KU・ワコース大成M

さいたま市大宮区・大宮駅バス7分後徒歩3分・築14年

3.64

1,406万円〜1,954万円

坪単価 180万円/坪〜195万円/坪

想定賃料 7.3万円〜9万円/月

5.4%〜6.4%

最終更新2026年07月06日

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さいたま市大宮区・大宮駅バス7分後徒歩3分・築14年

1,406万円〜1,954万円

坪単価 180万円/坪〜195万円/坪

想定賃料 7.3万円〜9万円/月

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KU・ワコース大成M資産価値と取引状況の最新データ

口コミ318件
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※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出

KU・ワコース大成M部屋別の参考相場価格

16部屋 / 16部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
104	1,559万円	価格を確認する	-	7.3万円/月 5.6%	1K	28.55m² 南
201	1,406万円	価格を確認する	-	7.3万円/月 6.2%	1K	25.19m² 南
202	1,406万円	価格を確認する	-	7.3万円/月 6.2%	1K	25.19m² 南
203	1,406万円	価格を確認する	-	7.3万円/月 6.2%	1K	25.19m² 南
204	1,595万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 5.6%	1K	28.55m² -
205	1,954万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.4%	1LDK	33.09m² 西
301	1,417万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 6.3%	1K	25.19m² 南
302	1,417万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 6.3%	1K	25.19m² 南
303	1,417万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 6.3%	1K	25.19m² 南
304	1,607万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 5.8%	1K	28.55m² 南
305	1,886万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.7%	1DK	33.09m² 西
401	1,419万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 6.4%	1K	25.19m² 南
402	1,419万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 6.4%	1K	25.19m² 南
403	1,419万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 6.4%	1K	25.19m² 南
404	1,609万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 5.9%	1K	28.55m² 南
405	1,889万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.8%	1DK	33.09m² 西

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104

参考相場価格: 1,559万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.3万円/月

想定利回り: 5.6%

1K
28.55m²
南

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201

参考相場価格: 1,406万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.3万円/月

想定利回り: 6.2%

1K
25.19m²
南

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202

参考相場価格: 1,406万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.3万円/月

想定利回り: 6.2%

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南

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203

参考相場価格: 1,406万円

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204

参考相場価格: 1,595万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.5万円/月

想定利回り: 5.6%

1K
28.55m²
-

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205

参考相場価格: 1,954万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

想定利回り: 5.4%

1LDK
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西

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301

参考相場価格: 1,417万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.5万円/月

想定利回り: 6.3%

1K
25.19m²
南

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302

参考相場価格: 1,417万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.5万円/月

想定利回り: 6.3%

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参考相場価格: 1,417万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.5万円/月

想定利回り: 6.3%

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参考相場価格: 1,607万円

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想定利回り: 5.8%

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周辺マンションの売買履歴

2026/01
成約4,770万円67万円/m²
- 71.10m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
プレミアム大宮
2026/01
成約4,790万円67万円/m²
- 70.75m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
ミオカステーロ大宮
2024/04
成約5,170万円84万円/m²
- 60.97m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
プレミアム大宮
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2022/09
成約4,080万円53万円/m²
- 75.70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
プレミアム大宮
2022/06
成約3,870万円53万円/m²
- 71.78m²
- 3LDK
- 5階
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プレミアム大宮
2022/03
成約3,290万円53万円/m²
- 60.97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
プレミアム大宮
2021/05
成約3,250万円45万円/m²
- 71.72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
ミオカステーロ大宮
2021/02
成約3,270万円44万円/m²
- 72.85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
ミオカステーロ大宮
2020/12
成約3,290万円46万円/m²
- 70.75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
ミオカステーロ大宮
2020/11
成約3,290万円43万円/m²
- 75.70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
プレミアム大宮

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/01	成約4,770万円	67万円/m²	5階	71.10m²	3LDK	プレミアム大宮	築16年
2026/01	成約4,790万円	67万円/m²	5階	70.75m²	2LDK	ミオカステーロ大宮	築18年
2024/04	成約5,170万円	84万円/m²	1階	60.97m²	2LDK	プレミアム大宮	築14年
オススメ	KU・ワコース大成Mの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2022/09	成約4,080万円	53万円/m²	4階	75.70m²	3LDK	プレミアム大宮	築13年
2022/06	成約3,870万円	53万円/m²	5階	71.78m²	3LDK	プレミアム大宮	築13年
2022/03	成約3,290万円	53万円/m²	2階	60.97m²	3LDK	プレミアム大宮	築12年
2021/05	成約3,250万円	45万円/m²	3階	71.72m²	3LDK	ミオカステーロ大宮	築13年
2021/02	成約3,270万円	44万円/m²	2階	72.85m²	3LDK	ミオカステーロ大宮	築13年
2020/12	成約3,290万円	46万円/m²	5階	70.75m²	3LDK	ミオカステーロ大宮	築13年
2020/11	成約3,290万円	43万円/m²	2階	75.70m²	3LDK	プレミアム大宮	築11年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

KU・ワコース大成M資産性スコア

3.64

KU・ワコース大成Mの資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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KU・ワコース大成M新築時価格からの騰落率

1K
28.55m²

新築騰落率

---%築14年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

KU・ワコース大成M価格推移と将来予測

1K
28.55m²

104の参考相場価格 2026/7: 1,559万円
22万円前年比

参考相場価格

1,559万円22万円前年比

5年後の
価格予測を
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104の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 54.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 54.2万円/m²

KU・ワコース大成M104の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

KU・ワコース大成Mマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
5
大宮
大宮北小学校は児童数が少なく先生の目が届きやすいので、子どもが安心して通える学校だと思います。
資産性
5
大宮
最近駅前のマンションがどんどん増えていて、このあたりは家族連れも多くなってきた気がします。再開発が進んでいるからか、街全体が新しくなってきている感じがして、住んでいてワクワクします。

口コミをもっと見る（275件）

さいたま市大宮区の口コミ

教育環境
4
図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
医療・福祉
2
医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。

口コミをもっと見る（43件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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大宮宮原ガーデンハウス

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湘南新宿ライン(前橋～小田原)「宮原」徒歩18分

KU・ワコース大成Mマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。トミックスの歴史や新製品、鉄道模型などを楽しめるトミックスワールドが近いマンションです。様々な車両が飾られたディスプレイ、最新のシステムが組み込まれた大型ジオラマやホビールームなど、楽しい企画が満載のスポットになっています。

KU・ワコース大成M詳細情報

基本情報

建物名	KU・ワコース大成M
住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目523
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」バス7分後、徒歩3分ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩15分ニューシャトル「鉄道博物館（大成）」徒歩22分東武野田線「北大宮」徒歩26分
築年数	築14年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	25.19㎡〜33.09㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1406万円〜（25m²〜） 1DK：1886万円〜（33m²〜） 1LDK：1954万円〜（33m²〜）
参考相場価格の坪単価	180万円/坪〜195万円/坪
想定賃料	7.3万円〜9万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア