御殿山フラッツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
御殿山フラッツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 5,413万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.66m² | 南 |
| 206 | 6,276万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.62m² | 南 |
| 303 | 6,272万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.62m² | 南 |
| 401 | 6,292万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.62m² | 南 |
| 402 | 5,391万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 59.66m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,413万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,276万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,272万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,292万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.62m²
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- 参考相場価格
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御殿山フラッツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...御殿山フラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,413万円48万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 90.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...御殿山フラッツマンションの口コミ・評判(404件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
北品川
3北品川駅周辺は大きな事件が少なく治安が良いですが、住宅街の路地は街灯が少なめなので夜道は注意が必要です。
買い物・生活利便性
品川
5品川駅の駅ナカにはユニクロや本屋さん、お弁当やお惣菜のお店が揃っていて、アトレの中にはスーパーもあるので、日常の買い物には本当に困りません。お土産屋さんやお弁当屋さんも多く、仕事帰りに立ち寄...
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
御殿山フラッツマンション概要
このマンションは京浜急行本線北品川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。 東海道第一の宿場として栄えた当時の面影が今も残る北品川商店街に近いマンションです。古くから営業する店舗も多く存在し、日常生活のあらゆるシーンにおいて活用できます。また、季節ごとに様々なイベントが開催されているので、楽しいひと時を過ごせます。
御殿山フラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 御殿山フラッツ（ごてんやまフラッツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川5丁目13-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.66㎡〜68.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
御殿山フラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 59.66m² | 5,391万円 | 7,253万円 |
| 2LDK | 68.62m² | 6,274万円 | 9,597万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
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- 2024/09
- 2024/08
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億4,000万円 | 199万円/m2 | 14階 | 70.20m² | 3LDK | アクス御殿山 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約2億1,400万円 | 184万円/m2 | 4階 | 115.73m² | 3LDK | フォレセーヌ御殿山弐番館 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約1億2,200万円 | 173万円/m2 | 14階 | 70.20m² | 3LDK | アクス御殿山 | 築28年 |
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| 2025/01 | 成約1億2,400万円 | 161万円/m2 | 9階 | 76.79m² | 2LDK | 御殿山南パークハウス | 築27年 |
| 2024/09 | 成約9,100万円 | 114万円/m2 | 7階 | 79.46m² | 3LDK | ベイテラス北品川 | 築27年 |
| 2024/08 | 成約7,270万円 | 111万円/m2 | 13階 | 65.07m² | 3LDK | ナイスアーバン北品川 | 築27年 |
| 2024/02 | 成約2,335万円 | 92万円/m2 | 7階 | 25.20m² | 1K | メゾン・ド・ヴィレ品川 | 築25年 |
| 2023/12 | 成約1,820万円 | 86万円/m2 | 2階 | 21.14m² | 1K | 菱和パレス品川島津山 | 築25年 |
| 2023/11 | 成約7,690万円 | 136万円/m2 | 4階 | 56.18m² | 2LDK | 朝日マンション御殿山 | 築26年 |
| 2023/10 | 成約1億3,700万円 | 136万円/m2 | 1階 | 100.01m² | 3LDK | フォレセーヌ御殿山 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.30m²
- 6階/9階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。