号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,174万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	76.78m²	-
402	4,722万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	70.16m²	-
403	4,722万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	70.16m²	-
404	4,878万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	72.52m²	-
405	4,878万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	72.52m²	-
406	4,881万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	72.56m²	-
407	4,722万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	70.16m²	-
408	4,640万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	69.06m²	-
409	4,722万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	70.16m²	-
410	5,015万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	74.45m²	-
411	4,528万円	価格を確認する	3,661万円	3LDK	67.35m²	-
412	4,528万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	67.35m²	-
413	4,528万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	67.35m²	-
414	4,528万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	67.35m²	-
415	4,528万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	67.35m²	-

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401

参考相場価格: 5,174万円

新築時価格: 4,880万円

3LDK
76.78m²
-

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402

参考相場価格: 4,722万円

新築時価格: 4,130万円

3LDK
70.16m²
-

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403

参考相場価格: 4,722万円

新築時価格: 4,130万円

3LDK
70.16m²
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参考相場価格: 4,878万円

新築時価格: 4,270万円

3LDK
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参考相場価格: 4,878万円

新築時価格: 4,270万円

3LDK
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-

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参考相場価格: 4,881万円

新築時価格: 4,270万円

3LDK
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新築時価格: 4,100万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【レーベンハイム戸田公園アクアシティ】4,199万円 | 3LDK | 77.50m² | 4階/9階建（ノムコム）

クレヴィア戸田公園販売中・賃貸の物件（0件）

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クレヴィア戸田公園資産性スコア

3.77

クレヴィア戸田公園の資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クレヴィア戸田公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレヴィア戸田公園居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

クレヴィア戸田公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレヴィア戸田公園新築時価格からの騰落率

/8階

3LDK
76.78m²

新築騰落率

106%築11年

新築時価格

4,880万円+294万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレヴィア戸田公園価格推移と将来予測

/8階

3LDK
76.78m²

401の参考相場価格 2025/9: 5,174万円
35万円前年比

参考相場価格

5,174万円35万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 67.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 51.2万円/m2

想定売買価格

クレヴィア戸田公園401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレヴィア戸田公園マンションの口コミ・評判(285件)

マンションに関する口コミ

アクセス
5
電車で新宿まで20分で行けるので通勤通学に便利
周辺環境
4
眺望が良く住み心地が良い

口コミをもっと見る（13件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
戸田公園
5
戸田公園駅周辺は子育て世帯が多く、幼稚園や保育園が充実していて小学校もきれいなので、子どもを育てる環境として安心感があります。
交通の利便性
戸田
5
最寄駅として利用していますが、混雑もなく座れることが多いので快適です。

口コミをもっと見る（234件）

戸田市の口コミ

教育環境
5
戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...
自然環境
5
戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,199万円

レーベンハイム戸田公園アクアシティ

3LDK
77.50m²

埼京線「戸田公園」徒歩14分

クレヴィア戸田公園マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

クレヴィア戸田公園詳細情報

基本情報

建物名	クレヴィア戸田公園
住所	埼玉県戸田市南町4-10
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩8分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩25分都営三田線「西台」徒歩45分
築年数	築11年
階建（総戸数）	8階建（117部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.35㎡〜76.78㎡
新築時価格	3200万円〜4970万円
参考相場価格	3LDK：4040万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	199万円/坪〜229万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	上戸田南保育園（認可）他保育園を見る
学区	戸田南小学校戸田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
構造	RC構造
共用部	エレベーターエントランス宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレヴィア戸田公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
3LDK	70.16m²	4,654万円	4,104万円

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クレヴィア戸田公園売買履歴

2021/06
売出価格
4,390万円〜4,750万円207〜224万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年
2022/04
売出価格
4,680万円〜5,040万円221〜238万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築8年
2024/01
売出価格
4,850万円〜5,250万円229〜248万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築9年

クレヴィア戸田公園の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
3,980万円〜4,340万円187〜204万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ現在築10年
2025/06
売出価格
3,750万円〜4,110万円173〜190万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ現在築10年
2025/06
売出価格
4,120万円〜4,480万円226〜246万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン現在築9年