レオパレスエスペーロIII
さいたま市見沼区・七里駅 徒歩22分・築20年
2026年07月21日
レオパレスエスペーロIII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レオパレスエスペーロIII部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 532万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.9% | 1K | 19.87m² 南 |
| 102 | 534万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.9% | 1K | 19.87m² - |
| 103 | 534万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.9% | 1K | 19.87m² - |
| 104 | 534万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.9% | 1K | 19.87m² - |
| 106 | 534万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.9% | 1K | 19.87m² - |
| 107 | 534万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.9% | 1K | 19.87m² - |
| 108 | 534万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.9% | 1K | 19.87m² - |
| 109 | 532万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.9% | 1K | 19.87m² 南 |
| 110 | 534万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.9% | 1K | 19.87m² - |
| 111 | 534万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.9% | 1K | 19.87m² - |
| 201 | 538万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.3% | 1K | 19.87m² - |
| 202 | 538万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.3% | 1K | 19.87m² - |
| 203 | 538万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.3% | 1K | 19.87m² - |
| 204 | 538万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.3% | 1K | 19.87m² - |
| 205 | 537万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.4% | 1K | 19.87m² 南 |
| 206 | 538万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.3% | 1K | 19.87m² - |
| 207 | 538万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.3% | 1K | 19.87m² - |
| 208 | 538万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.3% | 1K | 19.87m² - |
| 209 | 537万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.4% | 1K | 19.87m² 南 |
| 210 | 537万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.4% | 1K | 19.87m² 南 |
| 211 | 537万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.4% | 1K | 19.87m² 南 |
- 参考相場価格
- 532万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1K
- 19.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1K
- 19.87m²
- -
- 参考相場価格
- 534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1K
- 19.87m²
- -
- 参考相場価格
- 534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1K
- 19.87m²
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- 534万円
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- 1K
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- 参考相場価格
- 532万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
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- 10.9%
- 1K
- 19.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1K
- 19.87m²
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- 参考相場価格
- 534万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1K
- 19.87m²
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レオパレスエスペーロIII資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレスエスペーロIII価格推移と将来予測
参考相場価格
532万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオパレスエスペーロIIIマンションの口コミ・評判(208件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4七里
七里駅周辺は住宅が多く、年齢層も幅広いので学校や教育施設が充実していると感じます。
自然環境
5東大宮
公園が多くて、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、のんびりとした雰囲気が気に入っています。
さいたま市見沼区の口コミ
子育て環境
2行政の窓口対応は普通ですが、区役所までのアクセスがやや不便に感じます。手続きのために何度か通う必要があり、少し面倒でした。
防災・安全性
3大雨や洪水の際には警報や避難情報が発令されることがあり、防災意識が高まります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レオパレスエスペーロIIIマンション概要
このマンションは東武野田線七里駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間9分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築20年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 野球やサッカーなどがプレー出来る多目的グラウンドと滑り台やシーソーなどの子供向け遊具を備えた観音寺下公園が近いマンションです。夏には地域の夏祭りが行われたり、本格的なスポーツからイベントまで様々な用途で利用され、家族連れや子供達が遊んだりゆっくり過ごしたりすることが出来るスポットになっています。
レオパレスエスペーロIII詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレスエスペーロIII |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区春岡2丁目25-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 19.87㎡〜19.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 88万円/坪〜89万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.8万円〜5.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レオパレスエスペーロIII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 七里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.87m² | 537万円 | 645万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。