2,826万円〜3,582万円
坪単価141万円/坪〜152万円/坪
最終更新2025年10月21日
ソルシェ大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ソルシェ大宮部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,962万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.14m² | 南西 |
| 302 | 2,826万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.25m² | 南西 |
| 304 | 3,370万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.74m² | 南西 |
| 305 | 3,582万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.25m² | 南西 |
| 402 | 3,358万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.74m² | 南 |
| 601 | 2,839万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.45m² | 東 |
103
- 参考相場価格
- 2,962万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.14m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 2,826万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.25m²
- 南西
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304
- 参考相場価格
- 3,370万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.74m²
- 南西
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305
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,582万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.25m²
- 南西
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402
- 参考相場価格
- 3,358万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.74m²
- 南
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601
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,839万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.45m²
- 東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ソルシェ大宮販売中・賃貸の物件（0件）
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ソルシェ大宮資産性スコア
3.28
ソルシェ大宮の資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ソルシェ大宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソルシェ大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
2,962万円7万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
想定売買価格
ソルシェ大宮103の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソルシェ大宮マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
大宮
4駅周辺は老若男女が集まる場所で、昼間はキャッチも少なく安全です。多機能トイレもあり、子育て世帯にも配慮されています。
防災・安全性
鉄道博物館（大成）
5駅周辺は電灯が多く、夜でも明るいので治安面で不安を感じたことはありません。事件もほとんど聞いたことがなく、安心して暮らせます。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ソルシェ大宮マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築34年でRC造り、6階建てのマンションです。 トミックスの歴史や新製品、鉄道模型などを楽しめるトミックスワールドが近いマンションです。様々な車両が飾られたディスプレイ、最新のシステムが組み込まれた大型ジオラマやホビールームなど、楽しい企画が満載のスポットになっています。
ソルシェ大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソルシェ大宮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目431-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.45㎡〜78.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 141万円/坪〜152万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソルシェ大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.85m² | 2,832万円 | 3,740万円 |
| 3LDK | 73.74m² | 3,364万円 | 5,200万円 |
ソルシェ大宮売買履歴
- 2024/04
- 成約3,270万円44万円/m2
- 73.74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築33年
- 2019/12
- 成約3,100万円42万円/m2
- 73.74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築28年
- 2019/09
- 成約2,775万円36万円/m2
- 76.50m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2019/02
- 成約1,970万円31万円/m2
- 62.25m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2017/09
- 成約2,331万円31万円/m2
- 73.74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2015/12
- 成約1,810万円29万円/m2
- 62.25m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2012/04
- 成約1,520万円20万円/m2
- 73.74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2009/06
- 成約2,160万円31万円/m2
- 69.14m²
- 3LDK
- --
- 当時築18年
- 2007/02
- 成約2,140万円29万円/m2
- 73.74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2006/06
- 成約2,040万円32万円/m2
- 62.25m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約3,270万円 | 44万円/m2 | 6階 | 73.74m² | 3LDK | 築33年 |
| 2019/12 | 成約3,100万円 | 42万円/m2 | 6階 | 73.74m² | 3LDK | 築28年 |
| 2019/09 | 成約2,775万円 | 36万円/m2 | 3階 | 76.50m² | 3LDK | 築28年 |
| 2019/02 | 成約1,970万円 | 31万円/m2 | 5階 | 62.25m² | 2LDK | 築28年 |
| 2017/09 | 成約2,331万円 | 31万円/m2 | 6階 | 73.74m² | 3LDK | 築26年 |
| 2015/12 | 成約1,810万円 | 29万円/m2 | 3階 | 62.25m² | 2LDK | 築24年 |
| 2012/04 | 成約1,520万円 | 20万円/m2 | 2階 | 73.74m² | 3LDK | 築21年 |
| 2009/06 | 成約2,160万円 | 31万円/m2 | -- | 69.14m² | 3LDK | 築18年 |
| 2007/02 | 成約2,140万円 | 29万円/m2 | 6階 | 73.74m² | 3LDK | 築16年 |
| 2006/06 | 成約2,040万円 | 32万円/m2 | 5階 | 62.25m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2021/11
- 2021/11
- 2020/02
- 2019/09
- 2019/04
- 2017/09
- 2016/02
- 2015/04
- 2015/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約900万円 | 38万円/m2 | 1階 | 23.50m² | 1R | ライオンズマンション大宮第2 | 築35年 |
| 2021/11 | 成約1,520万円 | 28万円/m2 | 5階 | 52.92m² | 3DK | コスモ大宮アベニール | 築31年 |
| 2021/11 | 成約760万円 | 38万円/m2 | 3階 | 19.50m² | 1R | ライオンズマンション大宮第2 | 築32年 |
| 2020/02 | 成約1,630万円 | 30万円/m2 | 1階 | 54.18m² | 1SLDK | 大宮宝マンション | 築25年 |
| 2019/09 | 成約1,200万円 | 39万円/m2 | 3階 | 30.69m² | 2K | 大宮宝マンション | 築25年 |
| 2019/04 | 成約1,040万円 | 19万円/m2 | 4階 | 52.92m² | 3DK | コスモ大宮アベニール | 築29年 |
| 2017/09 | 成約1,530万円 | 28万円/m2 | 4階 | 54.63m² | 3DK | 大宮宝マンション | 築23年 |
| 2016/02 | 成約650万円 | 28万円/m2 | 1階 | 22.77m² | 1R | ライオンズマンション大宮第2 | 築26年 |
| 2015/04 | 成約1,240万円 | 23万円/m2 | 2階 | 52.92m² | 3DK | コスモ大宮アベニール | 築25年 |
| 2015/02 | 成約2,230万円 | 36万円/m2 | 3階 | 61.20m² | 2SLDK | ライオンズマンション大宮第2 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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3,080万円- 2LDK
- 64.22m²
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