株式会社ウィルレイズの口コミには「収益の目標を達成でき、買って良かった」と良い評判がある一方で「ほとんどこちらの希望は聞いてもらえなかった」という評判もあります。この記事ではウィルレイズの良い評判と悪い評判、不動産投資のメリット・デメリット、不動産投資会社を判断するために重要なことなどを解説していきます。
更新日:2025年06月09日
イエシルコラム編集部
株式会社リブセンス
IESHIL編集部東京・神奈川・千葉・埼玉の中古マンション価格査定サイトIESHIL(イエシル)が運営。 イエシルには宅建士、FPなど有資格者のイエシルアドバイザーが所属。ネットで調べてわからないことも質問できるイエシル査定サービスを展開しています。
本記事では、同社の評判・口コミを中心に以下について解説していきます。
マンション投資を始める予定の方、ウィルレイズでマンション投資をお考えの方はぜひ最後までご覧ください。
不動産投資ポータルサイト「不動産投資のミカタ」で、不動産投資家がウィルレイズを「おすすめしたい」と回答した割合は75%です。(2025年6月時点)
就職・転職の口コミサイト「転職会議」の、ウィルレイズの総合評価は★3.29となっています。(2025年5月時点)
まずは営業担当者の良い評判・口コミです。
知識が豊富で、誠意がある好印象な営業担当者という口コミです。
実際にウィルレイズで不動産投資を行い、収益の目標を達成後に売却の相談をしているオーナーの評判です。「買って良かった」「会社の方も親切」との口コミから、満足度が高いことが分かります。
セミナーや説明会の担当者が親切でフレンドリーだったとのことです。
不動産投資の節税や利回りなど、ポピュラーな内容だったようです。
続いて、就職・転職の口コミサイト「転職会議」に寄せられたウィルレイズの良い評判を見ていきましょう。
温かみのある会社で上司も同僚も切磋琢磨しながら仕事と向き合う事が出来る。出典:転職会議
社員同士がとても仲が良い。 今まで経験してきた会社の中では一番の仲の良さだと思う。 仕事帰りにはみんなで飲みにいくことも多々あり、プライベートの相談も気兼ねなく話すことが出来る。 初契約が上がるとみんなでお祝いして、おめでとうと言ってくれることが嬉しくて、更に頑張ろうと思える職場の環境である。 みんなが良い仲間であると共に、良きライバルでもある所が良い点である。出典:転職会議
社員同士の仲が良く、人間関係は良好のようです。人間関係が良い企業は、一般的に社員の定着率が高く報告・相談・連絡がしやすい環境ですのでオーナーにとってもやり取りがスムーズなどのメリットがあります。
初めて個人営業の仕事をしましたが、お客様が出来た際の「お任せします」の言葉を聞けるのはこの仕事ならではかなと思います。 また、お客様と食事に行ったりする事で、今までとは違う考え方を学べる機会を頂けたり、高収入の方の考え方を学べたりと楽しいです。 そういったお客様との出会い方は、各営業で手法を考える事も楽しいです。 出典:転職会議
新規開拓は、営業担当者が手法を考えているようです。仕事に前向きでやりがいを感じていることが伝わる口コミです。
営業の評価制度も昇格基準が明確で公正であることから、営業マンのやる気に繋がっている。出典:転職会議
営業の評価が公正である点は社員のモチベーションアップにつながるでしょう。
ウィルレイズでは、ユニセフ募金、子ども食堂への協賛など社会貢献活動やスポンサー活動にも積極的に参画しています。
ウィルレイズの悪い評判・口コミもチェックしておきましょう。
電話をしている環境に問題があったという口コミです。
セミナー後に営業担当者と話したものの、投稿者の意に沿う会話ではなかったようです。
投稿者にとっては、担当者の話の内容が難しかったという評判です。
入社前に言われていた業務内容と違う事をやらされた。 その事について契約書をもとに意見するも、真っ向否定された。 また、休日に関しても入社前に説明をうけた内容とは全く異なる契約条件を提示してきた為、契約内容を訂正してほしいと伝えたら、 意味のない事だから契約書の訂正はしないと言われた。 出典:転職会議
企業としてのコンプラインスが心配になる口コミですが、2016年頃の投稿ですので現在は改善されている可能性があります。
転職会議でのウィルレイズの口コミは、全体として2017年以降の口コミ・評判は良いものが多く2010年前後は不満を持っている社員が多いことが分かります。
同社ホームページには、2025年4月に新入社員を含む全社員を対象としたコンプライアンス研修を実施したことが掲載されています。
プライベートの時間がない点 帰るのがいつも22時を超えてしまうのが残念。 有給休暇などの休みは取れないので、友達の結婚式などにはとてもいけない。 休み時間などもあるようでないようなもの。 月末は厳しい言葉が飛び交う。出典:転職会議
2015年頃の口コミです。残業時間が多く、休みが少ないと投稿されていますが2018年頃の「良い評判・口コミ」では改善されているようです。
威圧的だったり部下に対する人としての尊重を感じられない部分があった。 出典:転職会議
