プラウドさいたま新都心 外観

プラウドさいたま新都心

さいたま市中央区・北与野駅 徒歩4分・築8年

4.10上位20%
6,347万円〜7,683万円
坪単価 299万円/坪〜311万円/坪
想定賃料 17.4万円〜21.6万円/月
最終更新2026年06月08日
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プラウドさいたま新都心 外観

プラウドさいたま新都心

さいたま市中央区・北与野駅 徒歩4分・築8年

6,347万円〜7,683万円
坪単価 299万円/坪〜311万円/坪
想定賃料 17.4万円〜21.6万円/月
上位20%
4.10
最終更新
2026年06月08日

プラウドさいたま新都心部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1016,545万円価格を確認する4,999万円17.4万円/月3LDK70.20
1026,545万円価格を確認する4,999万円17.4万円/月3LDK70.20
1037,073万円価格を確認する5,499万円18.7万円/月3LDK75.81
2016,729万円価格を確認する4,899万円18.3万円/月3LDK73.16
2026,462万円価格を確認する4,699万円17.5万円/月3LDK70.20
2036,475万円価格を確認する4,759万円17.5万円/月3LDK70.20
2047,683万円価格を確認する5,889万円19.9万円/月4LDK82.75
3016,694万円価格を確認する4,999万円18.9万円/月3LDK73.16
3026,434万円価格を確認する4,849万円18.1万円/月3LDK70.20
3036,434万円価格を確認する4,849万円18.1万円/月3LDK70.20
3047,629万円価格を確認する5,939万円20.6万円/月4LDK82.75
4016,675万円価格を確認する5,169万円19.4万円/月3LDK73.16
4026,371万円価格を確認する4,869万円18.6万円/月3LDK70.20
4036,371万円価格を確認する4,869万円18.6万円/月3LDK70.20
4047,566万円価格を確認する5,999万円21.2万円/月4LDK82.75
5016,646万円価格を確認する5,199万円19.7万円/月3LDK73.16
5026,347万円価格を確認する4,899万円18.9万円/月3LDK70.20
5036,347万円価格を確認する4,899万円18.9万円/月3LDK70.20
5047,541万円価格を確認する6,049万円21.5万円/月4LDK82.75
6016,637万円価格を確認する5,249万円19.8万円/月3LDK73.16
6026,371万円価格を確認する4,949万円18.9万円/月3LDK70.20
6036,371万円価格を確認する4,949万円18.9万円/月3LDK70.20
6047,534万円価格を確認する6,089万円21.6万円/月4LDK82.75
7016,675万円価格を確認する5,299万円19.7万円/月3LDK73.16
7026,412万円価格を確認する4,999万円18.8万円/月3LDK70.20
7036,412万円価格を確認する4,999万円18.8万円/月3LDK70.20
7047,593万円価格を確認する6,189万円21.5万円/月4LDK82.75
8016,729万円価格を確認する5,399万円19.7万円/月3LDK73.16
8026,456万円価格を確認する5,099万円18.8万円/月3LDK70.20
8036,456万円価格を確認する5,099万円18.8万円/月3LDK70.20
8047,660万円価格を確認する6,249万円21.6万円/月4LDK82.75
9016,777万円価格を確認する5,439万円19.6万円/月3LDK73.16
9026,494万円価格を確認する5,099万円18.7万円/月3LDK70.20
9036,494万円価格を確認する5,099万円18.7万円/月3LDK70.20
9047,032万円価格を確認する5,649万円20.2万円/月3LDK75.81
10016,813万円価格を確認する5,469万円19.8万円/月3LDK73.16
10026,532万円価格を確認する5,149万円19万円/月3LDK70.20
10036,532万円価格を確認する5,149万円19万円/月3LDK70.20
10047,071万円価格を確認する5,699万円20.4万円/月3LDK75.81
11016,836万円価格を確認する5,519万円19.7万円/月3LDK73.16
11026,562万円価格を確認する5,199万円18.9万円/月3LDK70.20
11036,562万円価格を確認する5,199万円18.9万円/月3LDK70.20
11047,117万円価格を確認する5,749万円20.2万円/月3LDK75.81
12016,876万円価格を確認する5,609万円20.2万円/月3LDK73.16
12026,593万円価格を確認する5,269万円19.4万円/月3LDK70.20
12036,593万円価格を確認する5,269万円19.4万円/月3LDK70.20
12047,135万円価格を確認する5,829万円20.9万円/月3LDK75.81
101
参考相場価格
6,545万円
新築時価格
4,999万円
想定賃料
17.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.20
102
参考相場価格
6,545万円
新築時価格
4,999万円
想定賃料
17.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.20
103
参考相場価格
7,073万円
新築時価格
5,499万円
想定賃料
18.7万円/月
  • 3LDK
  • 75.81
201
参考相場価格
6,729万円
新築時価格
4,899万円
想定賃料
18.3万円/月
  • 3LDK
  • 73.16
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202
参考相場価格
6,462万円
新築時価格
4,699万円
想定賃料
17.5万円/月
  • 3LDK
  • 70.20
203
参考相場価格
6,475万円
新築時価格
4,759万円
想定賃料
17.5万円/月
  • 3LDK
  • 70.20
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204
参考相場価格
7,683万円
新築時価格
5,889万円
想定賃料
19.9万円/月
  • 4LDK
  • 82.75
301
参考相場価格
6,694万円
新築時価格
4,999万円
想定賃料
18.9万円/月
  • 3LDK
  • 73.16
302
参考相場価格
6,434万円
新築時価格
4,849万円
想定賃料
18.1万円/月
  • 3LDK
  • 70.20
303
参考相場価格
6,434万円
新築時価格
4,849万円
想定賃料
18.1万円/月
  • 3LDK
  • 70.20

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

プラウドさいたま新都心利回り・空室率を診断します。

プラウドさいたま新都心販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウドさいたま新都心売買履歴

販売中物件が2あります

プラウドさいたま新都心の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウドさいたま新都心
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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プラウドさいたま新都心
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウドさいたま新都心資産性スコア

4.10
上位20%
プラウドさいたま新都心の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウドさいたま新都心

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウドさいたま新都心居住エリアの評価

プラウドさいたま新都心

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウドさいたま新都心新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築8年

新築時価格

4,999万円+1,546万円
埼玉県さいたま市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、127%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウドさいたま新都心価格推移と将来予測

参考相場価格

6,545万円198万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
プラウドさいたま新都心101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

プラウドさいたま新都心マンション概要

JR埼京線北与野駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。

プラウドさいたま新都心詳細情報

基本情報

建物名プラウドさいたま新都心(プラウドさいたましんとしん)
住所埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目18−12
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)12階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積70.2㎡〜82.75㎡
新築時価格4699万円〜6249万円
参考相場価格
  • 3LDK:6347万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7534万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価299万円/坪〜311万円/坪
想定賃料17.4万円〜21.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園えいち保育スクール (認可外)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※118000/月 ~ 19500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウドさいたま新都心間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北与野駅
平均
3LDK70.2m²6,553万円5,958万円
4LDK82.75m²7,593万円6,576万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウドさいたま新都心

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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