1,922万円〜2,020万円
坪単価144万円/坪〜151万円/坪
最終更新2025年08月04日
ヴィラフォーレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ヴィラフォーレスト部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,922万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.00m² | 南 |
| 203 | 2,020万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.00m² | 南東 |
| 205 | 1,957万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.00m² | 南 |
| 302 | 1,971万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.88m² | 南 |
103
- 参考相場価格
- 1,922万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,020万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.00m²
- 南東
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205
- 参考相場価格
- 1,957万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.00m²
- 南
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- 1,971万円
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ヴィラフォーレスト資産性スコア
2.92
ヴィラフォーレストの資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ヴィラフォーレストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラフォーレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
1,922万円60万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 43.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.6万円/m2
ヴィラフォーレスト103の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ヴィラフォーレストマンション概要
ニューシャトル加茂宮駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで朝も余裕を持って過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築36年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くにある大型ショッピングセンター「ステラタウン」は、イトーヨーカドーが中心になっており買い物に便利なほか、ファッションから生活サービスまで様々なジャンルにわたる110の専門店があります。お笑いや音楽などのイベントも頻繁に行っており、楽しめる要素の多いスポットです。
ヴィラフォーレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラフォーレスト |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目224-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 44㎡〜44.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜151万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラフォーレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 加茂宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44m² | 1,964万円 | 2,363万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,430万円〜1,670万円84〜99万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築35年
キャッスル宮原現在築35年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,830万円〜3,190万円138〜155万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築33年
コスモ大宮ロイヤルフォルム現在築33年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,370万円〜2,730万円110〜126万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築37年
ラミーユ大宮ハイライズ ソレール棟現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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