COMFORT
さいたま市大宮区・大宮駅 バス10分後 徒歩6分・築23年
2026年07月06日
COMFORT資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
COMFORT部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,090万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.4% | 2LDK | 50.50m² 南 |
| 102 | 1,998万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.9% | 1LDK | 48.57m² 南 |
| 201 | 2,468万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 3.8% | 2LDK | 58.16m² - |
| 202 | 2,014万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.8% | 1LDK | 48.57m² 南 |
| 203 | 2,014万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.8% | 1LDK | 48.57m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,090万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 50.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,998万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 48.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,468万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 58.16m²
- -
- 参考相場価格
- 2,014万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 48.57m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,014万円
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- -
- 想定賃料
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COMFORT資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...COMFORT価格推移と将来予測
参考相場価格
2,090万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 41.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...COMFORTマンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5大宮
駅から徒歩圏内に公園があり、子どもが遊べる場所も充実しています。休日は家族で近くの公園に出かけて自然に触れることができるので、子育てには良い環境です。
資産性
5大宮
最近駅前のマンションがどんどん増えていて、このあたりは家族連れも多くなってきた気がします。再開発が進んでいるからか、街全体が新しくなってきている感じがして、住んでいてワクワクします。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
COMFORTマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 スポーツ施設が充実した三橋総合公園が近いマンションです。トリム広場や海賊船は子供たちにも大人気で、常に賑わいをみせています。緑豊かな自然を感じながら家族でゆったりと過ごすことができるスポットとなっています。
COMFORT詳細情報
基本情報
| 建物名 | COMFORT |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目1210-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 48.57㎡〜58.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜140万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
COMFORT間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.57m² | 2,014万円 | 2,864万円 |
| 2LDK | 54.33m² | 2,279万円 | 3,892万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 55.36m²
- 5階/5階建