エクアス大宮
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩17分・築18年
2026年06月22日
エクアス大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
エクアス大宮部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,420万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 5.0% | 3LDK | 82.71m² 南西 |
| 1001 | 3,068万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 5.5% | 3LDK | 72.26m² 南西 |
| 1002 | 2,855万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 5.5% | 3LDK | 67.25m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,420万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 82.71m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,068万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 72.26m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,855万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 67.25m²
- 西
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エクアス大宮資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクアス大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
3,420万円74万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 41.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクアス大宮マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2大宮
駅周辺は昼間は人通りが多くて安全ですが、夜になるとキャッチや酔っ払いが増えるので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいと思います。
教育環境
5鉄道博物館（大成）
大成小学校は静かで落ち着いた雰囲気の中にあり、学力も高く、卒業時には全国平均を上回る成績を残す子が多いです。
さいたま市大宮区の口コミ
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクアス大宮マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建てのマンションです。 質の良い商品を多く取り扱うそごう大宮店の近くにあるマンションです。7階の催事場や隣接する美術画廊では年間を通して様々な展覧会が行われているため、ショッピングに留まらない文化的な楽しみ方もできる人気のスポットです。
エクアス大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクアス大宮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目123-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.25㎡〜82.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜140万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜14.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクアス大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.26m² | 3,068万円 | 5,666万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
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- 2階/5階建