号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	721万円	価格を確認する	-	2K	23.00m²	南
202	727万円	価格を確認する	-	2K	23.00m²	南
203	703万円	価格を確認する	-	2K	21.48m²	南西

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山崎荘資産性スコア

2.80

山崎荘の資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

山崎荘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

山崎荘居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

山崎荘価格推移と将来予測

2K
23m²

103の参考相場価格 2025/10: 721万円
4万円前年比

参考相場価格

721万円4万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

103の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 31.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 42.3万円/m2

山崎荘103の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

山崎荘マンションの口コミ・評判(174件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
大宮
5
駅周辺はとても賑やかで、買い物や外食には困りません。駅の規模が大きいので、どこに行くにも便利ですし、生活しやすいと感じています。
防災・安全性
大宮
5
防災学習センターで地震や火災の体験を通じて、災害時の対応方法を学べました。子ども自身も防災への意識が高まる良い機会になりました。

口コミをもっと見る（131件）

さいたま市大宮区の口コミ

医療・福祉
2
医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
防災・安全性
5
大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。

口コミをもっと見る（43件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,180万円

キララガーデンフロントコート

3LDK
75.64m²

京浜東北・根岸線「大宮」バス23分　徒歩2分

山崎荘マンション概要

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩30分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心への移動も便利です。築46年で木造り、2階建てのマンションです。

山崎荘詳細情報

基本情報

建物名	山崎荘
住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目113-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩30分
築年数	築46年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	21.48㎡〜23㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2K：703万円〜（21m²〜）
参考相場価格の坪単価	101万円/坪〜105万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	三橋保育園（認可）他保育園を見る
学区	三橋小学校三橋中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

山崎荘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大宮駅平均
2K	23m²	721万円	1,406万円

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山崎荘売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/04
成約1,100万円22万円/m2
- 48.50m²
- 2DK
- 4階
- 当時築44年
東海大宮マンション
2025/04
成約1,830万円30万円/m2
- 60.50m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築41年
洋伸大宮マンション
2023/10
成約1,080万円19万円/m2
- 54.52m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築40年
洋伸大宮マンション
2023/10
成約1,260万円27万円/m2
- 46.00m²
- 2DK
- 2階
- 当時築42年
東海大宮マンション
2023/02
成約1,730万円24万円/m2
- 70.89m²
- 4DK
- 5階
- 当時築41年
東海大宮マンション
2020/12
成約1,180万円16万円/m2
- 71.30m²
- 3LDK
- 6階
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洋伸大宮マンション
2020/11
成約1,500万円21万円/m2
- 71.30m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築37年
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2020/10
成約770万円13万円/m2
- 57.12m²
- 2LDK
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2020/10
成約500万円8万円/m2
- 58.51m²
- 2LDK
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- 当時築43年
共栄並木ハイツ
2020/10
成約960万円20万円/m2
- 46.00m²
- 2DK
- 3階
- 当時築39年
東海大宮マンション

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/04	成約1,100万円	22万円/m2	4階	48.50m²	2DK	東海大宮マンション	築44年
2025/04	成約1,830万円	30万円/m2	1階	60.50m²	2LDK	洋伸大宮マンション	築41年
2023/10	成約1,080万円	19万円/m2	3階	54.52m²	2LDK	洋伸大宮マンション	築40年
2023/10	成約1,260万円	27万円/m2	2階	46.00m²	2DK	東海大宮マンション	築42年
2023/02	成約1,730万円	24万円/m2	5階	70.89m²	4DK	東海大宮マンション	築41年
2020/12	成約1,180万円	16万円/m2	6階	71.30m²	3LDK	洋伸大宮マンション	築37年
2020/11	成約1,500万円	21万円/m2	10階	71.30m²	3LDK	洋伸大宮マンション	築37年
2020/10	成約770万円	13万円/m2	3階	57.12m²	2LDK	東海大宮マンション	築39年
2020/10	成約500万円	8万円/m2	3階	58.51m²	2LDK	共栄並木ハイツ	築43年
2020/10	成約960万円	20万円/m2	3階	46.00m²	2DK	東海大宮マンション	築39年