ヒルトップヴィレッジ大宮

さいたま市大宮区・大宮駅徒歩2分・築31年

3.46

2,234万円〜3,038万円

坪単価 145万円/坪〜153万円/坪

想定賃料 7.6万円〜9.6万円/月

3.7%〜4.1%

最終更新2026年06月22日

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ヒルトップヴィレッジ大宮

さいたま市大宮区・大宮駅徒歩2分・築31年

2,234万円〜3,038万円

坪単価 145万円/坪〜153万円/坪

想定賃料 7.6万円〜9.6万円/月

3.7%〜4.1%

3.46

最終更新
2026年06月22日

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ヒルトップヴィレッジ大宮資産価値と取引状況の最新データ

口コミ318件
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価格推移前年比 3%
エリア評価
値上がり指数2.9治安2.7災害4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ヒルトップヴィレッジ大宮部屋別の参考相場価格

14部屋 / 14部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,986万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 3.7%	3LDK	65.34m² 南
104	2,986万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 3.7%	3LDK	65.34m² 南
105	2,986万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 3.7%	3LDK	65.34m² 南
106	2,307万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 4.0%	2LDK	50.76m² 南
201	3,022万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 3.7%	3LDK	65.34m² 南
202	3,022万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 3.7%	3LDK	65.34m² 南
203	3,022万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 3.7%	3LDK	65.34m² 南
204	3,022万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 3.7%	3LDK	65.34m² 南
302	3,038万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 3.7%	3LDK	65.34m² 南
303	3,038万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 3.7%	3LDK	65.34m² 南
304	3,038万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 3.7%	3LDK	65.34m² 南
305	3,038万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 3.7%	3LDK	65.34m² 南
405	3,038万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 3.8%	3LDK	65.34m² 南
406	2,234万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 4.1%	2DK	50.76m² -

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101

参考相場価格: 2,986万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
65.34m²
南

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104

参考相場価格: 2,986万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
65.34m²
南

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105

参考相場価格: 2,986万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
65.34m²
南

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106

参考相場価格: 2,307万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.7万円/月

想定利回り: 4.0%

2LDK
50.76m²
南

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201

参考相場価格: 3,022万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
65.34m²
南

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202

参考相場価格: 3,022万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
65.34m²
南

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203

参考相場価格: 3,022万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
65.34m²
南

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204

参考相場価格: 3,022万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
65.34m²
南

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302

参考相場価格: 3,038万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
65.34m²
南

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303

参考相場価格: 3,038万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

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3LDK
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南

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ヒルトップヴィレッジ大宮売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2015/09
成約1,890万円36万円/m²
- 51.63m²
- 3DK
- 5階
- 当時築24年
コスモ大宮グランビザージュ
2015/06
成約950万円18万円/m²
- 51.63m²
- 3DK
- 5階
- 当時築24年
コスモ大宮グランビザージュ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2015/09	成約1,890万円	36万円/m²	5階	51.63m²	3DK	コスモ大宮グランビザージュ	築24年
2015/06	成約950万円	18万円/m²	5階	51.63m²	3DK	コスモ大宮グランビザージュ	築24年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ヒルトップヴィレッジ大宮賃貸履歴

2026/01
8.8万円/月
- 65.34m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
2026/01
10万円/月
- 65.34m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
2026/01
10.3万円/月
- 65.34m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
2025/07
6.8万円/月
- 50.76m²
- 2DK
- 1階
- 当時築30年
2025/05
9万円/月
- 65.34m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
2025/03
7万円/月
- 50.76m²
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
2025/03
8.8万円/月
- 65.34m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
2025/02
9.1万円/月
- 65.34m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
2025/02
7.2万円/月
- 50.76m²
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
2025/02
7.1万円/月
- 50.76m²
- 2DK
- 1階
- 当時築30年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	8.8万円/月	1階	65.34m²	3LDK	築30年
2026/01	10万円/月	2階	65.34m²	3LDK	築30年
2026/01	10.3万円/月	3階	65.34m²	3LDK	築30年
2025/07	6.8万円/月	1階	50.76m²	2DK	築30年
2025/05	9万円/月	3階	65.34m²	3LDK	築30年
2025/03	7万円/月	3階	50.76m²	2DK	築30年
2025/03	8.8万円/月	1階	65.34m²	3LDK	築30年
2025/02	9.1万円/月	1階	65.34m²	3LDK	築30年
2025/02	7.2万円/月	3階	50.76m²	2DK	築30年
2025/02	7.1万円/月	1階	50.76m²	2DK	築30年

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ヒルトップヴィレッジ大宮資産性スコア

3.46

ヒルトップヴィレッジ大宮の資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヒルトップヴィレッジ大宮の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヒルトップヴィレッジ大宮居住エリアの評価

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ヒルトップヴィレッジ大宮の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヒルトップヴィレッジ大宮新築時価格からの騰落率

3LDK
65.34m²

新築騰落率

---%築31年

新築時価格

---円----万円

ヒルトップヴィレッジ大宮 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヒルトップヴィレッジ大宮価格推移と将来予測

3LDK
65.34m²

101の参考相場価格 2026/6: 2,986万円
87万円前年比

参考相場価格

2,986万円87万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 45.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.6万円/m²

ヒルトップヴィレッジ大宮101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.2万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヒルトップヴィレッジ大宮マンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
5
大宮
大宮駅周辺は交番が複数あり、パトロールも定期的に行われているので、夜でも安心して歩けます。街灯も多く、駅前は明るいです。
交通の利便性
5
大宮
大宮駅は複数の路線が乗り入れていて、どこに行くにもアクセスが良いので本当に便利だと感じます。新幹線も停まるので、遠出の時も大宮から出発できるのがありがたいです。

口コミをもっと見る（275件）

さいたま市大宮区の口コミ

子育て環境
3
子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
自然環境
5
大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。

口コミをもっと見る（43件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,990万円

ネオステージ大宮

3LDK
65.91m²

埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目

京浜東北・根岸線「大宮」徒歩16分

ヒルトップヴィレッジ大宮マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけにも便利です。築31年でRC造り、4階建てのマンションです。総合ショッピング施設として有名な大宮OPA近くにあるマンションです。施設内にはファッションなどのショッピング店舗のほか、携帯ショップなども入っており、ファッションが好きな方にとっては絶好の立地となっているのが大きな特徴です。

ヒルトップヴィレッジ大宮詳細情報

基本情報

建物名	ヒルトップヴィレッジ大宮
住所	埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目655
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩2分ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」バス6分後、徒歩2分ニューシャトル「鉄道博物館（大成）」徒歩14分東武野田線「北大宮」徒歩24分
築年数	築31年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	50.76㎡〜65.34㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：2234万円〜（50m²〜） 2LDK：2307万円〜（50m²〜） 3LDK：2986万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	145万円/坪〜153万円/坪
想定賃料	7.6万円〜9.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア