エミネンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エミネンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,202万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.85m² | 西 |
| 201 | 2,261万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.85m² | 西 |
| 202 | 2,261万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.85m² | 西 |
| 301 | 2,298万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.85m² | 西 |
| 302 | 2,298万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.85m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,202万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.85m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,261万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.85m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,261万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 43.85m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,298万円
- 新築時価格
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エミネンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミネンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,202万円41万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 50.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エミネンスマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
鉄道博物館（大成）
3駅周辺には大きな公園はありませんが、少し歩くと緑の多い場所もあり、子どもが遊べるスペースも見つけやすいです。
教育環境
北大宮
2駅周辺に図書館や学習施設が少ないので、子供の勉強環境としては物足りなさを感じることがあります。
さいたま市大宮区の口コミ
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エミネンスマンション概要
このマンションはニューシャトル鉄道博物館（大成）駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。 このマンションの近くには、鉄道ファンにはたまらない鉄道博物館があります。もう走っていない鉄道の模型や鉄道内部を見ることができて、運転手になっている感覚を味わうことができるのも楽しみなところです。週末にはお子様連れでにぎわい、特に男の子の要るファミリー世帯に人気のスポットです。
エミネンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミネンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目795-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 43.85㎡〜43.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜173万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エミネンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鉄道博物館（大成）駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.85m² | 2,261万円 | 2,290万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2023/12
- 2023/02
- 2017/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,690万円 | 47万円/m2 | 4階 | 56.99m² | 1SLDK | ポレスター大宮レジデンス | 築11年 |
| 2023/12 | 成約3,040万円 | 47万円/m2 | 3階 | 64.24m² | 2LDK | ポレスター大宮レジデンス | 築10年 |
| 2023/02 | 成約3,470万円 | 41万円/m2 | 1階 | 83.30m² | 3LDK | ポレスター大宮レジデンス | 築9年 |
| 2017/02 | 成約2,500万円 | 35万円/m2 | 1階 | 70.47m² | 3LDK | ポレスター大宮レジデンス | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 68.59m²
- 6階/8階建
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