パークスクエア浦和埼大通り 外観

パークスクエア浦和埼大通り

さいたま市桜区・南与野駅 徒歩16分・築30年

3.34
2,218万円〜3,232万円
坪単価 129万円/坪〜135万円/坪
想定賃料 9.1万円〜12.3万円/月
4.5%〜4.9%
最終更新2026年07月06日
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パークスクエア浦和埼大通り 外観

パークスクエア浦和埼大通り

さいたま市桜区・南与野駅 徒歩16分・築30年

2,218万円〜3,232万円
坪単価 129万円/坪〜135万円/坪
想定賃料 9.1万円〜12.3万円/月
4.5%〜4.9%
3.34
最終更新
2026年07月06日

パークスクエア浦和埼大通り部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,546万円価格を確認する-10万円/月
4.7%
3LDK65.02
-
2階2,218万円価格を確認する-9.1万円/月
4.9%
3DK56.77
2階2,590万円価格を確認する-10.1万円/月
4.7%
3LDK65.02
-
3階2,614万円価格を確認する-10.1万円/月
4.7%
3LDK65.02
-
3階2,745万円価格を確認する-10.5万円/月
4.6%
3LDK68.55
3階2,674万円価格を確認する-10.4万円/月
4.7%
3LDK66.62
4階2,626万円価格を確認する-10.3万円/月
4.7%
3LDK65.02
-
4階2,930万円価格を確認する-10.9万円/月
4.5%
3LDK73.23
5階3,232万円価格を確認する-12.3万円/月
4.6%
4LDK80.23
5階2,655万円価格を確認する-10.2万円/月
4.6%
3LDK65.02
-
1階
参考相場価格
2,546万円
新築時価格
-
想定賃料
10万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 65.02
  • -
2階
参考相場価格
2,218万円
新築時価格
-
想定賃料
9.1万円/月
想定利回り
4.9%
  • 3DK
  • 56.77
2階
参考相場価格
2,590万円
新築時価格
-
想定賃料
10.1万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 65.02
  • -
3階
参考相場価格
2,614万円
新築時価格
-
想定賃料
10.1万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 65.02
  • -
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3階
参考相場価格
2,745万円
新築時価格
-
想定賃料
10.5万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 68.55
3階
参考相場価格
2,674万円
新築時価格
-
想定賃料
10.4万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 66.62
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  • 手間なし
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4階
参考相場価格
2,626万円
新築時価格
-
想定賃料
10.3万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 65.02
  • -
4階
参考相場価格
2,930万円
新築時価格
-
想定賃料
10.9万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 73.23
5階
参考相場価格
3,232万円
新築時価格
-
想定賃料
12.3万円/月
想定利回り
4.6%
  • 4LDK
  • 80.23
5階
参考相場価格
2,655万円
新築時価格
-
想定賃料
10.2万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 65.02
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークスクエア浦和埼大通り販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークスクエア浦和埼大通り売買履歴

販売中物件が1あります

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パークスクエア浦和埼大通り
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

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パークスクエア浦和埼大通り販売履歴

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販売履歴とは

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パークスクエア浦和埼大通り資産性スコア

3.34
パークスクエア浦和埼大通りの資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークスクエア浦和埼大通り

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークスクエア浦和埼大通り居住エリアの評価

パークスクエア浦和埼大通り

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークスクエア浦和埼大通り新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築30年

新築時価格

---円----万円

パークスクエア浦和埼大通り 1階 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークスクエア浦和埼大通り価格推移と将来予測

参考相場価格

2,546万円53万円前年比

1階の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークスクエア浦和埼大通り1階の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークスクエア浦和埼大通りマンションの口コミ・評判(304件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    3

    南与野

    駅周辺は田舎っぽい雰囲気で、目立った観光地もなく、都会的な賑わいはありません。静かに暮らしたい人には向いているかもしれません。

  • 子育て環境

    2

    与野本町

    朝のラッシュ時は京浜東北線が非常に混むので、子供連れでの通勤や通学は大変に感じることがあります。

さいたま市桜区の口コミ

  • 教育環境

    5

    桜区には小学校が多数設置されていて、児童の数に合わせて教育環境が整っていると感じます。公民館や子どもを守るための施設も充実していて、地域で子どもを見守る雰囲気があります。

  • 自然環境

    4

    歩いて行ける範囲にスーパーが3軒と市場があり、パン屋さんもあるので日常的な食生活には困りません。周辺は静かで、緑も多くて気持ちが良いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークスクエア浦和埼大通りマンション概要

このマンションはJR埼京線南与野駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築30年でSRC造り、15階建て総戸数277戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。景観を損なわず環境との調和を大事にしているブランドです。それぞれのロケーションにふさわしい上質な住環境を作り上げています。時代を捉え、都市空間を生きる人たちへ至福のひと時を演出しています。

パークスクエア浦和埼大通り詳細情報

基本情報

建物名パークスクエア浦和埼大通り
住所埼玉県さいたま市桜区山久保2丁目16-1
アクセス
築年数築30年
階建(総戸数)15階建(277部屋)
建築構造SRC造
専有面積56.77㎡〜80.23㎡
新築時価格3015万円〜4713万円
参考相場価格
  • 3DK:2218万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:2546万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:3232万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価129万円/坪〜135万円/坪
想定賃料9.1万円〜12.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園中島保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区中島小学校
土合中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費※2
  • 3DK:月8,792円/56m²
  • 3LDK:月10,205円/65m²
  • 4LDK:月12,560円/80m²
修繕積立金※2
  • 3DK:月13,440円/56m²
  • 3LDK:月15,600円/65m²
  • 4LDK:月19,200円/80m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークスクエア浦和埼大通り間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南与野駅
平均
3DK56.77m²2,218万円1,865万円
3LDK65.02m²2,640万円4,402万円
4LDK80.23m²3,232万円5,089万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークスクエア浦和埼大通り

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークスクエア浦和埼大通り利回り・空室率を診断します。

パークスクエア浦和埼大通りの駅、市区町村、学区を知る