ニュー氷川ハイツ
さいたま市桜区・中浦和駅 徒歩10分・築38年
2026年07月21日
ニュー氷川ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ニュー氷川ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,592万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.3% | 3DK | 55.08m² 西 |
| 102 | 1,595万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.3% | 3DK | 55.08m² 南 |
| 103 | 1,595万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.3% | 3DK | 55.08m² 南 |
| 104 | 1,592万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.3% | 3DK | 55.08m² 西 |
| 201 | 1,602万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.7% | 3DK | 55.08m² 西 |
| 204 | 1,606万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.7% | 3DK | 55.08m² 南 |
| 301 | 1,629万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.7% | 3DK | 55.60m² 南西 |
| 302 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.7% | 3DK | 55.08m² 南 |
| 303 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.7% | 3DK | 55.08m² 南 |
| 304 | 1,613万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.7% | 3DK | 55.08m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,592万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3DK
- 55.08m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,595万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3DK
- 55.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,595万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3DK
- 55.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,592万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3DK
- 55.08m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,602万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3DK
- 55.08m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,606万円
- 新築時価格
- -
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- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3DK
- 55.08m²
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- 参考相場価格
- 1,629万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3DK
- 55.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,616万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3DK
- 55.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,616万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3DK
- 55.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,613万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3DK
- 55.08m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2023/06
- 2022/08
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/06
- 2022/02
- 2020/05
- 2019/06
- 2019/05
- 2019/04
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,380万円 | 44万円/m² | 4階 | 76.26m² | 3LDK | アプロアメニティー浦和西 | 築34年 |
| 2023/06 | 成約500万円 | 29万円/m² | 1階 | 16.84m² | 1R | TOP中浦和 | 築36年 |
| 2022/08 | 成約640万円 | 38万円/m² | 3階 | 16.47m² | 1K | ソシアーレ・ミラン中浦和 PARTⅠ | 築32年 |
| オススメ | ニュー氷川ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/06 | 成約610万円 | 37万円/m² | 4階 | 16.28m² | 1R | アプロアメニティー浦和西 | 築31年 |
| 2022/02 | 成約410万円 | 24万円/m² | 1階 | 16.84m² | 1R | TOP中浦和 | 築34年 |
| 2020/05 | 成約540万円 | 32万円/m² | 2階 | 16.47m² | 1K | ソシアーレ・ミラン中浦和 PARTⅠ | 築30年 |
| 2019/06 | 成約1,230万円 | 27万円/m² | 3階 | 44.00m² | 2DK | アプロアメニティー浦和西 | 築28年 |
| 2019/05 | 成約1,450万円 | 22万円/m² | 2階 | 65.78m² | 3LDK | コスモ中浦和ソフィール | 築31年 |
| 2019/04 | 成約1,180万円 | 26万円/m² | 3階 | 44.00m² | 2DK | アプロアメニティー浦和西 | 築28年 |
| 2018/10 | 成約1,365万円 | 27万円/m² | 1階 | 49.50m² | 2LDK | アプロアメニティー浦和西 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニュー氷川ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニュー氷川ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,592万円56万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 28.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニュー氷川ハイツマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4中浦和
中浦和駅の土地価格は2024年に比べて+4.8％と小幅に上昇しており、安定した資産価値が期待できます。
子育て環境
2南与野
駅周辺は繁華街ではないので静かで住みやすいですが、遊び場や娯楽施設は少ないです。
さいたま市桜区の口コミ
医療・福祉
3夜間や休日の救急医療体制がもう少し充実してくれると、さらに安心して暮らせると思います。
教育環境
5桜区には小学校が多数設置されていて、児童の数に合わせて教育環境が整っていると感じます。公民館や子どもを守るための施設も充実していて、地域で子どもを見守る雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ニュー氷川ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。 巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。
ニュー氷川ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニュー氷川ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目27-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.08㎡〜55.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 95万円/坪〜97万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ニュー氷川ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55.08m² | 1,604万円 | 1,932万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 35.27m²
- 3階/6階建