ヴィスタグラート宮原

さいたま市北区・宮原駅 徒歩7分・築18年

3.35
3,177万円〜4,712万円
坪単価145万円/坪〜157万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ヴィスタグラート宮原

さいたま市北区・宮原駅 徒歩7分・築18年

3,177万円〜4,712万円
145万円/坪〜157万円/坪
3.35
最終更新
2025年10月21日

ヴィスタグラート宮原部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,875万円価格を確認する3,200万円4LDK88.15-
1023,348万円価格を確認する2,560万円3LDK76.14-
1033,630万円価格を確認する3,200万円3LDK82.54-
1043,334万円価格を確認する3,190万円3LDK75.82-
1053,531万円価格を確認する3,420万円3LDK80.29-
1063,367万円価格を確認する3,290万円3LDK76.57-
1073,531万円価格を確認する3,470万円3LDK80.29-
1084,028万円価格を確認する3,770万円4LDK91.68-
2023,441万円価格を確認する2,680万円3LDK76.14-
2033,871万円価格を確認する3,660万円4LDK85.48-
2043,177万円価格を確認する2,860万円3LDK70.24-
2053,431万円価格を確認する3,180万円3LDK75.82-
2063,631万円価格を確認する3,340万円3LDK80.29-
2073,462万円価格を確認する3,180万円3LDK76.57-
2083,631万円価格を確認する3,350万円3LDK80.29-
2094,151万円価格を確認する3,750万円4LDK91.68-
3014,021万円価格を確認する3,500万円3LDK88.15-
3023,466万円価格を確認する2,770万円3LDK76.14-
3033,900万円価格を確認する3,820万円4LDK85.48-
3043,199万円価格を確認する2,900万円3LDK70.24-
3053,455万円価格を確認する3,230万円3LDK75.82-
3063,658万円価格を確認する3,380万円3LDK80.29-
3083,658万円価格を確認する3,400万円3LDK80.29-
3094,181万円価格を確認する3,980万円4LDK91.68-
4014,058万円価格を確認する3,610万円3LDK88.15-
4033,936万円価格を確認する3,890万円4LDK85.48-
4043,230万円価格を確認する2,930万円3LDK70.24-
4053,488万円価格を確認する3,260万円3LDK75.82-
4063,690万円価格を確認する3,420万円3LDK80.29-
4073,518万円価格を確認する3,260万円3LDK76.57-
4083,690万円価格を確認する3,430万円3LDK80.29-
4094,217万円価格を確認する4,100万円4LDK91.68-
5013,565万円価格を確認する3,280万円3LDK76.14-
5023,994万円価格を確認する3,930万円4LDK85.48-
5033,278万円価格を確認する2,960万円3LDK70.24-
5043,541万円価格を確認する3,290万円3LDK75.82-
5053,744万円価格を確認する3,450万円3LDK80.29-
5063,573万円価格を確認する3,290万円3LDK76.57-
5074,712万円価格を確認する4,680万円4LDK100.75-
6014,061万円価格を確認する4,000万円4LDK85.48-
6023,335万円価格を確認する3,050万円3LDK70.24-
6033,603万円価格を確認する3,360万円3LDK75.82-
6043,811万円価格を確認する3,520万円3LDK80.29-
6053,636万円価格を確認する3,360万円3LDK76.57-
6063,818万円価格を確認する3,790万円3LDK80.29-
101
参考相場価格
3,875万円
新築時価格
3,200万円
  • 4LDK
  • 88.15
  • -
102
参考相場価格
3,348万円
新築時価格
2,560万円
  • 3LDK
  • 76.14
  • -
103
参考相場価格
3,630万円
新築時価格
3,200万円
  • 3LDK
  • 82.54
  • -
104
参考相場価格
3,334万円
新築時価格
3,190万円
  • 3LDK
  • 75.82
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
3,531万円
新築時価格
3,420万円
  • 3LDK
  • 80.29
  • -
106
参考相場価格
3,367万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 76.57
  • -
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107
参考相場価格
3,531万円
新築時価格
3,470万円
  • 3LDK
  • 80.29
  • -
108
参考相場価格
4,028万円
新築時価格
3,770万円
  • 4LDK
  • 91.68
  • -
202
参考相場価格
3,441万円
新築時価格
2,680万円
  • 3LDK
  • 76.14
  • -
203
参考相場価格
3,871万円
新築時価格
3,660万円
  • 4LDK
  • 85.48
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヴィスタグラート宮原資産性スコア

