号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
0022	1,307万円	価格を確認する	-	2DK	41.11m²	西
102	1,212万円	価格を確認する	-	2DK	38.50m²	南
103	1,270万円	価格を確認する	-	2DK	40.30m²	南
107	1,324万円	価格を確認する	-	2DK	42.00m²	南
201	1,299万円	価格を確認する	-	2DK	40.00m²	南
202	1,266万円	価格を確認する	-	2DK	39.00m²	南
206	1,407万円	価格を確認する	-	2DK	43.22m²	南
207	1,300万円	価格を確認する	-	2DK	40.00m²	南西
208	1,376万円	価格を確認する	-	2DK	42.00m²	西
209	1,376万円	価格を確認する	-	2DK	42.00m²	北西
0016	1,046万円	価格を確認する	-	2DK	32.50m²	南
301	1,328万円	価格を確認する	-	2DK	40.30m²	-
303	1,296万円	価格を確認する	-	2DK	40.00m²	南
305	1,306万円	価格を確認する	-	2DK	40.30m²	南
306	1,404万円	価格を確認する	-	2DK	43.22m²	南
308	1,363万円	価格を確認する	-	2DK	41.67m²	西
309	1,363万円	価格を確認する	-	2DK	41.67m²	西
3階	1,246万円	価格を確認する	-	2DK	38.47m²	南
401	1,227万円	価格を確認する	-	2DK	38.00m²	南
403	1,304万円	価格を確認する	-	2DK	40.30m²	南
406	1,464万円	価格を確認する	-	2DK	45.20m²	南
408	1,369万円	価格を確認する	-	2DK	42.00m²	西
409	1,369万円	価格を確認する	-	2DK	42.00m²	西
503	1,259万円	価格を確認する	-	2DK	38.50m²	南
505	1,417万円	価格を確認する	-	2DK	43.22m²	南
507	1,384万円	価格を確認する	-	2DK	42.00m²	西
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0022

参考相場価格: 1,307万円

新築時価格: -

2DK
41.11m²
西

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102

参考相場価格: 1,212万円

新築時価格: -

2DK
38.50m²
南

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103

参考相場価格: 1,270万円

新築時価格: -

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南

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201

参考相場価格: 1,299万円

新築時価格: -

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202

参考相場価格: 1,266万円

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周辺マンションの売買履歴

2025/12
成約2,200万円38万円/m²
- 56.56m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築31年
中浦和サニーコート
2025/11
成約2,980万円38万円/m²
- 77.42m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築27年
ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル
2025/10
成約2,720万円36万円/m²
- 75.00m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築31年
ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル
オススメ
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2025/09
成約1,900万円27万円/m²
- 70.34m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
丸善・中浦和ダイヤモンドマンション
2025/08
成約2,450万円31万円/m²
- 78.89m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
ネオハイツ中浦和
2025/08
成約3,170万円37万円/m²
- 85.15m²
- 3SLDK
- 9階
- 当時築27年
ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル
2025/06
成約3,380万円44万円/m²
- 76.26m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
アプロアメニティー浦和西
2025/04
成約2,890万円35万円/m²
- 80.64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル
2025/03
成約3,130万円35万円/m²
- 87.14m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築27年
ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル
2025/03
成約2,900万円38万円/m²
- 75.28m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
ネオハイツ中浦和

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約2,200万円	38万円/m²	5階	56.56m²	3LDK	中浦和サニーコート	築31年
2025/11	成約2,980万円	38万円/m²	9階	77.42m²	3LDK	ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル	築27年
2025/10	成約2,720万円	36万円/m²	12階	75.00m²	3LDK	ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル	築31年
オススメ	ベルエポック2の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/09	成約1,900万円	27万円/m²	3階	70.34m²	2LDK	丸善・中浦和ダイヤモンドマンション	築30年
2025/08	成約2,450万円	31万円/m²	5階	78.89m²	3LDK	ネオハイツ中浦和	築28年
2025/08	成約3,170万円	37万円/m²	9階	85.15m²	3SLDK	ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル	築27年
2025/06	成約3,380万円	44万円/m²	4階	76.26m²	3LDK	アプロアメニティー浦和西	築34年
2025/04	成約2,890万円	35万円/m²	5階	80.64m²	3LDK	ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル	築27年
2025/03	成約3,130万円	35万円/m²	9階	87.14m²	3LDK	ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル	築27年
2025/03	成約2,900万円	38万円/m²	1階	75.28m²	3LDK	ネオハイツ中浦和	築28年

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新築騰落率

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ベルエポック2価格推移と将来予測

2DK
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0022の参考相場価格 2026/2: 1,307万円
34万円前年比

参考相場価格

1,307万円34万円前年比

5年後の
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0022の参考相場価格 （m²単価） 2026/2: 31.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.3万円/m²

ベルエポック20022の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.4万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ベルエポック2マンションの口コミ・評判(275件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
2
中浦和
駅周辺は静かで治安が良いですが、ご老人の嗚咽などが気になることもあり、少し不安を感じる場面もありました。
自然環境
5
西浦和
荒川彩湖公園やさくら草公園など、広い公園が近くにあり、休日は自然の中でのんびり過ごせるのが魅力です。

口コミをもっと見る（237件）

さいたま市桜区の口コミ

防災・安全性
5
二段構えのオートロックと監視カメラでセキュリティは高いです。ちょっとコンビニに行くくらいならカギをかけ忘れても不安にならずに済むので、安心して暮らせます。
子育て環境
2
桜区は外国人が多く住んでいて、異宗教の集会場も多いので、知らない宗教の勧誘に不安を感じることがあります。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,330万円

マイハウスマンション

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54.54m²

京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩15分

ベルエポック2マンション概要

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ＪＲ埼京線中浦和駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。

ベルエポック2詳細情報

基本情報

建物名	ベルエポック2
住所	埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目2-10
アクセス	ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩2分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩18分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩19分
築年数	築32年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	32.5㎡〜45.2㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1046万円〜（32m²〜）
参考相場価格の坪単価	103万円/坪〜108万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア