号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
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203	1,681万円	価格を確認する	-	2DK	40.57m²	-
301	1,044万円	価格を確認する	-	1K	24.84m²	-
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PR販売中の物件【パシフィックパレス武蔵浦和】1,490万円 | 3LDK | 75.17m² | 2階/7階建（ノムコム）

レオパレスパインヒル販売中・賃貸の物件（0件）

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レオパレスパインヒル資産性スコア

3.06

レオパレスパインヒルの資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レオパレスパインヒルの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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レオパレスパインヒルの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レオパレスパインヒル価格推移と将来予測

2DK
40.57m²

102の参考相場価格 2025/10: 1,654万円
54万円前年比

参考相場価格

1,654万円54万円前年比

5年後の
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102の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 40.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 42.3万円/m2

レオパレスパインヒル102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レオパレスパインヒルマンションの口コミ・評判(278件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
武蔵浦和
5
駅前に交番があり、警官の巡回も見かけるので、治安面では安心感があります。
医療・福祉
武蔵浦和
5
武蔵浦和駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、先生もスタッフも優しく、子どもが嫌がらずに通院できるので安心です。

口コミをもっと見る（239件）

さいたま市南区の口コミ

教育環境
2
駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,490万円

パシフィックパレス武蔵浦和

3LDK
75.17m²

武蔵野線「武蔵浦和」バス17分　徒歩5分

レオパレスパインヒルマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築29年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。このマンションの近くには沼影公園があります。併設されているプールは市営なので安い利用料で利用できますが、流水プールやスライダープール、飛び込みプールなどもあります。冬にはアイススケートや、カルチャー教室も開催されています。

レオパレスパインヒル詳細情報

基本情報

建物名	レオパレスパインヒル
住所	埼玉県さいたま市南区内谷4丁目2-10
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」バス11分後、徒歩5分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩20分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩26分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩30分
築年数	築29年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	24.84㎡〜40.57㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1044万円〜（24m²〜） 2DK：1654万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価	134万円/坪〜140万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	さい桜保育園（認可）他保育園を見る
学区	沼影小学校内谷中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レオパレスパインヒル間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
1K	24.84m²	1,044万円	1,176万円
2DK	40.57m²	1,681万円	1,836万円

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レオパレスパインヒル売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約3,170万円48万円/m2
- 65.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築31年
サーパス武蔵浦和第2
2025/08
成約3,280万円43万円/m2
- 76.13m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
カザベーラ武蔵浦和
2025/06
成約3,440万円44万円/m2
- 77.75m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築24年
ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル
オススメ
レオパレスパインヒルの
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2025/05
成約2,200万円33万円/m2
- 65.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築31年
サーパス武蔵浦和第2
2025/03
成約3,240万円45万円/m2
- 71.34m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
コスモ武蔵浦和グランデ
2025/02
成約3,600万円41万円/m2
- 85.81m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築23年
ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル
2025/02
成約3,200万円48万円/m2
- 66.58m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築30年
ライオンズガーデン武蔵浦和
2024/03
成約3,180万円40万円/m2
- 78.35m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築24年
マイキャッスル武蔵浦和Ⅱ
2024/03
成約2,760万円39万円/m2
- 70.61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
セラード武蔵浦和
2024/02
成約2,190万円33万円/m2
- 65.25m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築26年
レーベンハイム武蔵浦和

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約3,170万円	48万円/m2	2階	65.67m²	3LDK	サーパス武蔵浦和第2	築31年
2025/08	成約3,280万円	43万円/m2	5階	76.13m²	3LDK	カザベーラ武蔵浦和	築29年
2025/06	成約3,440万円	44万円/m2	4階	77.75m²	4LDK	ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル	築24年
オススメ	レオパレスパインヒルの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/05	成約2,200万円	33万円/m2	2階	65.67m²	3LDK	サーパス武蔵浦和第2	築31年
2025/03	成約3,240万円	45万円/m2	3階	71.34m²	3LDK	コスモ武蔵浦和グランデ	築29年
2025/02	成約3,600万円	41万円/m2	3階	85.81m²	4LDK	ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル	築23年
2025/02	成約3,200万円	48万円/m2	5階	66.58m²	2SLDK	ライオンズガーデン武蔵浦和	築30年
2024/03	成約3,180万円	40万円/m2	2階	78.35m²	4LDK	マイキャッスル武蔵浦和Ⅱ	築24年
2024/03	成約2,760万円	39万円/m2	2階	70.61m²	3LDK	セラード武蔵浦和	築27年
2024/02	成約2,190万円	33万円/m2	5階	65.25m²	2SLDK	レーベンハイム武蔵浦和	築26年