FIORI
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩11分・築10年
2026年06月22日
FIORI資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
FIORI部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,453万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.4% | 1DK | 35.75m² 東 |
| 102 | 1,873万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.7% | 1K | 27.50m² 東 |
| 103 | 1,704万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.1% | 1DK | 25.00m² 東 |
| 105 | 1,705万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.0% | 1K | 25.00m² 東 |
| 106 | 1,873万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.7% | 1K | 27.50m² 東 |
| 202 | 2,455万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.2% | 1K | 35.00m² 東 |
| 203 | 2,108万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 30.00m² 東 |
| 205 | 2,317万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.3% | 1K | 33.00m² 東 |
| 302 | 1,767万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.2% | 1DK | 25.00m² 東 |
| 303 | 1,768万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.1% | 1K | 25.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,453万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 35.75m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,873万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 27.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,704万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1DK
- 25.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,705万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 25.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,873万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 27.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 35.00m²
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- 参考相場価格
- 2,108万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 30.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,317万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 33.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,767万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1DK
- 25.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,768万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 25.00m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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FIORI資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...FIORI価格推移と将来予測
参考相場価格
2,453万円111万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...FIORIマンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5大宮
大宮駅周辺は子育て支援制度が充実していて、産後ケアや子育て相談が受けられる施設も近くにあり、初めての子育てでも安心して暮らせると感じました。
子育て環境
5北与野
北与野駅周辺は道路が広くてベビーカーでも移動しやすく、子供と一緒に散歩や公園に行くのが楽です。駅から徒歩10分ほどの上落合公園は昔ながらの遊具が揃っていて、子供たちの憩いの場になっています。...
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
FIORIマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 質の良い商品を多く取り扱うそごう大宮店の近くにあるマンションです。7階の催事場や隣接する美術画廊では年間を通して様々な展覧会が行われているため、ショッピングに留まらない文化的な楽しみ方もできる人気のスポットです。
FIORI詳細情報
基本情報
| 建物名 | FIORI |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目421-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25㎡〜35.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜234万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
FIORI間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.5m² | 1,873万円 | 1,185万円 |
| 1DK | 25m² | 1,767万円 | 1,373万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 74.03m²
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