開明ロイヤルマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
開明ロイヤルマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,883万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.18m² | 南 |
| 103 | 2,883万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.18m² | 南 |
| 107 | 3,023万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.18m² | 南東 |
| 202 | 2,897万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.30m² | 南 |
| 203 | 2,897万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.30m² | 南 |
| 206 | 2,890万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.18m² | 南 |
| 207 | 2,890万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.18m² | 南 |
| 301 | 2,918万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.18m² | 南 |
| 302 | 2,918万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.18m² | 南 |
| 307 | 2,924万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.30m² | 南 |
| 3階 | 2,918万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.18m² | 南 |
| 401 | 2,948万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.18m² | 南 |
| 403 | 2,948万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.18m² | 南 |
| 407 | 2,954万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.30m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,883万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,883万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,023万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.18m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,897万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 67.30m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,897万円
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- 南
- 参考相場価格
- 2,890万円
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- 参考相場価格
- 2,890万円
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- 南
- 参考相場価格
- 2,918万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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- 参考相場価格
- 2,918万円
- 新築時価格
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- 2,924万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
開明ロイヤルマンション販売中・賃貸の物件（0件）
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開明ロイヤルマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...開明ロイヤルマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,883万円75万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...開明ロイヤルマンションマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
宮原
4宮原駅周辺は住宅街が広がっていて、静かな環境で暮らせるのが魅力です。
地域コミュニティ
加茂宮
2図書館が遠く、身体が不自由な人には少し不便に感じることがあります。買い物は便利ですが、公共施設へのアクセスは改善してほしいです。
さいたま市北区の口コミ
教育環境
2高崎線は遅延が多いので、通学や通塾の際は電車の遅延情報を確認する必要があります。
地域コミュニティ
4最寄駅が近くて、病院や美容室、スーパーやコンビニが歩いていける距離にあり、生活がとても便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
開明ロイヤルマンションマンション概要
ＪＲ高崎線宮原駅より徒歩5分の距離にある開明ロイヤルマンション、駅から近距離のため朝も余裕を持って過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築32年でRC造り、4階建てのマンションです。 istα!は２０１０年３月にオープン。アクセス良好の12の専門店が入るショッピングセンターです。食品スーパーにドラッグストア、美容院やクリーニング店など、生活に欠かせないお店がそろっています。この近くのマンションなら便利に暮らせること間違いありません。
開明ロイヤルマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 開明ロイヤルマンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目151 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.18㎡〜67.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜148万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
開明ロイヤルマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.18m² | 2,918万円 | 3,546万円 |
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- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,980万円 | 30万円/m2 | 1階 | 64.75m² | 3LDK | 宮原パークホームズ | 築34年 |
| 2025/09 | 成約2,320万円 | 30万円/m2 | 5階 | 74.90m² | 3LDK | ファミールガーデン大宮宮原B館 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約980万円 | 17万円/m2 | 4階 | 55.15m² | 3LDK | セザール大宮松原公園 | 築36年 |
| 2025/09 | 成約460万円 | 16万円/m2 | 4階 | 28.16m² | 1DK | ウインベルデュエット宮原第2 | 築32年 |
| 2025/08 | 成約2,880万円 | 41万円/m2 | 3階 | 69.05m² | 3LDK | コスモ大宮宮原 | 築36年 |
| 2025/07 | 成約1,700万円 | 30万円/m2 | 5階 | 56.10m² | 2LDK | キャッスル宮原 | 築35年 |
| 2025/07 | 成約2,070万円 | 31万円/m2 | 5階 | 65.14m² | 3LDK | ベルモ大宮 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,000万円 | 44万円/m2 | 10階 | 68.00m² | 3LDK | コスモ大宮ロイヤルフォルム | 築33年 |
| 2025/05 | 成約2,350万円 | 38万円/m2 | 3階 | 61.35m² | 3LDK | ファミール大宮宮原弐番館 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約1,860万円 | 27万円/m2 | 1階 | 66.58m² | 3LDK | パークハイツ大宮宮原 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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投資物件診断
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