プリマベーラSUGA
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩4分・築39年
2026年06月22日
プリマベーラSUGA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プリマベーラSUGA部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,684万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.0% | 3LDK | 58.86m² 西 |
| 106 | 2,837万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.0% | 3LDK | 62.24m² 南東 |
| 202 | 1,566万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.2% | 2K | 38.16m² 南東 |
| 205 | 2,684万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.0% | 3LDK | 58.86m² 南西 |
| 303 | 2,702万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.0% | 3LDK | 58.86m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 58.86m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,837万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 62.24m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,566万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2K
- 38.16m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 58.86m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,702万円
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- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
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プリマベーラSUGA資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プリマベーラSUGA価格推移と将来予測
参考相場価格
2,684万円53万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 45.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プリマベーラSUGAマンションの口コミ・評判(394件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5北浦和
駅の両方の出口に交番があり、夜は静かな住宅街の雰囲気で治安は比較的良いと感じています。歓楽街がないので騒音に悩まされることもなく、落ち着いて暮らせる環境です。
子育て環境
2与野
駅周辺は静かで治安も良いですが、飲食店や娯楽施設が少ないので、子どもと外食や遊びに行くには少し不便に感じることもあります。
さいたま市浦和区の口コミ
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プリマベーラSUGAマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐでバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築39年でRC造り、3階建てのマンションです。 浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。
プリマベーラSUGA詳細情報
基本情報
| 建物名 | プリマベーラSUGA（プリマベーラスガ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目13-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.16㎡〜62.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜151万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プリマベーラSUGA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 38.16m² | 1,566万円 | 1,186万円 |
| 3LDK | 58.86m² | 2,693万円 | 5,260万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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