フォレスト21資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
フォレスト21部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,033万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.72m² | 南 |
| 201 | 1,002万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.45m² | 南 |
| 202 | 1,006万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.45m² | 南 |
| 302 | 1,012万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.45m² | 南 |
| 303 | 1,008万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.45m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,033万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,002万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,006万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,012万円
- 新築時価格
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/06
- 2025/06
- オススメフォレスト21の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2024/08
- 2021/10
- 成約2,350万円36万円/m²
- 64.23m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- セザールガーデン大宮
- 2021/07
- 2020/11
- 2015/03
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,900万円 | 83万円/m² | 5階 | 71.02m² | 3LDK | 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約5,750万円 | 78万円/m² | 13階 | 72.81m² | 3LDK | 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約5,200万円 | 72万円/m² | 13階 | 71.26m² | 3LDK | 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 築23年 |
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| 2025/04 | 成約5,200万円 | 73万円/m² | 3階 | 71.11m² | 3LDK | 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 築23年 |
| 2024/08 | 成約5,300万円 | 74万円/m² | 6階 | 71.61m² | 3LDK | 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 築23年 |
| 2021/10 | 成約2,350万円 | 36万円/m² | 3階 | 64.23m² | 3LDK | セザールガーデン大宮 | 築22年 |
| 2021/07 | 成約5,989万円 | 72万円/m² | 2階 | 83.18m² | 3LDK | 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 築19年 |
| 2020/11 | 成約4,490万円 | 62万円/m² | 14階 | 72.31m² | 3LDK | 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 築19年 |
| 2015/03 | 成約3,450万円 | 48万円/m² | 3階 | 71.26m² | 3LDK | 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 築13年 |
| 2015/02 | 成約4,140万円 | 45万円/m² | 1階 | 90.38m² | 4LDK | 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォレスト21資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレスト21価格推移と将来予測
参考相場価格
1,033万円36万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 45.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレスト21マンションの口コミ・評判(378件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2大宮
駅周辺は昼間は人通りが多くて安全ですが、夜になるとキャッチや酔っ払いが増えるので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいと思います。
地域コミュニティ
3さいたま新都心
駅周辺は新しい住民が多く、昔からの地域のつながりは薄いですが、干渉されずに自分のペースで生活できるのが良いです。
さいたま市大宮区の口コミ
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレスト21マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築28年でRC造り、3階建てのマンションです。 大宮の新しいアミューズメント施設、大宮ラクーンよしもと劇場に近いマンションです。東京まで出かけなくてもお得な値段でお笑い芸人のライブが楽しめます。小さめの劇場ならではの臨場感は特筆もの。交通機関からのアクセスも良く、周辺には飲食店も豊富です。
フォレスト21詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレスト21 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目79 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.45㎡〜22.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜156万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレスト21間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.45m² | 1,009万円 | 1,102万円 |
| 1K | 21.45m² | 1,008万円 | 1,226万円 |
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