ライフステージ.1
さいたま市中央区・与野本町駅 徒歩8分・築19年
2026年06月22日
ライフステージ.1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ライフステージ.1部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,295万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.2% | 1K | 25.05m² 南 |
| 302 | 1,309万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.2% | 1K | 25.05m² 南 |
| 303 | 1,318万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.2% | 1R | 25.05m² 南 |
| 304 | 1,309万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.2% | 1K | 25.05m² 南 |
| 401 | 1,313万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.2% | 1K | 25.05m² 南 |
| 402 | 1,313万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.2% | 1K | 25.05m² 南 |
| 403 | 1,313万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.2% | 1K | 25.05m² 南 |
| 404 | 1,313万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.2% | 1K | 25.05m² 南 |
| 502 | 1,324万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.1% | 1K | 25.05m² 南 |
| 504 | 1,324万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.1% | 1K | 25.05m² 南 |
| 602 | 1,357万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.9% | 1R | 25.05m² 南 |
| 603 | 1,357万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.9% | 1R | 25.05m² 南 |
| 604 | 1,348万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.0% | 1K | 25.05m² 南 |
| 701 | 1,351万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.0% | 1K | 25.05m² 南 |
| 702 | 1,361万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.9% | 1R | 25.05m² 南 |
| 801 | 1,382万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.8% | 1K | 25.05m² 南 |
| 802 | 1,392万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.7% | 1R | 25.05m² 南 |
| 901 | 1,398万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.8% | 1K | 25.05m² 南 |
| 902 | 1,408万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.7% | 1R | 25.05m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,295万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 25.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,309万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 25.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,318万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 25.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,309万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
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- 参考相場価格
- 1,313万円
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- 6.2%
- 1K
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- 6.2%
- 1K
- 25.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 25.05m²
- 南
- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
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ライフステージ.1資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
1,295万円80万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 51.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライフステージ.1マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4与野本町
武蔵浦和や中浦和と比べると家賃相場は落ち着いていて、通勤時に座れるチャンスがあるのも魅力です。
自然環境
5与野
与野駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあるので、家族連れにはとても良い環境です。
さいたま市中央区の口コミ
教育環境
2中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。
子育て環境
5中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライフステージ.1マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線与野本町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。
ライフステージ.1詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライフステージ.1 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.05㎡〜25.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜186万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライフステージ.1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 与野本町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.05m² | 1,359万円 | 851万円 |
| 1K | 25.05m² | 1,313万円 | 993万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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