593万円〜897万円
坪単価 41万円/坪〜58万円/坪
想定賃料 5.9万円〜6.9万円/月
8.9%〜12.7%
最終更新2026年07月21日
シブヤ第一マンション
さいたま市北区・大宮駅 バス15分後 徒歩3分・築50年
593万円〜897万円
坪単価 41万円/坪〜58万円/坪
想定賃料 5.9万円〜6.9万円/月
8.9%〜12.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
シブヤ第一マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シブヤ第一マンション部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 897万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 8.9% | 2LDK | 51.00m² 南 |
| 106 | 897万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 8.9% | 2LDK | 51.00m² 南 |
| 201 | 757万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 10.9% | 3DK | 51.00m² 南 |
| 210 | 682万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 10.5% | 2DK | 44.00m² 南 |
| 211 | 682万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 10.5% | 2DK | 44.00m² 南 |
| 212 | 682万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 10.5% | 2DK | 44.00m² 南 |
| 301 | 737万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 10.9% | 3DK | 51.00m² 南 |
| 307 | 758万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 9.5% | 2LDK | 44.00m² 南 |
| 308 | 669万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 10.5% | 2DK | 44.00m² 南 |
| 401 | 665万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 12.4% | 3DK | 51.00m² 南 |
| 402 | 665万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 12.4% | 3DK | 51.00m² 南 |
| 403 | 806万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 10.1% | 2LDK | 51.00m² 南 |
| 405 | 665万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 12.4% | 3DK | 51.00m² 南 |
| 407 | 665万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 12.4% | 3DK | 51.00m² 南 |
| 408 | 610万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 11.8% | 2DK | 44.00m² 南 |
| 503 | 643万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 12.7% | 3DK | 51.00m² 南 |
| 505 | 644万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 12.7% | 3DK | 51.00m² - |
| 507 | 643万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 12.7% | 3DK | 51.00m² 南 |
| 511 | 593万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 11.9% | 2DK | 44.00m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 897万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 2LDK
- 51.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 897万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 2LDK
- 51.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 757万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 3DK
- 51.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
210
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 682万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 2DK
- 44.00m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
211
- 参考相場価格
- 682万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 2DK
- 44.00m²
- 南
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212
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 682万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 2DK
- 44.00m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 737万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 3DK
- 51.00m²
- 南
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307
- 参考相場価格
- 758万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 2LDK
- 44.00m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 669万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 2DK
- 44.00m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 665万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 12.4%
- 3DK
- 51.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 2021/10
- 2019/09
- オススメシブヤ第一マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/08
- 2008/12
- 2001/09
- 2001/03
- 1997/09
- 1996/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約1,170万円 | 21万円/m² | 5階 | 54.00m² | 3DK | プリムローズ大宮 | 築45年 |
| 2021/10 | 成約1,100万円 | 20万円/m² | 7階 | 54.00m² | 3SDK | プリムローズ大宮 | 築43年 |
| 2019/09 | 成約510万円 | 9万円/m² | 4階 | 54.00m² | 3DK | プリムローズ大宮 | 築41年 |
| オススメ | シブヤ第一マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/08 | 成約760万円 | 14万円/m² | 7階 | 54.00m² | 3SDK | プリムローズ大宮 | 築41年 |
| 2008/12 | 成約820万円 | 15万円/m² | 6階 | 54.00m² | 3DK | プリムローズ大宮 | 築30年 |
| 2001/09 | 成約980万円 | 18万円/m² | 2階 | 54.00m² | 3DK | プリムローズ大宮 | 築23年 |
| 2001/03 | 成約1,130万円 | 20万円/m² | 5階 | 54.02m² | 3DK | プリムローズ大宮 | 築22年 |
| 1997/09 | 成約940万円 | 17万円/m² | 6階 | 54.00m² | 3SDK | プリムローズ大宮 | 築19年 |
| 1996/07 | 成約1,500万円 | 23万円/m² | 8階 | 62.97m² | 1SLDK | プリムローズ大宮 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シブヤ第一マンション資産性スコア
2.82
シブヤ第一マンションの資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
シブヤ第一マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シブヤ第一マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
897万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 17.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
シブヤ第一マンション101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シブヤ第一マンションマンションの口コミ・評判(399件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5大宮
最近駅前のマンションがどんどん増えていて、このあたりは家族連れも多くなってきた気がします。再開発が進んでいるからか、街全体が新しくなってきている感じがして、住んでいてワクワクします。
防災・安全性
5鉄道博物館（大成）
駅周辺は電灯が多く、夜でも明るいので治安面で不安を感じたことはありません。事件もほとんど聞いたことがなく、安心して暮らせます。
さいたま市北区の口コミ
自然環境
5芝生が広がる東宮原ぼうさい広場は子どもが思い切り走り回れるので、休日は家族連れで賑わっています。複合遊具やすべり台もあり、ベンチも多いので親もゆっくり休めて助かります。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の病院は混雑していて待ち時間が長くなることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シブヤ第一マンションマンション概要
このマンションはニューシャトル鉄道博物館（大成）駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築50年でRC造り、5階建てのマンションです。 istα!は２０１０年３月にオープン。アクセス良好の12の専門店が入るショッピングセンターです。食品スーパーにドラッグストア、美容院やクリーニング店など、生活に欠かせないお店がそろっています。この近くのマンションなら便利に暮らせること間違いありません。
シブヤ第一マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | シブヤ第一マンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目473 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44㎡〜51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 41万円/坪〜58万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜6.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シブヤ第一マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44m² | 675万円 | 1,281万円 |
| 2LDK | 51m² | 851万円 | 3,894万円 |
| 3DK | 51m² | 665万円 | 1,554万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
川越グリーンパークE-弐号棟
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- 73.06m²
- 3階/地上5階建て