福寿ハイツ
さいたま市桜区・南与野駅 徒歩13分・築33年
2026年06月22日
福寿ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
福寿ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,012万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.8% | 3LDK | 66.12m² 南 |
| 104 | 2,020万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.8% | 2LDK | 66.12m² 南 |
| 106 | 2,016万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.8% | 3LDK | 66.12m² 東 |
| 204 | 2,026万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.9% | 3LDK | 66.12m² 南 |
| 205 | 2,026万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.9% | 3LDK | 66.12m² 南 |
| 208 | 2,026万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.9% | 3LDK | 66.12m² 南西 |
| 303 | 2,040万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.9% | 3LDK | 66.12m² 南 |
| 307 | 2,040万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.9% | 3LDK | 66.12m² 南 |
| 403 | 2,010万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.1% | 3LDK | 66.12m² - |
| 404 | 2,001万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.1% | 3LDK | 66.12m² 南 |
| 504 | 1,980万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.3% | 3LDK | 66.12m² 南 |
| 505 | 1,980万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.3% | 3LDK | 66.12m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,012万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 66.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,020万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 66.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,016万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 66.12m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,026万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 66.12m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,026万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 66.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,026万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 66.12m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,040万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 66.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,040万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 66.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,010万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 66.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,001万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 66.12m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/10
- 2015/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/10 | 成約2,370万円 | 31万円/m² | 4階 | 75.31m² | 3LDK | 東急ドエルアルス浦和埼大通 | 築26年 |
| 2015/05 | 成約1,490万円 | 19万円/m² | 4階 | 75.31m² | 3LDK | 東急ドエルアルス浦和埼大通 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...福寿ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...福寿ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,012万円17万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 30.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...福寿ハイツマンションの口コミ・評判(316件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5南与野
南与野駅を少し南に行くと介護施設の浦和ゆめの園があり、面倒見が良いと評判です。老後のことも安心できる地域だと思います。
資産性
4与野本町
固定資産税評価額も前年より7.4%上昇しており、地価の上昇傾向が続いています。資産価値の維持には有利なエリアだと思います。
さいたま市桜区の口コミ
地域コミュニティ
5近隣に幼稚園が多く、合いそうな園を選べるのが良いです。小学校も公立・国立・私立と通学圏内に豊富にあり、子育て世帯には便利な地域だと思います。
医療・福祉
3夜間や休日の救急医療体制がもう少し充実してくれると、さらに安心して暮らせると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
福寿ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線南与野駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。 マンションの近くにある「彩の国さいたま芸術劇場」。ここでは演劇はもちろん、ダンスや音楽、映画イベントまで各種イベントを毎月行っています。舞台芸術、演劇に興味がある方にとって、生活圏にこのような劇場があると暮らしもより豊かになることでしょう。
福寿ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 福寿ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区山久保2丁目2-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.12㎡〜66.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 99万円/坪〜102万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
福寿ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.12m² | 2,020万円 | 2,705万円 |
| 3LDK | 66.12m² | 2,016万円 | 4,386万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 65.61m²
- 5階/5階建