3.35
ヴィスタグラート宮原の資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ヴィスタグラート宮原

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴィスタグラート宮原居住エリアの評価

ヴィスタグラート宮原

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴィスタグラート宮原新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築18年

新築時価格

3,200万円+675万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴィスタグラート宮原価格推移と将来予測

参考相場価格

3,875万円48万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ヴィスタグラート宮原101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴィスタグラート宮原マンションの口コミ・評判(317件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    隣にホームセンターがあり日用品の買い物が便利でスーパーも徒歩圏内にある

  • 住民の雰囲気

    4

    マンション内で挨拶を交わすことがあり住民同士のコミュニケーションが取れている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    宮原

    2

    西口は飲食店が少なく、東口には居酒屋が多いですが、子連れで行けるカフェがなくて不満に思いました。

  • 防災・安全性

    日進

    2

    夜になると暗い通りが多く、治安面で少し不安を感じることがあります。

さいたま市北区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    災害が少なく安心して暮らせる地域だと感じています。鉄道や道路のアクセスも良く、治安も良いので安心です。

  • 子育て環境

    5

    北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ヴィスタグラート宮原マンション概要

JR高崎線宮原駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。 istα!は2010年3月にオープン。アクセス良好の12の専門店が入るショッピングセンターです。食品スーパーにドラッグストア、美容院やクリーニング店など、生活に欠かせないお店がそろっています。この近くのマンションなら便利に暮らせること間違いありません。

ヴィスタグラート宮原詳細情報

基本情報

建物名ヴィスタグラート宮原
住所埼玉県さいたま市北区奈良町2-7
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)6階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積70.24㎡〜100.75㎡
新築時価格2560万円〜4680万円
参考相場価格
  • 3LDK:3177万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:3871万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価145万円/坪〜157万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あい音保育園 (認可)他
保育園を見る
学区大宮別所小学校
宮原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社東京互光㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴィスタグラート宮原間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
宮原駅
平均
3LDK76.57m²3,536万円3,580万円
4LDK88.15m²4,028万円5,282万円

ヴィスタグラート宮原売買履歴

  • 2025/04
    成約3,800万47万円/m2
    • 80.29m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築18
  • 2024/08
    成約3,500万45万円/m2
    • 76.14m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2024/02
    成約3,150万41万円/m2
    • 75.82m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2021/09
    成約3,270万37万円/m2
    • 88.15m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築14
  • 2020/02
    成約2,700万35万円/m2
    • 75.82m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 2017/06
    成約2,430万31万円/m2
    • 76.14m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2017/05
    成約2,640万34万円/m2
    • 75.82m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2017/02
    成約2,700万38万円/m2
    • 70.24m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築10
  • 2015/10
    成約3,280万37万円/m2
    • 88.15m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2009/11
    成約2,640万29万円/m2
    • 88.15m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築2
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/04成約3,800万47万円/m26階80.29m²3LDK築18年
2024/08成約3,500万45万円/m22階76.14m²3LDK築17年
2024/02成約3,150万41万円/m23階75.82m²3LDK築17年
2021/09成約3,270万37万円/m24階88.15m²3LDK築14年
2020/02成約2,700万35万円/m24階75.82m²3LDK築13年
2017/06成約2,430万31万円/m22階76.14m²3LDK築10年
2017/05成約2,640万34万円/m24階75.82m²3LDK築10年
2017/02成約2,700万38万円/m26階70.24m²3LDK築10年
2015/10成約3,280万37万円/m24階88.15m²3LDK築8年
2009/11成約2,640万29万円/m22階88.15m²3LDK築2年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約2,000万26万円/m21階74.55m²2SLDKアドグランデ大宮 宮原築18年
2023/03成約2,960万42万円/m26階69.25m²3LDKレーベンハイム大宮奈良町築15年
2023/02成約2,980万43万円/m22階69.25m²3LDKレーベンハイム大宮奈良町築14年
2022/07成約2,940万41万円/m25階70.65m²3LDKレーベンハイム大宮奈良町築14年
2022/02成約2,570万33万円/m25階75.88m²3LDKアドグランデ大宮 宮原築14年
2022/01成約2,390万34万円/m22階68.74m²3LDKレーベンハイム大宮奈良町築13年
2021/08成約2,390万33万円/m22階70.65m²3LDKレーベンハイム大宮奈良町築13年
2021/07成約2,370万32万円/m22階72.80m²3LDKレーベンハイム大宮奈良町築13年
2021/04成約2,390万32万円/m25階74.45m²3LDKアドグランデ大宮 宮原築13年
2021/01成約2,080万27万円/m22階76.77m²3LDKアドグランデ大宮 宮原築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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