号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,547万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	67.05m²	-
202	3,083万円	価格を確認する	2,910万円	2LDK	58.65m²	-
203	3,327万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	62.74m²	-
204	2,852万円	価格を確認する	2,420万円	2LDK	53.74m²	-
301	3,577万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	67.05m²	-
302	3,108万円	価格を確認する	2,960万円	2LDK	58.65m²	-
303	3,354万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	62.74m²	-
304	2,875万円	価格を確認する	2,470万円	2LDK	53.74m²	-
401	3,160万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	59.04m²	-
402	3,371万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	62.74m²	-
403	2,891万円	価格を確認する	2,520万円	2LDK	53.74m²	-
501	3,160万円	価格を確認する	3,170万円	2LDK	59.04m²	-
502	3,374万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	62.74m²	-
503	2,893万円	価格を確認する	2,570万円	2LDK	53.74m²	-
601	3,020万円	価格を確認する	3,070万円	2LDK	56.47m²	-
602	3,191万円	価格を確認する	3,170万円	3DK	59.64m²	-
603	2,710万円	価格を確認する	2,450万円	2LDK	50.32m²	-
701	3,013万円	価格を確認する	3,120万円	2LDK	55.75m²	-
702	4,789万円	価格を確認する	4,780万円	4LDK	88.22m²	-
801	3,015万円	価格を確認する	3,170万円	2LDK	55.75m²	-
802	3,394万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	62.55m²	-

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201

参考相場価格: 3,547万円

新築時価格: 3,400万円

3LDK
67.05m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,083万円

新築時価格: 2,910万円

2LDK
58.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,327万円

新築時価格: 3,140万円

3LDK
62.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 2,852万円

新築時価格: 2,420万円

2LDK
53.74m²
-

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301

参考相場価格: 3,577万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
67.05m²
-

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302

参考相場価格: 3,108万円

新築時価格: 2,960万円

2LDK
58.65m²
-

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303

参考相場価格: 3,354万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
62.74m²
-

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304

参考相場価格: 2,875万円

新築時価格: 2,470万円

2LDK
53.74m²
-

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401

参考相場価格: 3,160万円

新築時価格: 3,390万円

2LDK
59.04m²
-

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402

参考相場価格: 3,371万円

新築時価格: 3,240万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ネクステージ国立IV販売中・賃貸の物件（0件）

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ネクステージ国立IV資産性スコア

3.38

ネクステージ国立IVの資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ネクステージ国立IVの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ネクステージ国立IV居住エリアの評価

ネクステージ国立IVの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ネクステージ国立IV新築時価格からの騰落率

3LDK
67.05m²

新築騰落率

104%築23年

新築時価格

3,400万円+147万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ネクステージ国立IV価格推移と将来予測

3LDK
67.05m²

201の参考相場価格 2025/6: 3,547万円
28万円前年比

参考相場価格

3,547万円28万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 52.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.8万円/m2

想定売買価格

ネクステージ国立IV201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,999万円

日商岩井国立マンション

2LDK
59.92m²

南武線「矢川駅」徒歩3分

NEW

ネクステージ国立IVマンション概要

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こちらのマンションはＪＲ南武線谷保駅より徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のため日常のストレスが軽減されそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数22戸のマンションです。関東三大天神の一つに数えられる谷保天満宮の近くに建てられたマンションです。菅原道真の子、道武によって創建されたと伝えられており、学業や交通安全の神として信仰を集めています。12月には旧車祭が行われ、多くのクラシックカーが境内に集まります。

ネクステージ国立IV詳細情報

基本情報

建物名	ネクステージ国立IV
住所	東京都国立市富士見台1丁目11-7
アクセス	ＪＲ南武線「谷保」徒歩2分ＪＲ南武線「矢川」徒歩20分ＪＲ南武線「西府」徒歩25分
築年数	築23年
階建（総戸数）	8階建（22部屋）
建築構造	RC造
専有面積	50.32㎡〜88.22㎡
新築時価格	2420万円〜4780万円
参考相場価格	2LDK：2710万円〜（50m²〜） 3DK：3191万円〜（59m²〜） 3LDK：3327万円〜（62m²〜） 4LDK：4789万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	173万円/坪〜179万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	国立たいよう保育園（認可）他保育園を見る
学区	国立第七小学校国立第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ネクステージ国立IV間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	谷保駅平均
2LDK	55.75m²	3,014万円	4,261万円
3DK	59.64m²	3,191万円	3,437万円
3LDK	62.74m²	3,374万円	5,168万円
4LDK	88.22m²	4,789万円	6,688万円

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ネクステージ国立IV売買履歴

2003/07
売出価格
2,600万円〜2,960万円137〜156万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
2007/02
売出価格
2,290万円〜2,650万円136〜157万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築4年
2007/10
売出価格
2,280万円〜2,640万円140〜163万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
2,880万円〜3,240万円160〜180万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
ネクステージ国立2現在築25年
2025/05
売出価格
2,920万円〜3,280万円180〜202万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
ネクステージ国立4現在築22年
2025/04
売出価格
3,540万円〜3,900万円183〜202万円/坪
- 61〜68m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築19年
アイディーコート国立弐番館現在築19年