ジェニアルポート
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩11分・築33年
2026年05月25日
ジェニアルポート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジェニアルポート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,485万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 3LDK | 59.56m² 南 |
| 102 | 2,485万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 3LDK | 59.56m² 南 |
| 103 | 2,485万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 3LDK | 59.56m² 南 |
| 201 | 2,538万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 2LDK | 59.56m² 南 |
| 301 | 2,557万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 3LDK | 59.56m² 南 |
| 303 | 2,557万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 3LDK | 59.56m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,485万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 3LDK
- 59.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,485万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 3LDK
- 59.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,485万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 3LDK
- 59.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,538万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 2LDK
- 59.56m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,557万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 3LDK
- 59.56m²
- 南
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ジェニアルポート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジェニアルポート価格推移と将来予測
参考相場価格
2,485万円180万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 41.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジェニアルポートマンションの口コミ・評判(378件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5大宮
大宮駅周辺は子育て支援制度が充実していて、産後ケアや子育て相談が受けられる施設も近くにあり、初めての子育てでも安心して暮らせると感じました。
買い物・生活利便性
2さいたま新都心
さいたま新都心駅周辺は便利ですが、駅前のビル風が強い日があり、買い物や食事の際に少し不快に感じることがあります。天候によっては外を歩くのが大変です。
さいたま市大宮区の口コミ
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ジェニアルポートマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築33年でRC造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
ジェニアルポート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジェニアルポート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目87-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.56㎡〜59.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜142万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジェニアルポート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.56m² | 2,538万円 | 3,917万円 |
| 3LDK | 59.56m² | 2,485万円 | 5,702万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 57.56m²
- 1階/8階建