サンフラッツ
さいたま市浦和区・与野駅 徒歩6分・築39年
2026年06月22日
サンフラッツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンフラッツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,292万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 5.4% | 2DK | 35.30m² 西 |
| 102 | 1,292万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 5.4% | 2DK | 35.30m² 東 |
| 103 | 849万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.3% | 1DK | 24.71m² 西 |
| 201 | 1,308万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 5.4% | 2DK | 35.30m² 西 |
| 202 | 1,308万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 5.4% | 2DK | 35.30m² 西 |
| 203 | 868万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.4% | 1DK | 24.71m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,292万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 35.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,292万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 35.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1DK
- 24.71m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,308万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 35.30m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,308万円
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- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 35.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 868万円
- 新築時価格
- -
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- 7.4%
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サンフラッツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,292万円56万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 36.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフラッツマンションの口コミ・評判(382件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5与野
駅前は静かで遊ぶ場所が少ないので、子育てにはとても良い環境だと感じています。徒歩10分圏内に保育園や小中学校が多く、子どもを育てるには便利な場所です。
教育環境
4与野本町
学童や習い事の施設が多く、子供の放課後の過ごし方にも選択肢が多いのが良いです。
さいたま市浦和区の口コミ
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンフラッツマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線与野駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築39年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。
サンフラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフラッツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目9-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 24.71㎡〜35.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 113万円/坪〜122万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜5.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 24.71m² | 858万円 | 1,385万円 |
| 2DK | 35.3m² | 1,300万円 | 1,504万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.54m²
- 3階/5階建