ヴィヴィレフルール
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩22分・築22年
2026年06月22日
ヴィヴィレフルール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴィヴィレフルール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,417万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 3.9% | 2LDK | 60.16m² 南 |
| 102 | 2,424万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 3.8% | 2LDK | 60.16m² 西 |
| 105 | 2,344万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 3.9% | 2LDK | 58.34m² 南 |
| 201 | 2,454万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 3.7% | 2LDK | 60.16m² 西 |
| 202 | 2,454万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 3.7% | 2LDK | 60.16m² 西 |
| 203 | 2,373万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 3.7% | 2LDK | 58.34m² 南 |
| 206 | 2,380万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 3.7% | 2LDK | 58.34m² 西 |
| 302 | 2,486万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 3.6% | 2LDK | 60.16m² 西 |
| 303 | 2,404万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 3.6% | 2LDK | 58.34m² 南 |
| 306 | 2,411万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 3.6% | 2LDK | 58.34m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,417万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 60.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,424万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 60.16m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,344万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 58.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 60.16m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 60.16m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,373万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
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- 3.7%
- 2LDK
- 58.34m²
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- 参考相場価格
- 2,380万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 58.34m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,486万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 60.16m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,404万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 58.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,411万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 58.34m²
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ヴィヴィレフルール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィヴィレフルール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,417万円10万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 40.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィヴィレフルールマンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5大宮
大宮駅周辺には大きな病院があり、急な体調不良の時も安心できる環境です。
地域コミュニティ
5鉄道博物館（大成）
駅前に保育園があり、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じています。近くに幼稚園も複数あり、子育てしやすい街だと思います。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィヴィレフルールマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。 スポーツ施設が充実した三橋総合公園が近いマンションです。トリム広場や海賊船は子供たちにも大人気で、常に賑わいをみせています。緑豊かな自然を感じながら家族でゆったりと過ごすことができるスポットとなっています。
ヴィヴィレフルール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィヴィレフルール |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目41-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 58.34㎡〜60.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜136万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜7.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィヴィレフルール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.25m² | 2,414万円 | 3,886万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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