旭ニューハイツ
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩13分・築46年
2026年06月22日
旭ニューハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
旭ニューハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,091万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 9.5% | 2DK | 40.57m² 南 |
| 103 | 1,303万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 8.5% | 1LDK | 43.80m² 南 |
| 201 | 1,020万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 9.6% | 2DK | 37.67m² 南 |
| 203 | 1,170万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 9.0% | 2DK | 43.08m² 東 |
| 302 | 1,100万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 9.7% | 2DK | 40.57m² 南 |
| 303 | 1,144万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 9.4% | 2DK | 42.23m² 南 |
| 305 | 765万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 11.3% | 1R | 28.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,091万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 2DK
- 40.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,303万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1LDK
- 43.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,020万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 2DK
- 37.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,170万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 2DK
- 43.08m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,100万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 2DK
- 40.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,144万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 2DK
- 42.23m²
- 南
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- 参考相場価格
- 765万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 11.3%
- 1R
- 28.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/10 | 成約530万円 | 24万円/m² | 2階 | 21.69m² | 1DK | 第13ユーセードムス | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...旭ニューハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...旭ニューハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,091万円37万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 26.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...旭ニューハイツマンションの口コミ・評判(378件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5大宮
大宮駅周辺は子育て支援制度が充実していて、産後ケアや子育て相談が受けられる施設も近くにあり、初めての子育てでも安心して暮らせると感じました。
買い物・生活利便性
2さいたま新都心
さいたま新都心駅周辺は便利ですが、駅前のビル風が強い日があり、買い物や食事の際に少し不快に感じることがあります。天候によっては外を歩くのが大変です。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
旭ニューハイツマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築46年でRC造り、3階建てのマンションです。 埼玉県内では、パワースポットとして有名な武蔵一宮氷川神社が近いマンションです。行事や季節によって沢山の人で賑わう神社です。縁結びや創造性をしたい方には人気の神社となっています。境内は、いつも清潔に保たれています。
旭ニューハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 旭ニューハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目74-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28㎡〜43.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜98万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
旭ニューハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28m² | 765万円 | 1,072万円 |
| 1LDK | 43.8m² | 1,303万円 | 2,850万円 |
| 2DK | 40.57m² | 1,100万円 | 1,275万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.54m²
- 3階/5階建