ヴェレーナ北大宮レジデンス
さいたま市北区・北大宮駅 徒歩8分・築4年
2026年05月25日
ヴェレーナ北大宮レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ北大宮レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,044万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 68.06m² 西 |
| 202 | 5,005万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 68.06m² 西 |
| 203 | 5,185万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 70.87m² 西 |
| 204 | 5,092万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 68.62m² 西 |
| 205 | 5,168万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 206 | 5,156万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 207 | 5,156万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 208 | 5,156万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 209 | 5,304万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 72.10m² 南 |
| 210 | 4,743万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 65.70m² 東 |
| 211 | 4,743万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 65.70m² 東 |
| 212 | 4,935万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 68.20m² 東 |
| 213 | 5,011万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 68.20m² 東 |
- 参考相場価格
- 5,044万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 3LDK
- 68.06m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,005万円
- 新築時価格
- 4,648万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 3LDK
- 68.06m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,185万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3LDK
- 70.87m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,092万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 3LDK
- 68.62m²
- 西
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- 参考相場価格
- 5,168万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,156万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
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- 参考相場価格
- 5,156万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,156万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,304万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 3LDK
- 72.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,743万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 3LDK
- 65.70m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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ヴェレーナ北大宮レジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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ヴェレーナ北大宮レジデンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/04
- 2024/02
- 2021/12
- 2021/12
- 2021/12
- 2021/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約5,100万円 | 72万円/m² | 4階 | 70.04m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/02 | 成約4,840万円 | 69万円/m² | 2階 | 70.04m² | 3LDK | 築2年 |
| 2021/12 | 新築5,998万円 | 79万円/m² | 7階 | 75.12m² | 3LDK | -- |
| 2021/12 | 新築5,588万円 | 77万円/m² | 7階 | 72.10m² | 3LDK | -- |
| 2021/12 | 新築5,208万円 | 74万円/m² | 7階 | 70.04m² | 3LDK | -- |
| 2021/12 | 新築5,198万円 | 74万円/m² | 7階 | 70.04m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ヴェレーナ北大宮レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ北大宮レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,044万円119万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 74.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 90.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ北大宮レジデンスマンションの口コミ・評判(404件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5二重床構造で外の騒音もほとんど気にならない
アクセス
3さいたまからどこに行くにも便利な駅で利便性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5北大宮
大宮駅まで一駅で、電車で2分ほどなので通勤や通学にはとても便利です。歩いても行ける距離です。
防災・安全性
5鉄道博物館（大成）
駅周辺は電灯が多く、夜でも明るいので治安面で不安を感じたことはありません。事件もほとんど聞いたことがなく、安心して暮らせます。
さいたま市北区の口コミ
防災・安全性
5災害が少なく安心して暮らせる地域だと感じています。鉄道や道路のアクセスも良く、治安も良いので安心です。
子育て環境
5北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェレーナ北大宮レジデンスマンション概要
このマンションは東武野田線北大宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数77戸のマンションです。
ヴェレーナ北大宮レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ北大宮レジデンス（ヴェレーナキタオオミヤレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目264-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.7㎡〜75.12㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜5998万円 60.9万円/m²〜84.5万円/m² 平均：4928万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜260万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜17.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：5000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：51% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 154台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月189円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 189円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9895円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ北大宮レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.04m² | 5,200万円 | 4,923万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 71.50m²
- 3階/14階建