黒沼ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
黒沼ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 649万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 10.4% | 2DK | 30.46m² 南西 |
| 202 | 651万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 10.8% | 2DK | 30.46m² 南西 |
- 参考相場価格
- 649万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 2DK
- 30.46m²
- 南西
- 参考相場価格
- 651万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 2DK
- 30.46m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2023/11
- 2023/07
- オススメ黒沼ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/05
- 2022/11
- 2021/11
- 2021/07
- 2021/06
- 2021/04
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約600万円 | 12万円/m² | 1階 | 46.17m² | 2LDK | 第3アゼリアハイツ | 築44年 |
| 2023/11 | 成約1,660万円 | 22万円/m² | 4階 | 74.66m² | 3LDK | ドルミ大宮天沼 | 築41年 |
| 2023/07 | 成約1,500万円 | 20万円/m² | 2階 | 74.66m² | 3LDK | ドルミ大宮天沼 | 築41年 |
| オススメ | 黒沼ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/05 | 成約1,710万円 | 18万円/m² | 2階 | 94.20m² | 3SLDK | ドルミ大宮天沼 | 築41年 |
| 2022/11 | 成約1,710万円 | 21万円/m² | 4階 | 81.29m² | 3LDK | ドルミ大宮天沼 | 築40年 |
| 2021/11 | 成約860万円 | 11万円/m² | -- | 71.76m² | 4LDK | 大宮セントラルハイツ | 築40年 |
| 2021/07 | 成約820万円 | 25万円/m² | 3階 | 32.40m² | 2K | 第3アゼリアハイツ | 築39年 |
| 2021/06 | 成約1,200万円 | 16万円/m² | 3階 | 74.66m² | 3LDK | ドルミ大宮天沼 | 築39年 |
| 2021/04 | 成約960万円 | 21万円/m² | 2階 | 44.46m² | 1LDK | 第3アゼリアハイツ | 築39年 |
| 2019/06 | 成約470万円 | 14万円/m² | 3階 | 32.40m² | 2K | 第3アゼリアハイツ | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...黒沼ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...黒沼ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
649万円13万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...黒沼ハイツマンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5大宮
大宮駅周辺は子育て支援制度が充実していて、産後ケアや子育て相談が受けられる施設も近くにあり、初めての子育てでも安心して暮らせると感じました。
自然環境
4さいたま新都心
駅周辺は都市的な雰囲気が強いですが、少し歩くと緑の多い公園もあり、子どもと一緒に自然を感じることができます。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
黒沼ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で憧れの街がすぐそこです。築46年で木造り、2階建てのマンションです。 県内の人気スポットの一つであるNACK5スタジアム大宮にほど近いマンションです。同スタジアムは数多くのサッカーの試合観戦、また施設内のショップにて様々な味覚を楽しむことが出来るため、生活に素敵な刺激と潤いをもたらしてくれること間違いなしでしょう。
黒沼ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 黒沼ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目836 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 30.46㎡〜30.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 70万円/坪〜70万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜5.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
黒沼ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 30.46m² | 650万円 | 1,282万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 15.80m²