ロイヤルスダ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ロイヤルスダ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,538万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1DK | 30.00m² - |
| 2階 | 2,538万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1DK | 30.00m² - |
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- 参考相場価格
- 2,538万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1DK
- 30.00m²
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- 参考相場価格
- 2,538万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1DK
- 30.00m²
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- 参考相場価格
- 2,538万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1DK
- 30.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- オススメロイヤルスダの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/08
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/06
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,400万円 | 53万円/m² | 3階 | 82.94m² | 4LDK | ライオンズマンション荻窪第3 | 築43年 |
| 2026/01 | 成約2,990万円 | 106万円/m² | 4階 | 27.97m² | 1DK | 荻窪三丁目シティハウス | 築38年 |
| 2025/11 | 成約700万円 | 50万円/m² | 1階 | 13.78m² | 1R | メゾン・ド・ジュリー | 築40年 |
| オススメ | ロイヤルスダの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約6,950万円 | 118万円/m² | 2階 | 58.42m² | 2LDK | パシフィックパレス荻窪 | 築40年 |
| 2025/08 | 成約5,490万円 | 120万円/m² | 5階 | 45.50m² | 1SLDK | ネオ荻窪ハイム | 築41年 |
| 2025/02 | 成約4,400万円 | 94万円/m² | 7階 | 46.65m² | 2DK | 荻窪三丁目シティハウス | 築37年 |
| 2025/02 | 成約6,989万円 | 114万円/m² | 4階 | 61.02m² | 3LDK | 荻窪三丁目シティハウス | 築37年 |
| 2024/12 | 成約1,630万円 | 75万円/m² | 2階 | 21.60m² | 1K | スカイコートエクセレント荻窪平井ビル | 築37年 |
| 2024/06 | 成約1,400万円 | 54万円/m² | 5階 | 25.72m² | 1R | スカイコートエクセレント荻窪平井ビル | 築37年 |
| 2024/03 | 成約4,200万円 | 77万円/m² | 5階 | 54.00m² | 2LDK | プラザいなば | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルスダ賃貸履歴
- 2025/02
- 8.5万円/月
- 28.33m²
- 1DK
- 7階
- 当時築39年
- 2025/02
- 8.2万円/月
- 29.89m²
- 1DK
- 2階
- 当時築39年
- 2025/01
- 10.3万円/月
- 36.12m²
- 2K
- 8階
- 当時築39年
- 2024/11
- 10.9万円/月
- 36.73m²
- 2K
- 4階
- 当時築39年
- 2024/08
- 9.8万円/月
- -
- 2K
- 4階
- 当時築39年
- 2024/06
- 9.5万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築39年
- 2024/03
- 12.5万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築38年
- 2023/11
- 10万円/月
- -
- 2K
- 8階
- 当時築38年
- 2023/10
- 8万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築38年
- 2023/09
- 11.5万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 8.5万円/月 | 7階 | 28.33m² | 1DK | 築39年 |
| 2025/02 | 8.2万円/月 | 2階 | 29.89m² | 1DK | 築39年 |
| 2025/01 | 10.3万円/月 | 8階 | 36.12m² | 2K | 築39年 |
| 2024/11 | 10.9万円/月 | 4階 | 36.73m² | 2K | 築39年 |
| 2024/08 | 9.8万円/月 | 4階 | - | 2K | 築39年 |
| 2024/06 | 9.5万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築39年 |
| 2024/03 | 12.5万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築38年 |
| 2023/11 | 10万円/月 | 8階 | - | 2K | 築38年 |
| 2023/10 | 8万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築38年 |
| 2023/09 | 11.5万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロイヤルスダ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルスダ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,538万円213万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 84.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルスダマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4荻窪
荻窪駅周辺は治安が良く、安心して暮らせる地域だと思います。住宅街は閑静で、夜も静かに過ごせます。
防災・安全性
5南阿佐ケ谷
青梅街道沿いに駅の出入り口があり、終電時も明るいです。出入り口近くにコンビニが2件あり便利で、近くに警察署もあるため治安的な心配はありません。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルスダマンション概要
ＪＲ中央線荻窪駅より徒歩5分の距離にあるロイヤルスダ、駅からほど近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築41年でSRC造り、8階建て総戸数34戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
ロイヤルスダ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルスダ（ろいやるすだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪3丁目48-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（34部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30㎡〜30㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜280万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルスダ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30m² | 2,538万円 | 2,813万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ロイヤルスダの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。