シャルム櫛引

さいたま市大宮区・大宮駅徒歩21分・築39年

3.09

1,732万円〜1,878万円

坪単価 90万円/坪〜100万円/坪

想定賃料 7.2万円〜8.1万円/月

4.8%〜5.6%

最終更新2026年06月22日

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シャルム櫛引

さいたま市大宮区・大宮駅徒歩21分・築39年

1,732万円〜1,878万円

坪単価 90万円/坪〜100万円/坪

想定賃料 7.2万円〜8.1万円/月

4.8%〜5.6%

3.09

最終更新
2026年06月22日

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シャルム櫛引資産価値と取引状況の最新データ

口コミ318件
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値上がり指数2.9治安2.7災害4

※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

シャルム櫛引部屋別の参考相場価格

12部屋 / 12部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
103	1,732万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 5.4%	3DK	63.00m² 南
206	1,808万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 4.8%	2LDK	60.00m² 南
301	1,870万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 4.8%	2LDK	61.90m² 南
302	1,818万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 4.9%	2LDK	60.00m² 南
303	1,818万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 4.9%	2LDK	60.00m² 南
305	1,759万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 5.4%	3DK	63.00m² 南
306	1,870万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 4.8%	2LDK	61.90m² 南
401	1,878万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 5.0%	2LDK	63.00m² 南
402	1,848万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 5.0%	2LDK	61.90m² 南
403	1,878万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 5.0%	2LDK	63.00m² 南
405	1,848万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 5.0%	2LDK	61.90m² 南
406	1,744万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 5.6%	3DK	63.00m² 南

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103

参考相場価格: 1,732万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.8万円/月

想定利回り: 5.4%

3DK
63.00m²
南

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206

参考相場価格: 1,808万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.2万円/月

想定利回り: 4.8%

2LDK
60.00m²
南

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301

参考相場価格: 1,870万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.4万円/月

想定利回り: 4.8%

2LDK
61.90m²
南

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302

参考相場価格: 1,818万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.4万円/月

想定利回り: 4.9%

2LDK
60.00m²
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303

参考相場価格: 1,818万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.4万円/月

想定利回り: 4.9%

2LDK
60.00m²
南

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305

参考相場価格: 1,759万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.9万円/月

想定利回り: 5.4%

3DK
63.00m²
南

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306

参考相場価格: 1,870万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.4万円/月

想定利回り: 4.8%

2LDK
61.90m²
南

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401

参考相場価格: 1,878万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.9万円/月

想定利回り: 5.0%

2LDK
63.00m²
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402

参考相場価格: 1,848万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.7万円/月

想定利回り: 5.0%

2LDK
61.90m²
南

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参考相場価格: 1,878万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.9万円/月

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シャルム櫛引売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2015/09
成約1,890万円36万円/m²
- 51.63m²
- 3DK
- 5階
- 当時築24年
コスモ大宮グランビザージュ
2015/06
成約950万円18万円/m²
- 51.63m²
- 3DK
- 5階
- 当時築24年
コスモ大宮グランビザージュ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2015/09	成約1,890万円	36万円/m²	5階	51.63m²	3DK	コスモ大宮グランビザージュ	築24年
2015/06	成約950万円	18万円/m²	5階	51.63m²	3DK	コスモ大宮グランビザージュ	築24年

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周辺マンションの売買履歴とは

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シャルム櫛引賃貸履歴

2022/09
7.8万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築35年
2021/10
7.5万円/月
- 61.9m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築34年
2021/05
7.8万円/月
- 60.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
2021/04
7.6万円/月
- 60.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
2021/03
7.5万円/月
- 63.0m²
- 3DK
- 3階
- 当時築34年
2021/01
7.8万円/月
- 61.9m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
2020/09
7.6万円/月
- 60.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
2020/09
7.5万円/月
- 61.9m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
2020/02
7.5万円/月
- 61.9m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
2019/10
7.5万円/月
- 63.0m²
- 3DK
- 3階
- 当時築32年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2022/09	7.8万円/月	3階	-	2LDK	築35年
2021/10	7.5万円/月	1階	61.9m²	2LDK	築34年
2021/05	7.8万円/月	3階	60.0m²	2LDK	築34年
2021/04	7.6万円/月	3階	60.0m²	2LDK	築34年
2021/03	7.5万円/月	3階	63.0m²	3DK	築34年
2021/01	7.8万円/月	3階	61.9m²	2LDK	築33年
2020/09	7.6万円/月	3階	60.0m²	2LDK	築33年
2020/09	7.5万円/月	1階	61.9m²	2LDK	築33年
2020/02	7.5万円/月	1階	61.9m²	2LDK	築33年
2019/10	7.5万円/月	3階	63.0m²	3DK	築32年

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賃貸履歴とは

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シャルム櫛引資産性スコア

3.09

シャルム櫛引の資産性スコアは3.09です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シャルム櫛引新築時価格からの騰落率

3DK
63m²

新築騰落率

---%築39年

新築時価格

---円----万円

シャルム櫛引 103 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シャルム櫛引価格推移と将来予測

3DK
63m²

103の参考相場価格 2026/6: 1,732万円
6万円前年比

参考相場価格

1,732万円6万円前年比

5年後の
価格予測を
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103の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 27.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.6万円/m²

シャルム櫛引103の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.1万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シャルム櫛引マンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
5
大宮
大宮北小学校は児童数が少なく先生の目が届きやすいので、子どもが安心して通える学校だと思います。
子育て環境
4
鉄道博物館（大成）
駅を降りてすぐ近くに保育園があり、子どもを預けるのにとても便利だと感じています。

口コミをもっと見る（275件）

さいたま市大宮区の口コミ

医療・福祉
2
医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
防災・安全性
5
大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,780万円

メゾン浦和　A棟

2LDK
65.68m²

埼京線「中浦和」徒歩15分

シャルム櫛引マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。このマンションの近くには、鉄道ファンにはたまらない鉄道博物館があります。もう走っていない鉄道の模型や鉄道内部を見ることができて、運転手になっている感覚を味わうことができるのも楽しみなところです。週末にはお子様連れでにぎわい、特に男の子の要るファミリー世帯に人気のスポットです。

シャルム櫛引詳細情報

基本情報

建物名	シャルム櫛引
住所	埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目521
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩21分ニューシャトル「鉄道博物館（大成）」徒歩22分東武野田線「北大宮」徒歩26分
築年数	築39年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60㎡〜63㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：1808万円〜（60m²〜） 3DK：1732万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	90万円/坪〜100万円/坪
想定賃料	7.2万円〜8.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア