中川マンション

さいたま市桜区・南与野駅徒歩5分・築44年

3.01

1,733万円〜1,774万円

坪単価 84万円/坪〜86万円/坪

想定賃料 8.9万円〜9.1万円/月

6.1%〜6.3%

最終更新2026年07月21日

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さいたま市桜区・南与野駅徒歩5分・築44年

1,733万円〜1,774万円

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2026年07月21日

中川マンション資産価値と取引状況の最新データ

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価格推移前年比 3.8%
エリア評価
値上がり指数2.9治安3.1災害3.8

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

中川マンション部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,774万円	価格を確認する	-	9万円/月 6.1%	2LDK	67.93m² 南
103	1,733万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 6.1%	3LDK	67.93m² 南
201	1,737万円	価格を確認する	-	9万円/月 6.2%	3LDK	67.93m² 南
205	1,737万円	価格を確認する	-	9万円/月 6.2%	3LDK	67.93m² 南
301	1,738万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 6.3%	3LDK	67.93m² 南
302	1,738万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 6.3%	3LDK	67.93m² 南
303	1,738万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 6.3%	3LDK	67.93m² 南

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101

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想定利回り: 6.1%

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南

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参考相場価格: 1,737万円

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参考相場価格: 1,737万円

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参考相場価格: 1,738万円

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- 70.08m²
- 3LDK
- 3階
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2025/02
成約1,160万円15万円/m²
- 73.60m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築45年
メゾン浦和
2022/03
成約1,580万円24万円/m²
- 65.68m²
- 1LDK
- 2階
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- 65.68m²
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- 72.45m²
- 4DK
- 3階
- 当時築37年
メゾン浦和

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約2,480万円	35万円/m²	3階	70.08m²	3LDK	メゾン浦和	築46年
2025/02	成約1,160万円	15万円/m²	7階	73.60m²	3LDK	メゾン浦和	築45年
2022/03	成約1,580万円	24万円/m²	2階	65.68m²	1LDK	メゾン浦和	築42年
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2021/06	成約900万円	13万円/m²	5階	65.68m²	3DK	メゾン浦和	築42年
2020/09	成約940万円	13万円/m²	1階	67.22m²	3LDK	メゾン浦和	築41年
2019/09	成約1,800万円	25万円/m²	2階	70.36m²	3LDK	メゾン浦和	築40年
2019/02	成約1,470万円	20万円/m²	2階	72.45m²	3LDK	メゾン浦和	築39年
2018/11	成約1,460万円	22万円/m²	4階	65.68m²	3LDK	メゾン浦和	築39年
2017/08	成約1,200万円	17万円/m²	3階	66.70m²	3DK	メゾン浦和	築38年
2016/08	成約1,070万円	14万円/m²	3階	72.45m²	4DK	メゾン浦和	築37年

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3.01

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67.93m²

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---%築44年

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中川マンション価格推移と将来予測

2LDK
67.93m²

101の参考相場価格 2026/7: 1,774万円
65万円前年比

参考相場価格

1,774万円65万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 26.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.7万円/m²

中川マンション101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。

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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

中川マンションマンションの口コミ・評判(330件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
5
南与野
南与野駅を少し南に行くと介護施設の浦和ゆめの園があり、面倒見が良いと評判です。老後のことも安心できる地域だと思います。
交通の利便性
3
中浦和
埼京線は本数が多く、アクセスで困ることはありませんが、快速が止まらない時間帯もあるので注意が必要です。

口コミをもっと見る（292件）

さいたま市桜区の口コミ

子育て環境
2
桜区は外国人が多く住んでいて、異宗教の集会場も多いので、知らない宗教の勧誘に不安を感じることがあります。
医療・福祉
3
夜間や休日の救急医療体制がもう少し充実してくれると、さらに安心して暮らせると思います。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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中川マンションマンション概要

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ＪＲ埼京線南与野駅より徒歩5分の距離にある中川マンション、駅から大変近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築44年でRC造り、3階建てのマンションです。

中川マンション詳細情報

基本情報

建物名	中川マンション
住所	埼玉県さいたま市桜区西堀10丁目8-37
アクセス	ＪＲ埼京線「南与野」徒歩5分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩22分ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩27分
築年数	築44年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.93㎡〜67.93㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：1774万円〜（67m²〜） 3LDK：1733万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	84万円/坪〜86万円/坪
想定賃料	8.9万円〜9.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア