レオパレスKOIWAI

さいたま市大宮区・鉄道博物館（大成）駅徒歩15分・築17年

3.44

882万円〜929万円

坪単価 146万円/坪〜154万円/坪

想定賃料 6.6万円〜7.3万円/月

最終更新2026年04月20日

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レオパレスKOIWAI

さいたま市大宮区・鉄道博物館（大成）駅徒歩15分・築17年

882万円〜929万円

坪単価 146万円/坪〜154万円/坪

想定賃料 6.6万円〜7.3万円/月

3.44

最終更新
2026年04月20日

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レオパレスKOIWAI資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸2件
口コミ318件
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価格推移前年比 2.4%
エリア評価
値上がり指数3.3治安2.7災害4.5

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

レオパレスKOIWAI部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	882万円	価格を確認する	-	6.6万円/月	1K	19.87m² -
102	882万円	価格を確認する	-	6.6万円/月	1K	19.87m² -
103	882万円	価格を確認する	-	6.6万円/月	1K	19.87m² -
104	882万円	価格を確認する	-	6.6万円/月	1K	19.87m² -
105	882万円	価格を確認する	-	6.6万円/月	1K	19.87m² -
106	882万円	価格を確認する	-	6.6万円/月	1K	19.87m² -
201	912万円	価格を確認する	-	7万円/月	1K	19.87m² -
202	912万円	価格を確認する	-	7万円/月	1K	19.87m² -
203	912万円	価格を確認する	-	7万円/月	1K	19.87m² -
204	912万円	価格を確認する	-	7万円/月	1K	19.87m² -
205	912万円	価格を確認する	-	7万円/月	1K	19.87m² -
206	912万円	価格を確認する	-	7万円/月	1K	19.87m² -
302	925万円	価格を確認する	-	7.3万円/月	1K	19.87m² -
303	925万円	価格を確認する	-	7.3万円/月	1K	19.87m² -
304	925万円	価格を確認する	-	7.3万円/月	1K	19.87m² -
305	925万円	価格を確認する	-	7.3万円/月	1K	19.87m² -
306	925万円	価格を確認する	-	7.3万円/月	1K	19.87m² -
401	929万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	1K	19.87m² -
402	929万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	1K	19.87m² -
403	929万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	1K	19.87m² -
404	929万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	1K	19.87m² -
406	929万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	1K	19.87m² -

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101

参考相場価格: 882万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.6万円/月

1K
19.87m²
-

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102

参考相場価格: 882万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.6万円/月

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103

参考相場価格: 882万円

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想定賃料: 6.6万円/月

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104

参考相場価格: 882万円

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想定賃料: 6.6万円/月

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参考相場価格: 882万円

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106

参考相場価格: 882万円

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想定賃料: 6.6万円/月

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201

参考相場価格: 912万円

新築時価格: -

想定賃料: 7万円/月

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参考相場価格: 912万円

新築時価格: -

想定賃料: 7万円/月

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203

参考相場価格: 912万円

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想定賃料: 7万円/月

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参考相場価格: 912万円

新築時価格: -

想定賃料: 7万円/月

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

レオパレスKOIWAI売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/01
成約4,770万円67万円/m²
- 71.10m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
プレミアム大宮
2026/01
成約4,790万円67万円/m²
- 70.75m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
ミオカステーロ大宮
2024/04
成約5,170万円84万円/m²
- 60.97m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
プレミアム大宮
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2022/09
成約4,080万円53万円/m²
- 75.70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
プレミアム大宮
2022/06
成約3,870万円53万円/m²
- 71.78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
プレミアム大宮
2022/03
成約3,290万円53万円/m²
- 60.97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
プレミアム大宮
2021/05
成約3,250万円45万円/m²
- 71.72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
ミオカステーロ大宮
2021/02
成約3,270万円44万円/m²
- 72.85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
ミオカステーロ大宮
2020/12
成約3,290万円46万円/m²
- 70.75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
ミオカステーロ大宮
2020/11
成約3,290万円43万円/m²
- 75.70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
プレミアム大宮

