セルサス大宮

さいたま市北区・今羽駅徒歩8分・築32年

3.03

1,556万円〜1,590万円

坪単価 88万円/坪〜90万円/坪

想定賃料 7.8万円〜8.3万円/月

5.9%〜6.4%

最終更新2026年07月21日

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セルサス大宮

さいたま市北区・今羽駅徒歩8分・築32年

1,556万円〜1,590万円

坪単価 88万円/坪〜90万円/坪

想定賃料 7.8万円〜8.3万円/月

5.9%〜6.4%

3.03

最終更新
2026年07月21日

セルサス大宮資産価値と取引状況の最新データ

口コミ285件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 1.4%
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.4災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

セルサス大宮部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,562万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 6.0%	2LDK	58.00m² 南西
102	1,562万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 6.0%	2LDK	58.00m² 南西
105	1,563万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 6.0%	2LDK	58.00m² 南東
106	1,562万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 6.0%	2LDK	58.00m² 南西
107	1,590万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 5.9%	2LDK	59.00m² 南西
202	1,578万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 6.2%	2LDK	58.00m² 西
206	1,578万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 6.2%	2LDK	58.00m² 南西
207	1,578万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 6.2%	2LDK	58.00m² 南西
301	1,581万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 6.3%	2LDK	58.00m² 南西
302	1,581万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 6.3%	2LDK	58.00m² 南東
303	1,581万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 6.3%	2LDK	58.00m² 南西
305	1,581万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 6.3%	2LDK	58.00m² 西
306	1,573万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 6.3%	3LDK	58.00m² 西
307	1,581万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 6.3%	2LDK	58.00m² 南西
401	1,564万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 6.3%	2LDK	58.00m² 南西
402	1,564万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 6.3%	2LDK	58.00m² 南東
403	1,564万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 6.3%	2LDK	58.00m² 西
405	1,564万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 6.3%	2LDK	58.00m² 南西
406	1,564万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 6.3%	2LDK	58.00m² 南西
407	1,564万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 6.3%	2LDK	58.00m² 南西
501	1,556万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 6.4%	2LDK	58.00m² 西
502	1,556万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 6.4%	2LDK	58.00m² 南西
503	1,556万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 6.4%	2LDK	58.00m² 南東
505	1,556万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 6.4%	2LDK	58.00m² 西
506	1,556万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 6.4%	2LDK	58.00m² 西
507	1,556万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 6.4%	2LDK	58.00m² 南西

