ロイヤルヒルズ浦和岸町
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩10分・築12年
2026年06月22日
ロイヤルヒルズ浦和岸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ロイヤルヒルズ浦和岸町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,563万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.0% | 1LDK | 43.45m² 南 |
| 202 | 3,563万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.0% | 1LDK | 43.45m² 南 |
| 301 | 3,606万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.2% | 1LDK | 43.45m² 南 |
| 302 | 3,606万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.2% | 1LDK | 43.45m² 南 |
| 401 | 3,627万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.2% | 1LDK | 43.45m² 南 |
| 402 | 3,627万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.2% | 1LDK | 43.45m² 南 |
| 501 | 3,642万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.2% | 1LDK | 43.45m² 南 |
| 502 | 3,642万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.2% | 1LDK | 43.45m² 南 |
| 601 | 3,691万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.2% | 1LDK | 43.45m² 南 |
| 602 | 3,691万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.2% | 1LDK | 43.45m² 南 |
| 701 | 3,707万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.2% | 1LDK | 43.45m² 南 |
| 702 | 3,707万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.2% | 1LDK | 43.45m² 南 |
| 801 | 3,732万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.2% | 1LDK | 43.45m² 南 |
| 802 | 3,522万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.3% | 1LDK | 40.97m² 南 |
| 901 | 3,555万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.2% | 1LDK | 40.97m² 南 |
| 902 | 3,555万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.2% | 1LDK | 40.97m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,563万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 43.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,563万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 43.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 43.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 43.45m²
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- 3,627万円
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- 12.6万円/月
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- 4.2%
- 1LDK
- 43.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,627万円
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- 3,642万円
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- 4.2%
- 1LDK
- 43.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,691万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 43.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,691万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
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部屋別の参考相場価格とは
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ロイヤルヒルズ浦和岸町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルヒルズ浦和岸町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,563万円280万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 82万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルヒルズ浦和岸町マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2浦和
浦和駅周辺はスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には困りませんが、駅から少し離れると住宅地が続いていて、商業施設が少なくなるので不便に感じることもあります。
交通の利便性
5武蔵浦和
池袋まで約19分、新宿まで約25分、渋谷まで約29分と、主要な都心エリアへのアクセスがとても良いです。
さいたま市浦和区の口コミ
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロイヤルヒルズ浦和岸町マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。 パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。
ロイヤルヒルズ浦和岸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルヒルズ浦和岸町 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.97㎡〜43.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜287万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルヒルズ浦和岸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.45m² | 3,627万円 | 3,126万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。