 15階 | 87.07m² | 3LDK | ルイシャトレ新大塚 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ラ・ビエナ南大塚賃貸履歴
- 2018/11
- 14.7万円/月
- 52.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/11 | 14.7万円/月 | 2階 | 52.0m² | 2LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ラ・ビエナ南大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・ビエナ南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
5,139万円530万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 102.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラ・ビエナ南大塚マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4新大塚
新大塚駅周辺は住宅街が多く、特に文京区側は治安が良い印象です。
地域コミュニティ
5大塚駅前
大塚駅前駅周辺は交通の便が良く、買い物や食事ができる場所も多いので、日常生活に困ることはありません。図書館やジム、プール、病院も近くにあり、街に活気があって過ごしやすいと感じています。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラ・ビエナ南大塚マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩6分の距離にあるラ・ビエナ南大塚、駅から大変近く毎朝の時間を有効に使えます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
ラ・ビエナ南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・ビエナ南大塚（ラ・ビエナみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目19-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 50㎡〜52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜384万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜14.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラ・ビエナ南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 50m² | 5,176万円 | 3,819万円 |
| 2LDK | 52m² | 6,034万円 | 7,818万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.58m²
- 4階/4階建
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