グランドール浦和岸町
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩11分・築16年
2026年06月22日
グランドール浦和岸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランドール浦和岸町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,568万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.2% | 1K | 32.37m² 南 |
| 202 | 2,102万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.3% | 1K | 26.82m² - |
| 203 | 2,132万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.3% | 1K | 27.19m² 南 |
| 205 | 2,103万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.3% | 1K | 26.82m² 南 |
| 301 | 2,620万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.2% | 1K | 32.37m² - |
| 302 | 2,146万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.4% | 1K | 26.82m² - |
| 303 | 2,176万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.4% | 1K | 27.19m² 南 |
| 305 | 2,146万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.4% | 1K | 26.82m² 南 |
| 401 | 2,626万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.2% | 1K | 32.37m² - |
| 402 | 2,149万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.4% | 1K | 26.82m² 南 |
| 403 | 2,178万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.4% | 1K | 27.19m² 南 |
| 405 | 2,149万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.4% | 1K | 26.82m² 南 |
| 406 | 2,578万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.2% | 1K | 31.70m² - |
| 502 | 2,172万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.4% | 1K | 26.82m² - |
| 503 | 2,203万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.4% | 1K | 27.19m² 南 |
| 505 | 2,172万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.4% | 1K | 26.82m² - |
| 602 | 2,222万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.4% | 1K | 26.82m² 南 |
| 603 | 2,252万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.4% | 1K | 27.19m² 南 |
| 605 | 2,222万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.4% | 1K | 26.82m² 南 |
| 606 | 2,666万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.2% | 1K | 31.70m² 南 |
| 701 | 4,814万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 3.9% | 2LDK | 54.77m² 南 |
| 702 | 3,599万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.0% | 1LDK | 41.04m² 南 |
| 803 | 4,985万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.8% | 2LDK | 56.73m² 南 |
| 0004 | 3,638万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.0% | 1LDK | 41.40m² 南 |
| 901 | 4,823万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 3.9% | 2LDK | 54.77m² 南 |
| 902 | 3,606万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.0% | 1LDK | 41.04m² 南 |
| 903 | 4,986万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.8% | 2LDK | 56.73m² 南 |
| 1001 | 4,835万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 4.0% | 2LDK | 54.77m² 南 |
| 1002 | 3,615万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.0% | 1LDK | 41.04m² 南 |
| 1003 | 4,999万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.9% | 2LDK | 56.73m² 南 |
| 1101 | 4,835万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 4.0% | 2LDK | 54.77m² 南 |
| 1102 | 3,615万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.0% | 1LDK | 41.04m² 南 |
| 1201 | 4,836万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 4.0% | 2LDK | 54.77m² 南 |
| 1202 | 3,615万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.1% | 1LDK | 41.04m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 32.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,102万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 26.82m²
- -
- 参考相場価格
- 2,132万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 27.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,103万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 26.82m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,620万円
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- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 32.37m²
- -
- 参考相場価格
- 2,146万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
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- 4.4%
- 1K
- 27.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,146万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 26.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 32.37m²
- -
- 参考相場価格
- 2,149万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 26.82m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランドール浦和岸町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドール浦和岸町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,568万円165万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 79.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドール浦和岸町マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3浦和
駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜でも安心して子どもと歩けるのが良いです。ただ、駅から離れると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
子育て環境
5武蔵浦和
武蔵浦和駅周辺はスーパーやカフェなど生活施設が充実していて、子育て世帯でも日常の買い物に困ることはありません。駅近くに公園もあり、子どもが遊べる場所が多いので、子育てしやすい環境だと感じます...
さいたま市浦和区の口コミ
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドール浦和岸町マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、13階建てのマンションです。 野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。
グランドール浦和岸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドール浦和岸町 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.82㎡〜56.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜292万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜16.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドール浦和岸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.01m² | 2,177万円 | 1,244万円 |
| 1LDK | 41.04m² | 3,615万円 | 3,126万円 |
| 2LDK | 54.77m² | 4,835万円 | 4,009万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。