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レクセルプライム宮原

さいたま市北区・加茂宮駅 徒歩8分・築19年

3.45
3,027万円〜4,396万円
坪単価 145万円/坪〜152万円/坪
想定賃料 11.4万円〜16.5万円/月
4.1%〜4.8%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

レクセルプライム宮原

さいたま市北区・加茂宮駅 徒歩8分・築19年

3,027万円〜4,396万円
坪単価 145万円/坪〜152万円/坪
想定賃料 11.4万円〜16.5万円/月
4.1%〜4.8%
3.45
最終更新
2026年07月06日
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レクセルプライム宮原資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

レクセルプライム宮原部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013,532万円価格を確認する3,340万円12.5万円/月
4.3%		3LDK78.76m²
-
1023,639万円価格を確認する3,540万円12.7万円/月
4.2%		3LDK80.44m²
-
1033,668万円価格を確認する3,650万円12.7万円/月
4.2%		3LDK80.51m²
-
1043,865万円価格を確認する3,790万円13.3万円/月
4.1%		3LDK85.27m²
-
1053,388万円価格を確認する2,990万円12.3万円/月
4.4%		3LDK76.72m²
-
1063,027万円価格を確認する2,690万円11.4万円/月
4.5%		3LDK68.37m²
-
1073,250万円価格を確認する2,790万円11.8万円/月
4.4%		3LDK73.88m²
-
2013,443万円価格を確認する3,290万円12.4万円/月
4.3%		3LDK75.49m²
-
2023,251万円価格を確認する3,070万円12万円/月
4.4%		3LDK71.76m²
-
2033,563万円価格を確認する3,290万円12.8万円/月
4.3%		3LDK78.76m²
-
2043,671万円価格を確認する3,540万円13万円/月
4.3%		3LDK80.44m²
-
2053,682万円価格を確認する3,590万円13万円/月
4.2%		3LDK80.51m²
-
2063,899万円価格を確認する3,810万円13.6万円/月
4.2%		3LDK85.27m²
-
2073,421万円価格を確認する3,020万円12.6万円/月
4.4%		3LDK76.72m²
-
2083,052万円価格を確認する2,680万円11.7万円/月
4.6%		3LDK68.37m²
-
2093,289万円価格を確認する2,850万円12.1万円/月
4.4%		3LDK73.88m²
-
3013,432万円価格を確認する3,310万円12.7万円/月
4.5%		3LDK75.49m²
-
3023,234万円価格を確認する2,990万円12.4万円/月
4.6%		3LDK71.76m²
-
3033,580万円価格を確認する3,450万円13.2万円/月
4.4%		3LDK78.76m²
-
3043,704万円価格を確認する3,710万円13.4万円/月
4.3%		3LDK80.44m²
-
3053,705万円価格を確認する3,690万円13.4万円/月
4.3%		3LDK80.51m²
-
3063,914万円価格を確認する3,890万円14万円/月
4.3%		3LDK85.27m²
-
3073,443万円価格を確認する3,160万円13万円/月
4.5%		3LDK76.72m²
-
3083,045万円価格を確認する2,770万円12.1万円/月
4.8%		3LDK68.37m²
-
3093,277万円価格を確認する2,880万円12.4万円/月
4.6%		3LDK73.88m²
-
4013,467万円価格を確認する3,490万円12.8万円/月
4.4%		3LDK75.49m²
-
4023,274万円価格を確認する3,240万円12.5万円/月
4.6%		3LDK71.76m²
-
4033,604万円価格を確認する3,600万円13.2万円/月
4.4%		3LDK78.76m²
-
4043,709万円価格を確認する3,860万円13.4万円/月
4.3%		3LDK80.44m²
-
4053,702万円価格を確認する3,810万円13.5万円/月
4.4%		3LDK80.51m²
-
4063,932万円価格を確認する4,110万円14.1万円/月
4.3%		3LDK85.27m²
-
4073,448万円価格を確認する3,210万円13万円/月
4.5%		3LDK76.72m²
-
4083,079万円価格を確認する2,920万円12.2万円/月
4.7%		3LDK68.37m²
-
4093,274万円価格を確認する2,960万円12.5万円/月
4.6%		3LDK73.88m²
-
5013,947万円価格を確認する4,070万円14.2万円/月
4.3%		3LDK86.26m²
-
5023,599万円価格を確認する3,650万円13.3万円/月
4.4%		3LDK78.76m²
-
5033,695万円価格を確認する3,910万円13.5万円/月
4.4%		3LDK80.44m²
-
5043,694万円価格を確認する3,860万円13.5万円/月
4.4%		3LDK80.51m²
-
5053,917万円価格を確認する4,160万円14.1万円/月
4.3%		3LDK85.27m²
-
5063,434万円価格を確認する3,260万円13.1万円/月
4.6%		3LDK76.72m²
-
5074,000万円価格を確認する3,990万円14.5万円/月
4.4%		3LDK87.75m²
-
6014,315万円価格を確認する4,280万円15.8万円/月
4.4%		4LDK96.40m²
-
6023,700万円価格を確認する3,960万円13.7万円/月
4.4%		3LDK80.44m²
-
6033,665万円価格を確認する3,910万円13.7万円/月
4.5%		3LDK80.51m²
-
6043,922万円価格を確認する4,220万円14.2万円/月
4.4%		3LDK85.27m²
-
6054,225万円価格を確認する4,320万円15.7万円/月
4.5%		4LDK93.57m²
-
7014,396万円価格を確認する4,490万円16.5万円/月
4.5%		4LDK97.26m²
-
7024,393万円価格を確認する4,460万円16.5万円/月
4.5%		4LDK97.26m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
3,532万円
新築時価格
3,340万円
想定賃料
12.5万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 78.76m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
3,639万円
新築時価格
3,540万円
想定賃料
12.7万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 80.44m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
3,668万円
新築時価格
3,650万円
想定賃料
12.7万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 80.51m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
3,865万円
新築時価格
3,790万円
想定賃料
13.3万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 85.27m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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  • 無料
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105
参考相場価格
3,388万円
新築時価格
2,990万円
想定賃料
12.3万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 76.72m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
106
参考相場価格
3,027万円
新築時価格
2,690万円
想定賃料
11.4万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 68.37m²
  • -
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107
参考相場価格
3,250万円
新築時価格
2,790万円
想定賃料
11.8万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 73.88m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
3,443万円
新築時価格
3,290万円
想定賃料
12.4万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 75.49m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
3,251万円
新築時価格
3,070万円
想定賃料
12万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 71.76m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
3,563万円
新築時価格
3,290万円
想定賃料
12.8万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 78.76m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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レクセルプライム宮原売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2023/10成約3,690万円45万円/m²3階80.51m²3LDK築16年
2022/04成約2,880万円40万円/m²3階71.76m²3LDK築15年
2021/11成約3,370万円41万円/m²3階80.44m²3LDK築14年
2021/10成約2,490万円33万円/m²1階73.88m²3LDK築14年
2020/06成約2,300万円33万円/m²4階68.37m²3LDK築13年
2019/01成約2,720万円34万円/m²1階78.76m²3LDK築11年
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レクセルプライム宮原資産性スコア

