1,386万円〜1,706万円
坪単価104万円/坪〜110万円/坪
最終更新2025年09月17日
シブヤ第一マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シブヤ第一マンション部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,706万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.00m² | 南 |
| 106 | 1,706万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.00m² | 南 |
| 201 | 1,670万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.00m² | 南 |
| 210 | 1,418万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.00m² | 南 |
| 211 | 1,418万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.00m² | 南 |
| 212 | 1,418万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.00m² | 南 |
| 301 | 1,628万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.00m² | 南 |
| 307 | 1,424万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.00m² | 南 |
| 308 | 1,386万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.00m² | 南 |
| 401 | 1,634万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.00m² | 南 |
| 402 | 1,634万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.00m² | 南 |
| 403 | 1,646万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.00m² | 南 |
| 405 | 1,634万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.00m² | 南 |
| 407 | 1,634万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.00m² | 南 |
| 408 | 1,388万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.00m² | 南 |
| 503 | 1,641万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.00m² | 南 |
| 505 | 1,700万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.00m² | - |
| 507 | 1,641万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.00m² | 南 |
| 511 | 1,391万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.00m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,706万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 1,706万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.00m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 1,670万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.00m²
- 南
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210
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,418万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.00m²
- 南
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- 中立相談
- オンライン
211
- 参考相場価格
- 1,418万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.00m²
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212
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,418万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.00m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 1,628万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.00m²
- 南
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307
- 参考相場価格
- 1,424万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.00m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 1,386万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.00m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 1,634万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シブヤ第一マンション販売中・賃貸の物件（0件）
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シブヤ第一マンション資産性スコア
2.79
シブヤ第一マンションの資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
シブヤ第一マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シブヤ第一マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,706万円7万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 33.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
シブヤ第一マンション101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シブヤ第一マンションマンションの口コミ・評判(399件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
大宮
2駅周辺は人が多くて賑やかだけど、休日は特に混雑していて、落ち着いて過ごしたい人には向かないかもしれません。
自然環境
鉄道博物館（大成）
3駅周辺には大きな公園はありませんが、少し歩くと緑の多い場所もあり、子どもが遊べるスペースも見つけやすいです。
さいたま市北区の口コミ
教育環境
2高崎線は遅延が多いので、通学や通塾の際は電車の遅延情報を確認する必要があります。
自然環境
5芝生が広がる東宮原ぼうさい広場は子どもが思い切り走り回れるので、休日は家族連れで賑わっています。複合遊具やすべり台もあり、ベンチも多いので親もゆっくり休めて助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シブヤ第一マンションマンション概要
このマンションはニューシャトル鉄道博物館（大成）駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築49年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションの近くには、鉄道ファンにはたまらない鉄道博物館があります。もう走っていない鉄道の模型や鉄道内部を見ることができて、運転手になっている感覚を味わうことができるのも楽しみなところです。週末にはお子様連れでにぎわい、特に男の子の要るファミリー世帯に人気のスポットです。
シブヤ第一マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | シブヤ第一マンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目473 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44㎡〜51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 104万円/坪〜110万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シブヤ第一マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44m² | 1,404万円 | 1,707万円 |
| 2LDK | 51m² | 1,676万円 | 3,729万円 |
| 3DK | 51m² | 1,634万円 | 2,189万円 |
シブヤ第一マンション売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
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櫛引町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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