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/01	成約4,770万円	67万円/m²	5階	71.10m²	3LDK	プレミアム大宮	築16年
2026/01	成約4,790万円	67万円/m²	5階	70.75m²	2LDK	ミオカステーロ大宮	築18年
2024/04	成約5,170万円	84万円/m²	1階	60.97m²	2LDK	プレミアム大宮	築14年
オススメ	レオパレスKOIWAIの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2022/09	成約4,080万円	53万円/m²	4階	75.70m²	3LDK	プレミアム大宮	築13年
2022/06	成約3,870万円	53万円/m²	5階	71.78m²	3LDK	プレミアム大宮	築13年
2022/03	成約3,290万円	53万円/m²	2階	60.97m²	3LDK	プレミアム大宮	築12年
2021/05	成約3,250万円	45万円/m²	3階	71.72m²	3LDK	ミオカステーロ大宮	築13年
2021/02	成約3,270万円	44万円/m²	2階	72.85m²	3LDK	ミオカステーロ大宮	築13年
2020/12	成約3,290万円	46万円/m²	5階	70.75m²	3LDK	ミオカステーロ大宮	築13年
2020/11	成約3,290万円	43万円/m²	2階	75.70m²	3LDK	プレミアム大宮	築11年

レオパレスKOIWAIの

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周辺マンションの売買履歴とは

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レオパレスKOIWAI賃貸履歴

賃貸募集中物件が2件あります

2025/10
7.9万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
2025/05
6.5万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
2025/04
7.3万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
2024/12
7.3万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
2023/01
5.9万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築14年
2022/12
5.6万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築14年
2022/10
5.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築13年
2022/08
6.2万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築13年
2022/06
6.1万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築13年
2022/04
6万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/10	7.9万円/月	3階	19.87m²	1K	築16年
2025/05	6.5万円/月	3階	19.87m²	1K	築16年
2025/04	7.3万円/月	3階	19.87m²	1K	築16年
2024/12	7.3万円/月	3階	19.87m²	1K	築16年
2023/01	5.9万円/月	3階	-	1K	築14年
2022/12	5.6万円/月	1階	-	1K	築14年
2022/10	5.5万円/月	1階	-	1K	築13年
2022/08	6.2万円/月	3階	-	1K	築13年
2022/06	6.1万円/月	3階	-	1K	築13年
2022/04	6万円/月	3階	19.87m²	1K	築13年

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レオパレスKOIWAI資産性スコア

3.44

レオパレスKOIWAIの資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レオパレスKOIWAIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レオパレスKOIWAI居住エリアの評価

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レオパレスKOIWAIの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レオパレスKOIWAI新築時価格からの騰落率

1K
19.87m²

新築騰落率

---%築17年

新築時価格

---円----万円

レオパレスKOIWAI 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レオパレスKOIWAI価格推移と将来予測

1K
19.87m²

101の参考相場価格 2026/4: 882万円
21万円前年比

参考相場価格

882万円21万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 44.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 54.1万円/m²

レオパレスKOIWAI101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レオパレスKOIWAIマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
4
鉄道博物館（大成）
駅の近くは家賃も大宮駅付近にしてはそこまで高くなく、コストパフォーマンスが良いと感じています。
資産性
5
北大宮
大宮駅周辺では大規模な再開発が進んでいて、商業施設やオフィス、住宅が一体となった複合施設が建設中です。今後も資産価値の維持や向上が期待できるエリアだと思います。

口コミをもっと見る（275件）

さいたま市大宮区の口コミ

子育て環境
3
子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
地域コミュニティ
4
大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。

口コミをもっと見る（43件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

920万円

サンライズ伊奈

2LDK
61.20m²

埼玉県北足立郡伊奈町大字小室

東北本線蓮田駅徒歩17分

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レオパレスKOIWAIマンション概要

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このマンションはニューシャトル鉄道博物館（大成）駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築17年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建てのマンションです。質の良い商品を多く取り扱うそごう大宮店の近くにあるマンションです。7階の催事場や隣接する美術画廊では年間を通して様々な展覧会が行われているため、ショッピングに留まらない文化的な楽しみ方もできる人気のスポットです。

レオパレスKOIWAI詳細情報

基本情報

建物名	レオパレスKOIWAI
住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目107-2
アクセス	ニューシャトル「鉄道博物館（大成）」徒歩15分東武野田線「北大宮」徒歩18分ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩21分
築年数	築17年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	19.87㎡〜19.87㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：882万円〜（19m²〜）
参考相場価格の坪単価	146万円/坪〜154万円/坪
想定賃料	6.6万円〜7.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア