ヴェレーナ木場公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ木場公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,777万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 102 | 7,180万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 3LDK | 61.00m² | - |
| 201 | 8,232万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 202 | 8,951万円 | 価格を確認する | 6,078万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 203 | 7,287万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 61.00m² | - |
| 301 | 8,344万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 68.44m² | 西 |
| 302 | 9,050万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 303 | 7,358万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 61.00m² | - |
| 401 | 8,501万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 402 | 9,150万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 403 | 7,442万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 3LDK | 61.00m² | - |
| 501 | 8,610万円 | 価格を確認する | 6,268万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 502 | 9,360万円 | 価格を確認する | 6,458万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 503 | 7,527万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 61.00m² | - |
| 601 | 8,700万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 602 | 9,460万円 | 価格を確認する | 6,468万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 603 | 7,607万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 3LDK | 61.00m² | - |
| 701 | 8,790万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 702 | 9,550万円 | 価格を確認する | 6,478万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 703 | 7,680万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 3LDK | 61.00m² | - |
| 801 | 8,793万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 802 | 9,553万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 803 | 7,682万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 61.00m² | - |
| 901 | 8,801万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 902 | 9,552万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 903 | 7,703万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 3LDK | 61.00m² | - |
| 1001 | 8,831万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 1002 | 9,565万円 | 価格を確認する | 6,618万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 1003 | 7,707万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 61.00m² | - |
| 1101 | 8,812万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 1102 | 9,548万円 | 価格を確認する | 6,628万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 1103 | 7,712万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 3LDK | 61.00m² | - |
| 1201 | 9,441万円 | 価格を確認する | 6,638万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 1202 | 7,625万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 61.00m² | - |
| 1301 | 9,440万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 1302 | 7,675万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 61.00m² | - |
- 参考相場価格
- 8,777万円
- 新築時価格
- 5,978万円
- 3LDK
- 75.60m²
- -
- 参考相場価格
- 7,180万円
- 新築時価格
- 5,088万円
- 3LDK
- 61.00m²
- -
- 参考相場価格
- 8,232万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 68.44m²
- -
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- 8,951万円
- 新築時価格
- 6,078万円
- 3LDK
- 75.60m²
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- 参考相場価格
- 7,287万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 61.00m²
- -
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- 8,344万円
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- 8,501万円
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- 6,198万円
- 3LDK
- 68.44m²
- -
- 参考相場価格
- 9,150万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 3LDK
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- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヴェレーナ木場公園売買履歴
- 2024/01
- 2023/10
- 2018/01
- 2015/12
- 2015/12
- 2015/12
- 2015/12
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/01 | 成約5,500万円 | 90万円/m² | 7階 | 61.00m² | 3LDK | 築2年 |
| 2015/12 | 新築5,498万円 | 90万円/m² | 13階 | 61.00m² | 3LDK | -- |
| 2015/12 | 新築6,688万円 | 88万円/m² | 13階 | 75.60m² | 3LDK | -- |
| 2015/12 | 新築5,298万円 | 86万円/m² | 12階 | 61.00m² | 3LDK | -- |
| 2015/12 | 新築6,638万円 | 87万円/m² | 12階 | 75.60m² | 3LDK | -- |
| 2015/12 | 新築5,268万円 | 86万円/m² | 11階 | 61.00m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
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- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億1,590万円 | 172万円/m² | 5階 | 67.00m² | 3LDK | ザ・パークハウス東陽町翠賓閣 | 築7年 |
| 2026/02 | 成約1億4,240万円 | 192万円/m² | 4階 | 74.07m² | 3LDK | ザ・パークハウス東陽町翠賓閣 | 築7年 |
| 2026/02 | 成約1億3,100万円 | 186万円/m² | 14階 | 70.37m² | 3LDK | シティテラス東陽町 | 築9年 |
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| 2026/02 | 成約1億2,290万円 | 174万円/m² | 7階 | 70.37m² | 3LDK | シティテラス東陽町 | 築9年 |
| 2026/02 | 成約1億3,470万円 | 189万円/m² | 4階 | 71.02m² | 3LDK | ザ・パークハウス東陽町翠賓閣 | 築6年 |
| 2026/02 | 成約2,800万円 | 109万円/m² | 14階 | 25.61m² | 1K | ZOOM東陽町 | 築10年 |
| 2026/01 | 成約1億1,650万円 | 173万円/m² | 8階 | 67.20m² | 3LDK | シティテラス東陽町 | 築9年 |
| 2026/01 | 成約1億2,100万円 | 163万円/m² | 7階 | 73.83m² | 1LDK | プラウド東陽町サウス | 築7年 |
| 2026/01 | 成約8,020万円 | 146万円/m² | 5階 | 54.88m² | 2LDK | シティテラス東陽町 | 築9年 |
| 2025/12 | 成約1億800万円 | 153万円/m² | 2階 | 70.15m² | 3LDK | シティテラス東陽町 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェレーナ木場公園賃貸履歴
- 2024/09
- 27万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2024/04
- 27万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2021/08
- 25万円/月
- 75.6m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2019/12
- 25万円/月
- 75.6m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 27万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2024/04 | 27万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2021/08 | 25万円/月 | 5階 | 75.6m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/12 | 25万円/月 | 5階 | 75.6m² | 3LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴェレーナ木場公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ木場公園価格推移と将来予測
参考相場価格
8,777万円559万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 116.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 103.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ木場公園マンションの口コミ・評判(277件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4公園に面しているお部屋が北側なのが残念です。眺望が良ければもっと評価が高かったと思います。
アクセス
42方向の電車が近い距離にあるため、間違えても乗り換えやすいのが便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4木場
木場駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が多いので、子ども同士や親同士の交流がしやすい雰囲気です。公園で顔見知りになることも多く、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
2東陽町
駅周辺の病院は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長くなることもあります。
江東区の口コミ
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ヴェレーナ木場公園QAで解説！マンション購入ガイド
ヴェレーナ木場公園マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線木場駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へスマートに移動できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 徒歩圏内には木場公園があります。広大な芝生が広がる「ふれあい広場」は、家族連れのピクニックや憩いの広場として、また小グループによる軽いスポーツや、語らいの場として多目的に利用でき、「噴水広場」は花壇と噴水が明るいオープンな空間を作り出しています。
ヴェレーナ木場公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ木場公園（ヴェレーナきばこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東陽5丁目12-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61㎡〜75.6㎡ |
| 新築時価格 | 5038万円〜6698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 384万円/坪〜427万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：32000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ木場公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 木場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.44m² | 8,738万円 | 8,801万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 68.63m²
- 4階/8階建
ヴェレーナ木場公園の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。