花梨I番館
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩34分・築24年
2026年07月06日
花梨I番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
花梨I番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 710万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.5% | 1K | 19.87m² 西 |
| 102 | 711万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.4% | 1K | 19.87m² - |
| 103 | 709万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.5% | 1K | 19.87m² 南東 |
| 104 | 711万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.4% | 1K | 19.87m² - |
| 105 | 711万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.4% | 1K | 19.87m² - |
| 107 | 708万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.5% | 1K | 19.87m² 南西 |
| 108 | 711万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.4% | 1K | 19.87m² - |
| 109 | 711万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.4% | 1K | 19.87m² - |
| 110 | 708万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.5% | 1K | 19.87m² 南西 |
| 111 | 710万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.5% | 1K | 19.87m² 西 |
| 112 | 711万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.4% | 1K | 19.87m² - |
| 201 | 719万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.3% | 1K | 19.87m² 西 |
| 202 | 716万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.3% | 1K | 19.87m² 南西 |
| 203 | 719万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.3% | 1K | 19.87m² - |
| 204 | 718万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.3% | 1K | 19.87m² 南東 |
| 205 | 719万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.3% | 1K | 19.87m² 西 |
| 206 | 719万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.3% | 1K | 19.87m² 西 |
| 207 | 716万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.3% | 1K | 19.87m² 南西 |
| 208 | 719万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.3% | 1K | 19.87m² 西 |
| 209 | 719万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.3% | 1K | 19.87m² - |
| 210 | 716万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.3% | 1K | 19.87m² 南西 |
| 211 | 719万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.3% | 1K | 19.87m² 西 |
| 212 | 719万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.3% | 1K | 19.87m² - |
- 参考相場価格
- 710万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
- 19.87m²
- 西
- 参考相場価格
- 711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1K
- 19.87m²
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- 参考相場価格
- 709万円
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- 4.4万円/月
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- 7.5%
- 1K
- 19.87m²
- 南東
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- 711万円
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- 708万円
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- 711万円
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- 参考相場価格
- 708万円
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- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
- 19.87m²
- 南西
- 参考相場価格
- 710万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
- 19.87m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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花梨I番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...花梨I番館価格推移と将来予測
参考相場価格
710万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 35.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...花梨I番館マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大宮
大宮駅周辺は交番が複数あり、パトロールも定期的に行われているので、夜でも安心して歩けます。街灯も多く、駅前は明るいです。
自然環境
3鉄道博物館（大成）
駅周辺には大きな公園はありませんが、少し歩くと緑の多い場所もあり、子どもが遊べるスペースも見つけやすいです。
さいたま市大宮区の口コミ
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
花梨I番館マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩34分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。 スポーツ施設が充実した三橋総合公園が近いマンションです。トリム広場や海賊船は子供たちにも大人気で、常に賑わいをみせています。緑豊かな自然を感じながら家族でゆったりと過ごすことができるスポットとなっています。
花梨I番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 花梨I番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目1219-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 19.87㎡〜19.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜119万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.4万円〜4.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
花梨I番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.87m² | 716万円 | 1,191万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 96.91m²
- 2階/5階建