3,015万円〜4,396万円
坪単価 152万円/坪〜172万円/坪
想定賃料 13万円〜16.2万円/月
4.4%〜5.2%
最終更新2026年06月22日
D’レスティア大宮上小町
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩17分・築20年
3,015万円〜4,396万円
坪単価 152万円/坪〜172万円/坪
想定賃料 13万円〜16.2万円/月
4.4%〜5.2%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
D’レスティア大宮上小町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
D’レスティア大宮上小町部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,303万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 14.1万円/月 5.1% | 3LDK | 71.01m² - |
| 102 | 3,328万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 14.1万円/月 5.1% | 3LDK | 71.23m² - |
| 103 | 3,319万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 14.1万円/月 5.1% | 3LDK | 71.09m² - |
| 104 | 3,815万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.6万円/月 4.9% | 4LDK | 81.62m² - |
| 201 | 3,578万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 14万円/月 4.7% | 3LDK | 74.83m² - |
| 202 | 3,390万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 13.9万円/月 4.9% | 3LDK | 71.01m² - |
| 203 | 3,408万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 13.9万円/月 4.9% | 3LDK | 71.23m² - |
| 204 | 3,401万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13.9万円/月 4.9% | 3LDK | 71.09m² - |
| 205 | 3,906万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.4万円/月 4.7% | 4LDK | 81.62m² - |
| 206 | 3,015万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 13万円/月 5.2% | 3LDK | 65.56m² - |
| 207 | 3,111万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 13.3万円/月 5.1% | 3LDK | 67.66m² - |
| 208 | 3,664万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 14.9万円/月 4.9% | 4LDK | 78.15m² - |
| 301 | 3,635万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 14.1万円/月 4.7% | 3LDK | 74.83m² - |
| 302 | 3,450万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 14万円/月 4.9% | 3LDK | 71.01m² - |
| 303 | 3,463万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 14万円/月 4.9% | 3LDK | 71.23m² - |
| 304 | 3,456万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 14万円/月 4.9% | 3LDK | 71.09m² - |
| 305 | 4,001万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 15.5万円/月 4.7% | 4LDK | 81.62m² - |
| 306 | 3,094万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 13.1万円/月 5.1% | 3LDK | 65.56m² - |
| 307 | 3,193万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 13.4万円/月 5.0% | 3LDK | 67.66m² - |
| 308 | 3,781万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 15万円/月 4.8% | 4LDK | 78.15m² - |
| 401 | 3,677万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 14.2万円/月 4.6% | 3LDK | 74.83m² - |
| 402 | 3,465万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 14万円/月 4.8% | 3LDK | 71.01m² - |
| 403 | 3,497万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 14万円/月 4.8% | 3LDK | 71.23m² - |
| 404 | 3,484万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14万円/月 4.8% | 3LDK | 71.09m² - |
| 405 | 4,027万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 15.6万円/月 4.6% | 4LDK | 81.62m² - |
| 406 | 3,166万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 13.1万円/月 5.0% | 3LDK | 65.56m² - |
| 407 | 3,560万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 13.9万円/月 4.7% | 3LDK | 73.26m² - |
| 501 | 3,703万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 14.2万円/月 4.6% | 3LDK | 74.83m² - |
| 502 | 3,495万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 14.1万円/月 4.8% | 3LDK | 71.01m² - |
| 503 | 3,521万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 14.1万円/月 4.8% | 3LDK | 71.23m² - |
| 504 | 4,211万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 16万円/月 4.6% | 4LDK | 83.92m² - |
| 505 | 3,208万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 13.2万円/月 4.9% | 3LDK | 65.56m² - |
| 506 | 3,575万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 13.9万円/月 4.7% | 3LDK | 73.26m² - |
| 601 | 3,750万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 14.3万円/月 4.6% | 3LDK | 74.83m² - |
| 602 | 3,544万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 14.1万円/月 4.8% | 3LDK | 71.01m² - |
| 603 | 4,396万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 16.2万円/月 4.4% | 4LDK | 84.58m² - |
| 701 | 3,746万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 14.3万円/月 4.6% | 3LDK | 74.83m² - |
| 702 | 3,722万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 14万円/月 4.5% | 3LDK | 72.55m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,303万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 71.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,328万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 71.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,319万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 71.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,815万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 81.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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201
- 参考相場価格
- 3,578万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 74.83m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,390万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 71.01m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,408万円
- 新築時価格
- 3,190万円
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- 13.9万円/月
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- 4.9%
- 3LDK
- 71.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,401万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 71.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,906万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 81.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 3,015万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 65.56m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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D’レスティア大宮上小町販売中・賃貸の物件（0件）
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D’レスティア大宮上小町売買履歴
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/02 | 新築4,500万円 | 53万円/m² | 5階 | 83.92m² | 4LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,270万円 | 44万円/m² | 4階 | 73.26m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,220万円 | 43万円/m² | 5階 | 73.26m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,540万円 | 45万円/m² | 3階 | 78.15m² | 4LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,290万円 | 42万円/m² | 2階 | 78.15m² | 4LDK | -- |
| 2006/02 | 新築2,820万円 | 41万円/m² | 3階 | 67.66m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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D’レスティア大宮上小町資産性スコア
3.48
D’レスティア大宮上小町の資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
D’レスティア大宮上小町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...D’レスティア大宮上小町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,303万円44万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 46.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
D’レスティア大宮上小町101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...D’レスティア大宮上小町マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5大宮
大宮駅は複数の路線が乗り入れていて、どこに行くにもアクセスが良いので本当に便利だと感じます。新幹線も停まるので、遠出の時も大宮から出発できるのがありがたいです。
交通の利便性
5鉄道博物館（大成）
駅から鉄道博物館までは徒歩1分ほどで、アクセスが非常に良いです。雨の日でもほとんど濡れずに移動できます。
さいたま市大宮区の口コミ
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
D’レスティア大宮上小町マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
D’レスティア大宮上小町詳細情報
基本情報
| 建物名 | D’レスティア大宮上小町 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町426-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.56㎡〜84.58㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜4750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜172万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜16.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
D’レスティア大宮上小町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.09m² | 3,464万円 | 5,666万円 |
| 4LDK | 81.62m² | 3,953万円 | 6,844万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ルネ大宮コートハウス
3,080万円- 4LDK
- 96.91m²
- 2階/5階建