島村第一ハイツ
さいたま市北区・宮原駅 徒歩4分・築39年
2026年07月01日
島村第一ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
島村第一ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,289万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.6% | 2DK | 44.90m² 南 |
| 301 | 1,289万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.6% | 2DK | 44.90m² 南 |
| 302 | 1,373万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.1% | 1LDK | 44.90m² 南 |
| 303 | 1,289万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.6% | 2DK | 44.90m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,289万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2DK
- 44.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,289万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2DK
- 44.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,373万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1LDK
- 44.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,289万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2DK
- 44.90m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,500万円 | 37万円/m² | 5階 | 66.26m² | 3LDK | ラミーユ大宮ハイライズ ルナール棟 | 築38年 |
| 2025/12 | 成約3,100万円 | 36万円/m² | 9階 | 85.63m² | 4LDK | ラミーユ大宮ハイライズ ルナール棟 | 築38年 |
| 2025/11 | 成約1,450万円 | 26万円/m² | 2階 | 55.15m² | 2LDK | セザール大宮松原公園 | 築36年 |
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| 2025/10 | 成約2,240万円 | 37万円/m² | 3階 | 59.60m² | 2LDK | コスモ大宮宮原 | 築36年 |
| 2025/10 | 成約1,815万円 | 29万円/m² | 2階 | 61.85m² | 3LDK | ラミーユ大宮ハイライズ ルナール棟 | 築37年 |
| 2025/09 | 成約1,980万円 | 30万円/m² | 1階 | 64.75m² | 3LDK | 宮原パークホームズ | 築34年 |
| 2025/09 | 成約980万円 | 17万円/m² | 4階 | 55.15m² | 3LDK | セザール大宮松原公園 | 築36年 |
| 2025/08 | 成約2,640万円 | 39万円/m² | 4階 | 66.26m² | 3LDK | ラミーユ大宮ハイライズ ルナール棟 | 築37年 |
| 2025/08 | 成約2,880万円 | 41万円/m² | 3階 | 69.05m² | 3LDK | コスモ大宮宮原 | 築36年 |
| 2025/07 | 成約1,700万円 | 30万円/m² | 5階 | 56.10m² | 2LDK | キャッスル宮原 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...島村第一ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...島村第一ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,289万円19万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 28.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 35.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...島村第一ハイツマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4宮原
宮原駅周辺は大宮駅に近いこともあり、不動産需要が安定している印象です。
自然環境
4加茂宮
駅の南東エリアは散歩コースが充実していて、自然を感じながら歩けるのが気に入っています。
さいたま市北区の口コミ
自然環境
5芝生が広がる東宮原ぼうさい広場は子どもが思い切り走り回れるので、休日は家族連れで賑わっています。複合遊具やすべり台もあり、ベンチも多いので親もゆっくり休めて助かります。
防災・安全性
5災害が少なく安心して暮らせる地域だと感じています。鉄道や道路のアクセスも良く、治安も良いので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
島村第一ハイツマンション概要
ＪＲ高崎線宮原駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築39年でRC造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くにある大型ショッピングセンター「ステラタウン」は、イトーヨーカドーが中心になっており買い物に便利なほか、ファッションから生活サービスまで様々なジャンルにわたる110の専門店があります。お笑いや音楽などのイベントも頻繁に行っており、楽しめる要素の多いスポットです。
島村第一ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 島村第一ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目215 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.9㎡〜44.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 95万円/坪〜101万円/坪 |
| 想定賃料 | 6万円〜7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
島村第一ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.9m² | 1,373万円 | 1,759万円 |
| 2DK | 44.9m² | 1,289万円 | 1,069万円 |
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