この口コミも2011年頃ですので、現在は状況が変わっているかもしれません。
ウィルレイズ という会社の営業の方から 個人携帯にしょっちゅう電話がかかってくる。不動産投資の勧誘らしいですが、興味ないからと断っても、何度もかけてくる。今どき珍しく熱心な営業マンですな。(皮肉です)
— 三木マウス△ (@yorudoid) September 10, 2020
テレワーク業務中に、株式会社ウィルレイズという会社から、プライベートの方のスマホに電話が来たんだけど、とくに登録した覚えは無いので、恐らく名簿屋に個人情報売られちゃったかな。
— 有機体46-B (@shiro00me) June 17, 2020
ちなみに内容は、不動産投資に興味はありませんか?というものでした。
ウィルレイズも宅地建物取引業者として東京都の免許を受けています。 過去の行政処分歴などを調べることができる国土交通省の「ネガティブ情報等検索サイト」でウィルレイズを検索しても、行政処分歴などはありませんでした。 よって今まで同社が電話で勧誘することはあっても、宅建法に違反する行為ではないようです。
なお、ウィルレイズのホームページに掲載されたプライバシーポリシーには「直接書面以外の方法で取得した個人情報とその利用目的」として「購入した営業用名簿:勧誘電話(テレマーケティング)あるいはダイレクトメール等により、弊社事業のご案内のため」という記載があります。
ウィルレイズは、自社ブランド「LUMEED」マンションシリーズを始めとした都内の人気エリアにある新築マンションを主に取り扱っています。
新築で好立地のマンションは資産としての価値が高く、安定した賃貸需要が見込めるため、長期的な資産形成に適しています。また、将来的な売却や資産の組み替えなど、多様な出口戦略を描ける点も大きな魅力です。
ウィルレイズの「LUMEED」マンションシリーズは、駅から近い物件が多くデザイナーや現代美術家がデザインを手がけています。
デザイン性の高い都心のマンションを運営したい方に適しているでしょう。
同社のホームページ「マンション経営Q&A」の、「空室になったらどうなりますか?」という質問に「(前略)当社では、入居者の有無に関係なく毎月一定の家賃収入が得られる「家賃保証システム」を採用しています。このシステムを可能にしているのが、平均入居率『約98%』の実績があるからです。物件のエリアを厳選して供給しているため、高い入居率を維持出来ています」と回答しています。
賃貸管理は、家賃滞納保証付きの集金代行システムとサブリースから選択できます。気になる方は専門家にメリット・デメリットを尋ねてみましょう。
賃貸管理部門と不動産流通事業部門がありますので、賃貸管理・売却にもワンストップで対応可能です。
ウィルレイズの物件は新築が中心ですが、一般的に新築で好立地のマンションは築古アパートなどに比べ購入価格が高く利回りが低い傾向にあります。
「高い利回りで運用したい」という方には合わないかもしれません。
「不動産投資のミカタ」では「知識が豊富、質問に誠心誠意答えてもらった」という高評価の口コミもありますが「電話の向こうが騒がしくひどいと思った」という評判もあります。
ウィルレイズにかかわらず従業員数が多い企業は、社員によって対応にばらつきが生じる傾向があります。
会社概要 |
詳細 |
商号 | 株式会社ウィルレイズ |
所在地 | 東京都港区浜松町二丁目6番5号 浜松町エクセレントビル4階 |
設立 | 2002年3月1日 |
代表者 | 代表取締役 志田 仁 |
資本金 | 4,000万円 |
事業内容 |
不動産販売事業 / 不動産仲介事業 不動産賃貸管理事業 / 損害保険代理業務 |
出典:株式会社ウィルレイズホームページ「会社概要」
Q.株式会社ウィルレイズの入居率は?
A. 平均入居率約98%の実績があります。株式会社ウィルレイズは、都内の新築マンションを主に取り扱う不動産投資企業です。
「目標の収益を達成でき、節税効果があった」という評判がある一方で「中古マンションが欲しいというこちらの希望は聞いてもらえない」という口コミもあります。
都心の新築マンションはキャッシュフローが赤字になることが少なくありませんので、運用にあたってあらかじめ知識を身につけておくことが重要です。
不動産投資の判断においては、物件の特性を理解することが重要ですので中立的な視点を持つ専門家への相談をおすすめします。
「本当に投資して大丈夫なのか」「高い買い物だから不安」とお悩みになる方は多いでしょう。そんな時は、第三者の投資物件の査定サービスを有効活用しましょう。
イエシルアドバイザーは、不動産仲介経験10年以上、宅地建物取引士などの有資格者といった資格と経験を持つ人のみで中立な立場でご相談に応じます。
無料の診断・相談サービスを上手く活用し、自身に合った不動産投資をはじめましょう。※査定の対象は一都三県(東京、神奈川、埼玉、千葉)の物件に限ります。
IESHILコラムとは、不動産物件情報に関連してコラム等の関連情報も提供する付随サービスです。
ご利用により、IESHIL利用規約が適用されますので、規約のご確認をお願い致します。