3.45
レクセルプライム宮原の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
レクセルプライム宮原の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルプライム宮原居住エリアの評価

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レクセルプライム宮原の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルプライム宮原新築時価格からの騰落率

新築騰落率

106%築19年

新築時価格

3,340万円+192万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルプライム宮原価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
3,532万円
82万円前年比

参考相場価格

3,532万円82万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
44.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値
54.2万円/m²
想定売買価格
レクセルプライム宮原101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルプライム宮原マンションの口コミ・評判(288件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    大宮駅が近く買い物や外食に便利で、周辺は静かな環境

  • お部屋

    3

    部屋は広めで、外観は白く新しさがあり、内部はダークブラウンのフローリングで落ち着いた雰囲気

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    4

    加茂宮

    駅の南東エリアは散歩コースが充実していて、自然を感じながら歩けるのが気に入っています。

  • 交通の利便性

    4

    日進

    埼京線直通で新宿や渋谷へも乗り換えなしで行けるので、通勤や通学に便利です。

口コミをもっと見る（237件）

さいたま市北区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...

  • 自然環境

    5

    芝生が広がる東宮原ぼうさい広場は子どもが思い切り走り回れるので、休日は家族連れで賑わっています。複合遊具やすべり台もあり、ベンチも多いので親もゆっくり休めて助かります。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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レクセルプライム宮原マンション概要

レクセルプライム宮原 外観
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このマンションはニューシャトル加茂宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。 istα!は２０１０年３月にオープン。アクセス良好の12の専門店が入るショッピングセンターです。食品スーパーにドラッグストア、美容院やクリーニング店など、生活に欠かせないお店がそろっています。この近くのマンションなら便利に暮らせること間違いありません。

レクセルプライム宮原詳細情報

基本情報

建物名レクセルプライム宮原
住所埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目648-1
アクセス
築年数築19年
階建（総戸数）7階建（48部屋）
建築構造RC造
専有面積68.37㎡〜97.26㎡
新築時価格2680万円〜4490万円
参考相場価格
  • 3LDK：3027万円〜（68m²〜）
  • 4LDK：4225万円〜（93m²〜）
参考相場価格の坪単価145万円/坪〜152万円/坪
想定賃料11.4万円〜16.5万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小学館アカデミーさいたまだっこ保育園 （認可外）他
保育園を見る
学区東大成小学校
植竹中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※2
  • 3LDK：月12,988円/68m²
  • 4LDK：月17,763円/93m²
修繕積立金※2
  • 3LDK：月8,228円/68m²
  • 4LDK：月11,253円/93m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

レクセルプライム宮原間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		加茂宮駅
平均
3LDK78.76m²3,589万円3,788万円
4LDK96.83m²4,354万円5,446万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 83.07m²
  • 3階/7階建

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その他の最寄り駅：

路線：

さいたま市北区の学区別マンション

小学校：

東大成小学校

中学校：

植竹中学校
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