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101

参考相場価格: 1,562万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.8万円/月

想定利回り: 6.0%

2LDK
58.00m²
南西

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102

参考相場価格: 1,562万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.8万円/月

想定利回り: 6.0%

2LDK
58.00m²
南西

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105

参考相場価格: 1,563万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.8万円/月

想定利回り: 6.0%

2LDK
58.00m²
南東

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106

参考相場価格: 1,562万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.8万円/月

想定利回り: 6.0%

2LDK
58.00m²
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107

参考相場価格: 1,590万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.8万円/月

想定利回り: 5.9%

2LDK
59.00m²
南西

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202

参考相場価格: 1,578万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 6.2%

2LDK
58.00m²
西

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206

参考相場価格: 1,578万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 6.2%

2LDK
58.00m²
南西

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207

参考相場価格: 1,578万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 6.2%

2LDK
58.00m²
南西

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301

参考相場価格: 1,581万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.3万円/月

想定利回り: 6.3%

2LDK
58.00m²
南西

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302

参考相場価格: 1,581万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.3万円/月

想定利回り: 6.3%

2LDK
58.00m²
南東

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周辺マンションの売買履歴

2026/01
成約2,088万円24万円/m²
- 86.17m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築34年
大宮吉野パークホームズ
2025/09
成約1,900万円32万円/m²
- 57.63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築31年
オーベル大宮宮原
2023/12
成約1,800万円24万円/m²
- 74.79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
オーベル大宮宮原
オススメ
セルサス大宮の
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2022/09
成約1,770万円28万円/m²
- 61.13m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
大宮吉野パークホームズ
2022/09
成約1,890万円31万円/m²
- 60.32m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
オーベル大宮宮原
2021/11
成約2,090万円24万円/m²
- 86.17m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
大宮吉野パークホームズ
2021/05
成約1,450万円23万円/m²
- 61.13m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
大宮吉野パークホームズ
2019/03
成約1,200万円18万円/m²
- 64.49m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
大宮吉野町ガーデンハウス
2019/01
成約1,810万円26万円/m²
- 68.93m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
大宮吉野町ガーデンハウス
2017/11
成約1,070万円15万円/m²
- 69.92m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築26年
大宮吉野パークホームズ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/01	成約2,088万円	24万円/m²	6階	86.17m²	4LDK	大宮吉野パークホームズ	築34年
2025/09	成約1,900万円	32万円/m²	2階	57.63m²	2LDK	オーベル大宮宮原	築31年
2023/12	成約1,800万円	24万円/m²	5階	74.79m²	3LDK	オーベル大宮宮原	築29年
オススメ	セルサス大宮の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2022/09	成約1,770万円	28万円/m²	2階	61.13m²	3LDK	大宮吉野パークホームズ	築30年
2022/09	成約1,890万円	31万円/m²	3階	60.32m²	3LDK	オーベル大宮宮原	築28年
2021/11	成約2,090万円	24万円/m²	2階	86.17m²	3LDK	大宮吉野パークホームズ	築30年
2021/05	成約1,450万円	23万円/m²	1階	61.13m²	3LDK	大宮吉野パークホームズ	築29年
2019/03	成約1,200万円	18万円/m²	2階	64.49m²	3LDK	大宮吉野町ガーデンハウス	築24年
2019/01	成約1,810万円	26万円/m²	6階	68.93m²	3LDK	大宮吉野町ガーデンハウス	築24年
2017/11	成約1,070万円	15万円/m²	2階	69.92m²	3SLDK	大宮吉野パークホームズ	築26年

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周辺マンションの売買履歴とは

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セルサス大宮賃貸履歴

2025/12
7.7万円/月
- 58.0m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築31年
2025/11
8.2万円/月
- 58.0m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築31年
2025/11
7.8万円/月
- 58.0m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築31年
2025/10
8万円/月
- 58.0m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築31年
2025/04
7.8万円/月
- 58.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築31年
2024/11
8万円/月
- 58.0m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築30年
2024/09
7.4万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築30年
2023/09
7.6万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
2023/09
7.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
2023/07
7.6万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築29年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/12	7.7万円/月	1階	58.0m²	2LDK	築31年
2025/11	8.2万円/月	5階	58.0m²	2LDK	築31年
2025/11	7.8万円/月	1階	58.0m²	2LDK	築31年
2025/10	8万円/月	1階	58.0m²	2LDK	築31年
2025/04	7.8万円/月	2階	58.0m²	2LDK	築31年
2024/11	8万円/月	4階	58.0m²	2LDK	築30年
2024/09	7.4万円/月	1階	-	2LDK	築30年
2023/09	7.6万円/月	4階	-	2LDK	築29年
2023/09	7.5万円/月	2階	-	2LDK	築29年
2023/07	7.6万円/月	5階	-	2LDK	築29年

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セルサス大宮資産性スコア

3.03

セルサス大宮の資産性スコアは3.03です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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セルサス大宮の

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

セルサス大宮新築時価格からの騰落率

2LDK
58m²

新築騰落率

---%築32年

新築時価格

---円----万円

セルサス大宮 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

セルサス大宮価格推移と将来予測

2LDK
58m²

101の参考相場価格 2026/7: 1,562万円
21万円前年比

参考相場価格

1,562万円21万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 26.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.7万円/m²

セルサス大宮101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

セルサス大宮マンションの口コミ・評判(285件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
2
今羽
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、娯楽施設やショッピングモールはほとんどありません。休日は少し遠出する必要があります。
治安
3
東宮原
大きな犯罪は聞きませんが、夜道は暗いので十分注意が必要です。

口コミをもっと見る（249件）

さいたま市北区の口コミ

教育環境
2
高崎線は遅延が多いので、通学や通塾の際は電車の遅延情報を確認する必要があります。
防災・安全性
5
災害が少なく安心して暮らせる地域だと感じています。鉄道や道路のアクセスも良く、治安も良いので安心です。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,580万円

洋伸大宮マンション

3LDK
65.33m²

埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目

京浜東北線大宮駅バス14分三橋1丁目バス停下車徒歩4分

NEW

セルサス大宮マンション概要

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このマンションはニューシャトル今羽駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。

セルサス大宮詳細情報

基本情報

建物名	セルサス大宮
住所	埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目344-3
アクセス	ニューシャトル「今羽」徒歩8分ニューシャトル「東宮原」徒歩11分ＪＲ高崎線「宮原」徒歩19分
築年数	築32年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58㎡〜59㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：1556万円〜（58m²〜） 3LDK：1573万円〜（58m²〜）
参考相場価格の坪単価	88万円/坪〜90万円/坪
想定賃料	7.8万円〜8.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	今羽保育園（認可）他保育園を見る
学区	宮原小学校宮原中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり